Zanseninkuja 4 A
02600, Leppävaara, Espoo
4h+k+s/kph+wc+las,parveke
399 000 € (4 586,21 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA upea valoisa kulmahuoneisto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI. CONTACT THE BROKER TO BOOK A TIME FOR THE PRESENTATION.
Tilqvq huoneisto omalla tontilla hissitalon 5/6 kerroksesta, jossa asunnon tilat on jaettu tyylikkään toimivaksi kokonaisuudeksi. Tämä Leppävaarassa, aivan Sellon lähellä oleva asunto on erinomainen vaihtoehto juuri sinulle!
Tässä läpitalon asunnossa on avara olohuone, josta on käynti olohuonetilaa mukavasti jatkavalle isolle lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/sauna ja erillinen wc, sekä tietenkin hieno keittiö ruokailutiloineen. Asunnossa mukavasti kaappitilaa ja kaikki pinnat ovat siistissä kunnossa ja niistä on pidetty hyvää huolta. Näkymät korkealla olevasta asunnosta ovat todella mukavan avarat!
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat huollot on tehty. Yhtiö on myös riittävästi varusteltu, piha on mukava myös perheen pienimmille, ja pihalla vietät laatuaikaa koko perheen voimin turvallisessa ympäristössä.
Taloyhtiöltä löytyy isot grillit vaikka pihajuhlien järjestämiseen ja yhtiössä onkin järjestetty asukkaiden toimesta yhteisiä grillijuhlia, hissijuhlia ja muutenkin taloyhtiö yhteisöllinen. Voit lainata yhtiön grilliä, pöytiä, puutarhatyökaluja jne. myös omiin tarpeisiisi.
Alueella on kaikki Espoon parhaat palvelut lähellä, juna, bussipysäkit ja raidejokeri lähietäisyydellä. Leppävaaran keskustan/Sellon kattavat palvelut mukavasti saatavilla. Autolla pääsee myös ripeästi pääväylille. Päiväkoteja, kouluja, puistoja ja leikkipaikkoja on runsaasti lähellä. Puhumattakaan ravintoloista, kampaamoista jne. Leppävaaran alueen ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat myös verrattomat! Katso tarkemmat etäisyydet palveluihin etuovi.com palvelulistauksesta kohdesivulla.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ hyvä kunto, ei remonttihuolia
+ hissitalo
+ toimiva pohjaratkaisu
+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä
+ lasitettu parveke
+ todella hyvät palvelut alueella
+ koulu- ja päiväkotitarjonta
+ oma tontti
+ läpitalon kulmahuoneisto
+ 5/6 kerros
+ hyvät säilytys ja varastotilat
+ hyvä yhtiö
+ kaukolämpö
Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja:
Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected]
Service also in English.
WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FIPerustiedot
- Sijainti
- Zanseninkuja 4 A, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400,20 € / kk (4,60 € / m²), Korjausvastike 68,40 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 468,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 586,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloudellinen loppuselvitys: Korjausrahasto Kerätty 2023 yhteensä 8400,00 Kerätty per. 31.8.2024 0,12€ * 10000 os * 8kk yhteensä 9600,00 Yhteensä 18000,00 HANKEOSUUDET Urakat yht 171382,60 euroa. Kerätyt pääomavastikkeet yhteensä 18000,00 euroa. Hankeosuus pääomavastikkeiden jälkeen 153382,60 Huoneiston tuleva A 17 lainaosuus 8742,81 euroa / tai pääomavastike 64,93 euroa/kk. Niille, jotka eivät maksa hanke osuuttaan pois, määritellään heille pääomavastike pankin lainaehtojen mukaisesti 0,11 €/ kk per. os. alk. 1.10.2024. Nordea laina-aika 20-vuotta Remonttilaina: Euribor 12 kk + marginaali 0,63 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on Petra-keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- välitila laattaa ja maali
- Keittiön varusteet
- 2 x jääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, ja pyyhekoukut, pyyhepatteri, pesuaineteline, pyykkikaappi paikka pesutornille
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kenkäkaappi
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa huoneissa ja keittiössä on Karelian Saarni Lautaparketti (Natur-laatu).
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Zanseninkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Espoon Helvi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sinikka Saisong
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0406430807
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 150.000 euron tililimiitti pankista josta nyt käytössä n. 100.000 euroa. Limiitistä käytetään vielä osa piha-alueiden parannukseen vuonna 2024. Limiittiä ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Taloyhtiön kassassa on tällä hetkellä n. 30.000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 1 030 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja Huoneistokohtaiset varastot valokuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on sopimus Leppävaaran Pysäköinti Oy:n kanssa. 15 autopaikkaa pysäköintiyhtiössä ja lupa siirtyy seuraavana jonossa olevalle. Autopaikka ei siirry huoneiston mukana, eikä ole huoneistokohtainen. Pyydä välittäjältä ajantasainen tieto autopakoista jos tarvitset sitä.
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 380 577,34 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
- ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja
suodattimien vaihto 2010
- parvekkeiden maalaus ja puuosien kunnostus 2011
- porraskäytävän huoltomaalaus 2011
- lasten leikkialueen viihtyisyyden parantaminen,
pihapenkkien hankinta ja kunnostus 2012
- VSS-tarvikepäivitys, opasteet 2012
- kuivaushuoneen ilmankuivain uusittu 2013
- ovipuhelinjärjestelmän päivitys (porttipuhelin videopuhelimeksi) 2016
- poistettu kello-ohjaus kaikista ulkovaloista, toiminta
vain hämäräkytkimellä 2016
- keittiölinjojen pysty- ja vaakaviemäreiden sekä
salaojien huuhtelu ja kuvaus 2016
- kylpyhuoneiden valaistuksen uusiminen
(2 valaisinta vaihdettu) 2017
- puistokyltti 2017
- ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja
suodattimien vaihto + raportin lisätyöt 2018
- hissi uusittu 2018
- Pihakivetysten korjaus ja laajentaminen 2020
- Grillikatos ym. pihan kalustaminen 2021
- Elementtisaumojen uusinta 2021
- Energiakartoitus 2022
- Vesikalusteiden kunnostus 2023
- Parvekkeiden puuosien vaihto lasiin 2023
- Piha-aidan uusinta 2023
- Lämmönvaihtimen uusinta 2023
- Poistoilmapuhallinten uusinta 2023
- iImanvaihtokanavien nuohous, säätö ja suodattimien vaihto 12/2023.
- Piharemonti 2024
Tulevat remontit
PTS -suunnitelma (luonnos) tuleville vuosille (ei päätetty):
- Märkätilat LVI-urakka 2025 - 2028, märkätilat LVI -valvonta 2025 2028, märkätilat -rakennustekniset työt 2025 2028, märkätilat rakennustekniset työt valvonta 2025 2028. Märkätila-urakassa lämpimän ja kylmän veden mittaus muuttuu huoneistokohtaiseksi.
- Alaovet korjaus / uusinta 2024 - 2025
- Lukotus uusinta 2024 - 2025
- Sisä- ja ulkovalistuksen uusinta 2027- 2030
- Porraskäytävän kunnostus 2027 - 2030
- Tavanomainen huolto ja kunnossapito 2024 - 2030
- Vesikatto huovat 2x 2026 - 2029
- Vesikatto vesipellit 70 jm 2026 - 2029
- Vesikatto remonttikaivot 6 kpl 2026 - 2029
- Palovaroittimien ylläpitovastuu taloyhtiölle 2024 -2025