Yrjönkatu 4 A
28100, Keskusta, Pori
2h, k, kh, parv
79 000 € (1 423,42 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Viidennen kerroksen kaksio ydin keskustasta
Erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen
- Viides kerros, mainiot näköalat, rauhallinen sijainti taloyhtiössä
- Toimiva pohjaratkaisu
- Sijainti keskustan ja Puuvillan välissä
- Taloyhtiössä tehty paljon remontteja
- Oma tontti
- Hyvä kohde ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle
Asunnon keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa. Huonejärjestyksessä keittiö yhdistyy käytännöllisesti olohuoneeseen ruokailutilan välityksellä. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja olohuoneesta on pääsy huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia, vaikka aamukahvit, ja samalla tunnustella säätilannetta sekä kaupungin tunnelmaa.
Asunto sijaitsee Yrjönkadulla, kuusikerroksisen rakennuksen viidennessä kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, ja paljon arkea helpottavia yhteisiä tiloja. Asunto Oy Porin Yrjönkatu 4:ssä on tehty useita kunnostustöitä vuosien varrella. Huoneistosta käsin kaikki keskustan palvelut, kävelykatu, kuin myös Puuvillan kauppakeskus ovat aivan käden ulottuvilla.
Tämä koti odottaa sinua, kun arvostat keskeistä sijaintia, viihtyisää asumista ja keskustan näkymiä. Asunto on täydellinen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle tai sijoittajalle.
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla:
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Yrjönkatu 4 A, 28100, Keskusta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppapäivästä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,74 € / kk (3,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 217,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 1 423,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää veden. Laajakaistan vaskike on 2,6 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on siisti ja remontoitu 2000-luvun alussa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuone
- Pesutilat on remontoitu 2000 luvun alussa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja suihkukaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yrjönkadulle ja keskustan suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Yrjönkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Satakunta Teljäntori
- Isännöitsijän nimi
- Tuomo Kyhä
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7413451
- Tuotot
- 16315.68
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön Valtakadun puoleisen julkisivuremontin ja ikkunoiden uusimisen urakkalimiitti 240 000 €, josta on käytetty 28.2.2025 182 698 €. Isännöitsijän mukaan Ikkunalaina muutetaan velkakirjalainaksi toukokuussa. Linjasaneerauksesta ovat valmiina suunnittelut. Urakkasummaa ei vielä tiedetä. Tällä hetkellä hallintaaotettuja huoneistoja ei ole, mutta hallintaanottoja on todennäköisesti tulossa liiketilojen osalta.
- Tontin pinta-ala
- 2 192 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Porin kaupunki
- Viemäröinti
- Porin kaupunki
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Karjarannantie 22 28100 Pori
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 14.6.2025 Inststo Porin Korjausvalvonta Oy Aarne Saari
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autojen paikoituspaikat taloyhtiön pihalla ovat käytössä isännöitsijältä haettavalla pysäköintilapulla. Paikoitus sen mukaan, miten aina hetken mukaan vapaata on.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Rakennuksen alla olevat hallipaikat ovat Porin Valtakatu 3 Autotallit Oy:n omistuksessa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki /kaavoitus puh. 02 621 1100
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 716 818,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Valtakadun puoleisen julkisivun ikkunoiden uusiminen pois lukien parvekkeiden osuus.
1998 Katto. Vesikatto uusittu.
2003 Parvekkeiden ja parvekekaiteiden korjaus.
2004 Yrjönkadun puoleisen pihasivun ikkunoiden uusiminen.
2007 Yrjönkadun puoleisen julkisivun ikkunoiden uusiminen pois lukien parvekkeiden osuus.
2007 Valtakadun puoleisen pihasivun ikkunoiden uusiminen.
2010 Kellarikerroksen katon vesieristeen uusiminen Yrjönkadun ja Valtakadun kulmassa.
2010 Lämmitysjärjestelmä. Lämmönvaihtimen uusiminen ja asbestien poistaminen.
2012 Vesi- ja viemärijärjestelmä. pesu.
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma päätökseen.
2014-2015 Jätevesiviemäreiden saneeraus sujuttamalla ja pinnoittamalla.
2016 Osa liikehuoneistojen ikkunoista uusittu lämpölaseiksi
2018 Osa liikehuoneistojen ikkunoista uusittu. Kynnykset asennettu pesuhuoneisiin.
2018 Ilmanvaihto. Huippuimureiden vaihto Sähkö- ja tietojärjestelmä
2019 Asuinhuoneistoihin johtavat ulko-ovet uusittu ja automatisoitu.
2020 Liikehuoneistojen sisäpihan puoleinen vesikatto uusittu
2020 Pellitetty julkisivujen pielet rappausvaurioiden vuoksi.
2020 Uusittu liikehuoneistojen sisäpihan puoleisen vesikaton rännienlämmitysten sähköt sekä
pihavalaistuksia.
2021 Tehty A-portaaseen ovipuhelin järjestelmä.
2022 Liikehuoneistojen kaikki ulko-ovet uusittu.
2023 Maalattu Valtakadun ja Yrjönkadun puoleiset julkisivut
2023 Uusittu Valtakadun puoleiset ikkunat ja parvekeovet
2023 Vesikaton huolto ja korjaus.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Julkisivun kunnostustyöt: julkisivun korjaus ja ikkunoiden uusiminen, taloyhtiön valtakadun puolelle. Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen ja isännöitsijän teettämään näiden korjaustöiden korjaussuunnittelun ja Yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen ja isännöitsijän hoitamaan korjaustyöt. Työt on suoritettu loppuun vuonna 2023. Yhtiökokouksessa 2023 on myös vahvistettu korjaustöiden maksimikustannuksiksi 240.000,00 €, sisältäen kaikki korjaushankkeen rakennusvaiheeseen sisältyvät kulut ml. lisä- ja muutostyövarauksen ja korot. Laina-ajaksi on vahvistettu 15 vuotta. Samassa yhtiökokouksessa on valtuutettu hallitus perimään riittävän pääomavastikkeen lainanhoitomenojen katteeksi, kun lopulliset urakkakustannukset, lainan lopullinen pääoma ja lyhennysohjelma ovat selvillä. Tätä pääomavastiketta, sen suuruutta huoneistolle, ei ole vielä määritelty.
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028:
Taloyhtiön hallitus ehdottaa, että seuraavien vuosien aikana tehtäisiin seuraavat kiinteistön korjaustoimenpiteet:
- Liiketilojen lämmityskanaviston nuohous.
- Käyttövesiputkien uusiminen (toimintakertomuksen 2023 mukaisesti ilman kylpyhuoneiden saneerausta) ja sähköjen kolmivaiheistaminen.