Yrjäksentie 178
06830, Mickelsböle, Kulloonkylä, Porvoo
3h + k + eteinen + erillinen wc + khh + kph + s + kylmä veranta
325 000 €
147 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja harvinaisen kaunis vanhan ajan pihapiiri keskellä avaria peltomaisemia.
Pienellä kukkulalla vuodelta 1888 olevan päätalon asuintilat ovat yhdessä kerroksessa. Talossa on iso tupakeittiö, sali ja kaksi makuuhuonetta sekä aputilat. Väljät tilat on ovat 147 m2.
Talon alla on osittain kellaritilaa - maakellari ja tekninen tila. Ullakko on avovintti, jossa kuitenkin yksi hirsirakenteinen kesähuone. Kulku vintille on toteutettu kattoluukun kautta. Talo on hirsirakenteinen ja perustus on luonnonkivestä. Talon viimeinen suuri remontti on tehty -80/-90 luvun taitteessa. Talosta on kuitenkin pidetty hyvin huolta. Talon peltikatto on uusittu 2015.
Taloa on ollut edullista pitää lämpimänä. Vesikiertoisiet patterit lämmittää vuonna 2023 asennettu vesilmaläpöpumppu. Salin kaakeliuuni on myös ollut aktiivisessa käytössä. Tupakeittiössä on vähemmällä käytöllä ollut puuhella. Myös sauna on puulämitteinen.
Pihapiirissä on päätalon lisäksi vanha perinteinen kaksikerroksinen aittarakennus, navetta ja isohko 107 m2 suuruinen kolmen auton autotalli vuodelta 1991. Kattokorkeutta on autotalliosoissa kiitettävästi, mutta autotallien oven raajaavat tällä hetkellä sitä miten korkeaa ajoneuvoa autotalliin saa siirrettyä. Autallitilat ovat myös optimaalinen talvisäilytyspaikka esimeksiksi veneelle tai moottoripyörille. Autotallin takaosassa on erillinen huone, josta myös kulku suoraan ulos. Tämä tila sopii esimerkiksi työtilaksi tai vireashuoneeksi.
Myyntihintaan sisältyy pihapiiri arviolta noin 1ha, joka lohkotaan omaksi kiinteistöksi. Tilan koko on nykyhetkellä reilu 7,2 ha, johon sisältyy pihapiiriä ympäröivät pellot. On myös mahdollista ostaa koko tila. Seuraava omistaja kannattaa varautaua ainakin jätevesijärjestelmän sekä märkätilojen uusimiseen.
Tämä ihana koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai [email protected]
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Yrjäksentie 178, 06830, Mickelsböle, Kulloonkylä, Porvoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Kokonaispinta-ala
- 183 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 147 m² ja kerrosala sekä kokonaisala 183 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1888
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennus on valmistunut noin vuonna 1888. Rakennusvalvonnan lupa-arkistossa ei löydy näin vanhan rakennuksen alkuperäisiä lupa-asiakirjoja tai piirustuksia, joten tarkkaa valmistumispäivää ei voi tarkistaa. Vuonna 1978 asuinrakennusta on peruskorjattu (toimenpidelupa 18/B/1978), mutta luvalle ei ole pidetty loppukatselmusta.
- Käyttöönottovuosi
- 1888
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 35 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 90 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 240 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 210,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus vuositasolla ollut noin 8000 kWh/v. Rinnakkain on käytetty aktiivisesti salin kaakeliuunia.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus ja muovitapetti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- (1 kpl wc-varaus) ja laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- maakellari
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Kaakeliuuni uudelleenmuurattu 90-luvilla puuhella 80-luvulta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuinrakennuksessa on 07.11.2024 tehty asuntokaupan kuntotarkastus, josta 13.11.2024 päivätty laadittu raportti saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vanhat ikkunat vetävät talvella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistö on pinta-alaltaan 7,247 ha. Ostajalle myydään kiinteistön määräalana pihapiiri rakennuksineen, joka pinta-alaltaan on arviolta noin 1 ha. Mahdollisuus myös neuvotella koko tilan ostamisesta. Ostaja vastaa tilan lohkomiskustannuksista.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- 3 kpl saostuskaivoja
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäriputket muovia. 3 sakokaivoja jätevesille. Talo sijaitsee pohjavesialuella, joten jätevesijärjestelmä vaatii nykyaikaistamista. Saostuskaivot vaativat nykyaikaistamista/korvaavaa järjestelmää. Vaihtoehtoisesti voi liittyä kunnalliseen viemäriverkostoon, joka kulkee Yrjäksentien varrella. Porvoon veden liittymähinnasto saatavilla välittäjältä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusjärjestys ohjaa rakentamista asemakaavan ulkopuolella. Kaikki rakentaminen yli 30 k-m² edellyttää rakentamisluvan hakemista.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Öljytien bussipysäkit n. 1,9-2,3 km, Helsingintien bussipysäkit n. 2,6 km, Porvoonväylän liittymä n. 4-4,2 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kullo Golf n. 5,4-6,6 km, M-Market Kupsu (Eestinmäki) n. 10 km, Lidl Näsi n. 12,5 km, S-Market Näsi n. 12,6 km, Näsin terveysasema n. 12,6 km, K-Citymarket n. 12,9 km, Porvoon keskusta (tori) n. 13,2 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 13,4 km, S-Market ja K-Supermarket Söderkulla n. 13,8 km, Lidl Söderkulla n. 13,9 km.
- Koulut
- Kulloon koulukeskus (suomen- ja ruotsinkieliset alakoulut) n. 3,9 km, Albert Edelfeltin koulu n. 12,5 km, Strömborgska skolan n. 12,5 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 13,5 km, Borgå Gymnasium n. 13,5 km.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kylien ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, kaavassa merkitty maatalousalueeksi. Alueella on vireillä Kilpilahden, Kulloon ja Mickelsbölen osayleiskaava, ks. https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/kilpilahden-kulloon-ja-mickelsbolen-osayleiskaava/ Tulevassa osayleiskaavassa varaudutaan Itärataan (junayhteys Lentoasemalta Porvoon kautta itäiseen Suomeen) ja tästä lisää osoitteessa https://www.itarata.fi/suunnittelu/itarata-kartalla/ Ratahankkeen alustava yleissuunnitelmaluonnos reitiltä Kerava-Porvoo saatavilla välittäjältä. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Kosteusmittaus tehty
- 07.11.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos ostaja aikoo tehdä tai teettää remontin, tulee hänen tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Muut rakennukset
- Puurakenteinen autotalli/varasto (3 auton autotalli), joka Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan on valmistunut 03.07.1991 ja on kerros- ja kokonaisalaltaan 107 m². Rakennusluvalle on pidetty loppukatselmus 03.07.1991. Kiinteistöllä on lisäksi vanha navetta, lato ja aitta mutta niistä ei löydy tietoja rakennusrekisteristä. ja autotalli
Tehdyt remontit
1980-luvun alussa pesuhuone ja saunatilat asennettu. Vesikatto uusittu 2015. Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2022.