Ymmerstanportti 8 B
02750, Ymmersta, Espoo
3h+k+aula+s+2wc+khh+terassi
449 000 € (4 157,41 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Korkea huonekorkeus ja valoisa pohjaratkaisu tässä 2005 rakennetussa paritalossa!
Tämä talo sijaitsee Espoon Ymmerstassa, rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa perheen arki sujuu mukavasti ja luonnonläheisesti. Kodin sydämessä on avara olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja runsas luonnonvalo luovat kutsuvan ja viihtyisän tunnelman. Olohuoneesta on vehreät näkymät piha-alueelle ja isolle terassille.
Kodissa on kaksi kerrosta, jotka sisältävät kaksi makuuhuonetta, yläkerran aulan, olohuoneen, keittiön, saunan, kaksi wc:tä sekä kodinhoitohuoneen, jotka yhdessä muodostavat toimivan kokonaisuuden.
Sijainti on ihanteellinen perheille: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja Koivuhovin juna-asemalle on vain kilometrin kävelymatka. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, mikä tekee arjesta sujuvaa niin työmatkojen kuin vapaa-ajan liikkumisen osalta. Lähikauppa palvelee päivittäisissä tarpeissa, ja Kauniaisten ostoskeskus tarjoaa laajemmat palvelut vain muutaman kilometrin päässä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitohistoria kertoo huolellisesta ylläpidosta. Tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa rauhallisen mielen tuleville vuosille. Auton omistajille on tarjolla oma katospaikka sähköpistokkeella, ja mahdollisuus asennuttaa sähköauton latauspiste omakustanteisesti.
TÄSSÄ ASUNNOSSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Alakerrassa korkea huonekorkeus ja ikkunat mitkä valaisevat asunnon
+ Avara pohjaratkaisu
+ Oma autokatospaikka ja pihalla tilaa useammalle autolle
+ Suojaisa piha mihin on käynti myös etupihan kautta
+ Iso terassi
+ Makuuhuoneissa myös korkea huonekorkeus ja lisäksi tilavat kaapistot
+ Erillinen kodinhoitohuone
+ Ilmalämpöpumppu asennettuna
Tule ihastumaan tähän kotiin paikan päällä ja varaa itsellesi rohkeasti yksityisesittely! Järjestän kiinnostuneille esittelyitä säännöllisesti, joten ota viipymättä yhteyttä niin sovitaan teille sopiva aika.
Yhteydenotot:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p. 050 570 6104 (myös Whatsapp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ymmerstanportti 8 B, 02750, Ymmersta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 507,60 € / kk (4,70 € / m²), Korjausvastike 162 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 669,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 157,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 75 000 euron laina vuosien 2024-2025 korjausten toteuttamiseen hallituksen valitsemasta rahoituslaitoksesta pankin yleisillä luottoehdoilla. Tästä aiheutuvista tulevista huoneistoon kohdistuvista kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi (Miele), liesi (AEG), erillisuuni (Siemens), astianpesukone (Miele) ja erillinen pakastin (Miele)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huonekorkeus on normaalia korkeampi ja makuuhuoneissa on korkeat kattoon asti ulottuvat vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit, tila pesutornille ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso tilava terassi.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kylpyhuoneen kaapistot, sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Villa-Anniina
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Koivuranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 7 564 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, p.010 205 2525
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivuhovin asemalle kävellen matkaa noin kilometrin verran. Bussi 118 kulkee Metrolle ja Tapiolaan. Bussi 224 kulkee Leppävaaraan ja Espoon Keskukseen.
- Palvelut
- Lähin kauppa K-Market Kuurinniitty 500 metrin päässä, Kauniaisten ostoskeskus muutaman kilometrin päässä.
- Koulut
- Alueella on useita kouluja. Ymmerstan koulu on lähin koulu ja matkaa kävellen alle puoli kilometriä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka sähköpistokkeella talon edessä. Yhtiössä on mahdollista asennuttaa sähköauton latauspiste.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakkailla omat autokatospaikat talon yhteydessä.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 23.05.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 488 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria:
2024: Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset
2022: Kiinteiden ikkunoiden sisäpuoliset korjaukset
2021: Märkätilojen silikonisaumojen tarkistus ja uusiminen, kiinteiden ikkunoiden ulkopuoliset korjaukset, eteläpuolen elementtisaumojen uudistukset
2018: Julkisivun/ulkopuolisten puuosien (ml. ulkovarastot ja parvekkeet) ja metalliosien kunnostus ja maalaus, varastojen elementtisaumojen uudistukset.
2017: Taloyhtiön lukituksen uusiminen
2015: Salaojien, pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja tarvittavat huuhtelut
2012: Puurakenteisten osien maalaus
2011: IV-kanavien puhdistus
Tulevat remontit
2024: Sokkeleiden elastisen liikuntasaumojen uusiminen, julkisivun elastistensaumojen uusiminen, pilareiden kunnostus, julkisivujen rappauspintojen paikkauskorjaus, energiansäästökartoitus, IV-korjauksia, viemäreiden kuvaus, salaojien, pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja tarvittavat huuhtelut
2025: Palovaroittimien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset, tarvittaessaa paikkamaalaukset), ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainoitus), linjasäätö- ja patteriventtiilit kunnostetaan tai uusitaan, yleisten tilojen maalauskunnostuksia.
2026: Rakenteisiin asennettujen ulkovalaisinten sekä pylväsvalaisimien valonlähteiden (valaisinosa) uusiminen sekä liiketunnistimet ja hämäräkytkin, katteiden pesu ja suojakäsittely sekä harjakaistan asennus, pihapäällysteiden paikkakorjaukset, tuuletusviemäreiden eristäminen.
2027: Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan, alkuperäisten lattialämmitystermostaattien uusiminen, tietoliikenneyhteyksien parantaminen, termostaattien ja ohjauslaitteiden uusimisia, vesikalusteiden uusimista.
2028: Osittaisia sähkökalusteiden uusimisia, kuntoarvion päivitys, puu- ja metalliosien huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaus/käsittely.