Yliskyläntie 4 D
00840, Laajasalo, Helsinki
5h+k+kph+s+wc+lasit.parveke
359 000 € (3 590 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmen makuuhuoneen koti hyvällä paikalla
Valoisa läpitalon huoneisto, jossa kolme makuuhuonetta, ruokailutila. Reilunkokoinen kylpyhuone, sauna ja erillis-wc, jotka saneerattu yhtiön toimesta 2021-2022.
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä. Luonnonvalo tulvii isoista ikkunoista. Iso lasitettu etelä-parveke.
Huoneiston kuivientilojen pinnat ja keittiö kaipaavat päivittämistä.
Omalla tontilla olevasta yhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella.
LVIS-saneeraus on valmistunut v. 2022.
Tiesitkö:
Laajasalossa tavoitat lähiluonnon ja merenrannat miltei kotiovelta.
Alue kehittyy. Laajasalontietä ja sen ympäristöä kohennetaan ja tiivistetään.
Alueelle on rakenteilla mm. Kruunusillat-hanke. Tämän valmistuttua pääsee raitiotievaunulla, pyörällä tai jalan merellisissä maisemissa keskustaan. Nyt Kruunuvuoresta pääsee lauttayhteydellä HSL :n lipulla Kauppatorille.
Lähipalvelut, Kauppakeskus Saari, koulu ja päiväkodit löytyvät ihan vierestä. Täällä on hyvät pyöräily- ja kävelyreitit. Uimaranta, urheilukentät ja Tullisaareen ulkoilualue ovat kävelymatkan päässä.
- valoisa asunto, lasitettu parveke
- oivallinen sijainti
- hyvin hoidettu taloyhtiö (putkiremontoitu), oma tontti
- lähiluonto, ulkoilureitit
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin. Varaa oma esittelyaika välittäjältä.
I can provide services also in English.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | [email protected]
Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Myyntiesitteellä on koostetusti oleelliset tiedot. Hyvän välitystavan mukaisesti myyntikohteiden muut viralliset asiakirjat toimitetaan vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.Perustiedot
- Sijainti
- Yliskyläntie 4 D, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 600 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 600 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 590 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu. Vedentasauksessa käytettävät hinnat vahvistettiin seuraavasti: kylmävesi 3,77 €/m3 ja lämminvesi 9,11 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Reilun kokoinen keittiö, jonne mahtuu myös arkiruokapöytä. Keittiö on siisti, mutta on kuntonsa puolesta jo selkeästi päivityksen tarpeessa. LVIS saneerauksen yhteydessä vesijohdot ja hana uusittu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta LVIS saneerauksen yhteydessä 2021-2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Erillis-wc on saneerattu yhtiön toimesta LVIS saneerauksen yhteydessä 2021-2022. Asunnossa on kaksi wc:tä, toinen on kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on alkuperäiset vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Reilunkokoinen olohuone, isot ikkunat. Ruokailutila on keittiön ja olohuoneen välissä.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Märkätilat ovat hyvässä kunnossa. Kuivien tilojen pinnat ja keittiö tarvitsevat remontointia.
- Näkymät
- Pihanäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutilaan mahtuu isompkin ruokapöytä. Täältä myös käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Yliskyläntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kauttonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tontin pinta-ala
- 8 057,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtainvarastot, kylmäkellarit, ulkoiluvälinevarastot väestönsuoja, kaksi saunaa ja uima-allas sekä liike/toimistotila.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet. Herttoniemen metroasema n. 2,4 km. Bussilla 4 pysäkkiä, n. 7 min. Raitiovaunulinja Kruunuvuoren sillan kautta keskustan suuntaan aloittaa 2-3 vuoden sisällä.
- Palvelut
- Kauppakeskus Saari n. 300 m. Laajasalon terveysasema n. 300 m. Yliskylän uimaranta n 600 m, Laajsalon urheilupuisto ja tennishalli n. 800 m Herttoniemen palvelut ( Lidl, K-Supermarket Hertta yms.) n 2.4 km.
- Koulut
- Lähikouluna toimii Laajasalonkoulu n. 400 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallivuokra iso 100,00 € / paikka/kk. Autotallivuokra pieni 80,00 € / paikka/kk. Autopaikkavuokra 15,00 € / paikka/kk Autopaikka lataus 30 €/ paikka/kk.
- Autotallit
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Laajasalossa on useita kaavoitushankkeita menossa. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 198 066,72 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 - 2028 mukaisesti (käsitelty yhtiökokouksessa 07.05.2024):
2022 Piha-alueen viheristutukset ja pergola
2021 LVIS saneeraus: Linjasaneeraus (perinteinen) sis. sähköt (myös asunnot)
2021 Lämmönjakokeskuksen katto uusittu
2021 Lukituksen uusinta iLog
2021 Sähköautojen latauspisteet,
2021 Julkisivutarkastus
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 Julkisivukorjaukset
2019 Parkkialueen vihertyöt
2018 Julkisivun kuntotarkastus
2017 Piha-alueen kunnostus
2016 Putkiston kuntotutkimus
2014 Kylmäkellarit poistettu D-E talosta
2010 Hissit uusimiset
2006-2008 Julkisivujen, ikkunoiden, pihan, lukituksen, antennijärjestelmän, ilmanvaihdon ja lämmityksen peruskorjaus
2006 Vesi- ja viemäritutkimukset
2005 Kiinteistön kuntoarvio
2004 Kiinteistön rakenteiden kuntotutkimus
2001 Vesikattojen peruskorjaus
2000 Parvekkeiden peruskorjaus
1989 Vesikalusteet uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 - 2028 mukaisesti (käsitelty yhtiökokouksessa 07.05.2024):
2024 Kylmäkellarin ilmanvaihdon korjaukset
2024 jätekatoksen kunnostus
2024 Parvekkeiden kaidelevyjen uusinnan suunnittelu
2025 Huoneistojen ovien uusinta
2026 Parvekkeiden kaidelevyjen uusinta
2027 Kiinteistön kuntoarvion laadinta
2028 Verkkokomeroiden kunnostus