Yliopistonkatu 8 E
20100, Keskusta, Turku
3 huonetta, ruokailutila, keittiö, kph, parveke
268 000 € (4 000 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
NÄKÖALAHUONEISTO YDINKESKUSTASSA
___________________________________
Tätä upeaa asuntoa ei kannata ohittaa.
***
TOISEKSI YLIN 6. KERROS JA ESTEETTÖMÄT NÄKYMÄT AURAJOELLE, TUOMIOKIRKOLLE JA VARTIOVUOREN MÄELLE
Turku on kaunis kaupunki, täynnä upeita yksityiskohtia ja historiallisia monumentteja. Harva niitä voi ihailla omalta kotisohvaltaan, kuten tässä asunnossa.
Esteettömät näkymät suuntaavat suoraan Aurajoelle ja Tuomiokirkolle päin. Päivisin ikkuna on kuin suuri maisemataulu ja hämärän tullessa upeat valot vangitsevat katseet.
Näkymien lisäksi löytyy tästä asunnosta toki muutakin hyvää: Erinomainen pohja, missä keittiö, ruokailutila ja oleskelutilat muodostavat oman yhtenäisen päänäyttämönsä asunnon ”parhaalle puolella”. Kaksi tilavaa makuuhuonetta on Yliopistonkadun puolella. Katu on tältä kohdalta erittäin rauhallinen, eikä liikenteen äänet liioin häiritse.
Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2013. Kaikki lattiat ovat lankkuparkettia. Kylpyhuone ja keittiö on uusittu vaalean raikkaiksi. Värimaailma istuu moneen makuun ja sisustustyyliin.
***
ISOJA REMONTTEJA TEHTY
Kaksi vuonna 1959 valmistunutta rakennusta pitävät sisällään 94 asuntoa, toimistohuoneistoja ja liiketiloja. Autopaikat sijoittuvat korttelin sisäpihalle.
Remonttihistoria on pitkä ja tarkemmin löydät sen lisätiedoista, mutta tässä muutamia isoimpia yhtiöön tehtyjä saneerauksia:
* Rakennusten uudelleen paalutus (tämä talo 1986 ja yhtiön toinen rakennus 2014)
* Julkisivujen pinnoitus 1986
* Parvekkeiden peruskunnostus 2007
* Viemärien pinnoitus 2010
* Käyttövesiputkien uusiminen 2020
* Vesikattojen uusimien 2021
* Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022
Seuraavalle 5 vuodelle ei tällä hetkellä ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia.
***
JOKAINEN PÄIVÄ TÄSSÄ KODISSA ON VISUAALINEN NAUTINTO
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin, joka aukeaa sinulle parhaiten paikan päällä. Seuraa yleisiä esittelyjä tai soita ja sovi oma näyttöaika. Nähdään jokimaisemissa!
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
Perustiedot
- Sijainti
- Yliopistonkatu 8 E, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 252 496,64 €
- Velkaosuus
- 15 503,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,90 € / kk, Rahoitusvastike 183,43 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 431,33 € / kk
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- MUUT ASUMISKULUT: * Vesi oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Kylmä vesi 3,95 €/m3 ja lämmin vesi 9 €/m3. Vesiennakko on 20 €/kk/hlö (tasaus todellisen kulutuksen mukaan) * Sähkö oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Taloyhtiö laskuttaa 0,11 €/kwh. Sähköennakko on 15€/kk + perusmaksu 5 €/kk (tasaus todellisen kulutuksen mukaan) OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: * Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta * Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € * Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi palvelumaksuja: mm. lainan järjestelypalkkio, omistusoikeuden rekisteröinnin hakeminen, sähköisen kaupan käsittely tai kaupan teko pankissa. Ostaja vastaa aina oman pankkinsa veloittamista kaupankäynnin kuluista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2013.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), erillisuuni, liesituuletin, ja liesi (Induktio)
- Kylpyhuone
- Uusittu 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Täysin esteettömät näkymät suoraan Tuomiokirkolle ja Aurajoelle. Myös Vartiovuoren torni näkyy. Makuuhuoneiden ikkunat Yliopistonkadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu / tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa huoneissa on parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Tontin pinta-ala
- 3 107 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavissa taloyhtiöltä. Jonotusperiaate.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Nykyinen omistaja ei ole tehnyt asuntoon remontteja, jotka olisivat vaatineet asbestikartoituksen. (Laki tullut voimaan 2016)
Tehdyt remontit
* 2022-2023 Uusittu asuin- ja toimistohuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet, piharakennuksen ikkunat, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat. Pihatason puuovista uusittu D ja E portaiden ja vanhan sähköpääkeskuksen ulko-ovet.
* 2022 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalauskorjattu.
* 2021 Vesikattoremontti
* 2021 Pihanpuolen sokkeleiden korjaus ja porraskäytävien laatoitus.
* 2020 Autotallirakennuksen purku, tuuletusparvekkeiden korjaus, huoneiston C63-64 julkisivuseinän korjaus ja Aninkaistenkadun puolen toimistojen ikkunoiden vaihto.
* 2020 Käyttövesijohdot uusittu, osakkaiden kylpyhuoneremontteja 54 kpl LTO-järjestelmä rakennettu.
* 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, D-porras katettu ja rakennettu porrashissi. Kaikki sisäänkäynnit esteettömät. Ovenavausjärjestelmät automatisoitu ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu.
* 2013-2014 Aninkaistenkadun puoleisen talon paalutus.
* 2010 ja 2011 Porraskäytävien maalaus.
* 2010 Sadevesiviemärien kunnostus A-porras.
* 2010 Huoneistojen lämmitysventtiilien uusiminen ja linjasäätöjen uusiminen.
* 2010 Viemäreiden pinnoitus.
* 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
* 2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus.
* 2007 Asuntojen parvekkeiden peruskunnostus.
* 2005 Pohjaviemäreiden uusinta.
* 1999 Siivousparvekkeiden kunnostus.
* 1993-1996-1997 Sääetuikkunat.
* 1986 Yliopistonkadun puoleisen talon paalutus.
* 1986 Julkisivun pinnoitus.
Tulevat remontit
Yhtiössä ei 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole tiedossa olevia isompia korjaustarpeita. Huoneistojen märkätiloja ja yleisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. Kattorerassin kunnostus valmis (kustannukset jaetaan myöhemmin).