Yliopistonkatu 29c A
20100, Keskusta, Turku
3h+k
329 000 € (4 012,20 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Jasmin Rainoma, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA YLIMMÄN KERROKSEN HUONEISTO PARAATIPAIKALLA
Tässä sinulle, joka etsit ainutlaatuista keskustakotia. Myytävä huoneisto sijaitsee kävelykadun varrella, loistavalla paikalla ydinkeskustan kattavien palveluiden ja elämysten äärellä, ylimmästä kerroksesta puhumattakaan!
Asunto on tyylikkäästi ja huolellisesti remontoitu 2023-2024, joten muuttamaan pääset jouhevasti ilman remonttihuolia.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, remontteja on tehty säännöllisesti ja suunnitelmia tulevalle on laadittu varsin esimerkillisesti.
Varaa oma esittelyaikasi laittamalla viestiä tai soittamalla vaikka samantien!
______________________________________
Jasmin Rainoma
044 989 2848
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
[email protected]
______________________________________
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden kodin ostamista?
Soita ja kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Yliopistonkatu 29c A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 328 391,69 €
- Velkaosuus
- 608,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,66 € / kk (3,13 € / os.), Rahoitusvastike 28,70 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 285,36 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 012,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on käytössä Telian kaapeli-tv ja jokaiseen huoneistoon kuuluu Telian 10MB kiinteistölaajakaista. Kulut katetaan hoitovastikkeella. Lisänopeuksista asukas voi tehdä oman sopimuksen olemalla yhteydessä Teliaan. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessa keittiö. Bosch kahvikone (integroitu), Bosch yhdistelmä uuni/mikroaaltouuni (kieroilma, grillivastukset, paistolämpömittari), Bosch silence plus astianpesukone (integroitu), LG ThinQ side by side jääpalakoneella. Induktiotaso (upotettu tasoon), verhotanko, liesituuletin. Seinät maalattu, lattia korkkivinyylilankkua.
- Kylpyhuone
- Varustukset: wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, puupaneeli katto. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Varustukset: verhotanko, peiliovi vaatekaapit. Seinät maalattu, lattia korkkivinyylilankkua.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Himmennettävä lednauha ikkunaseinällä, verhotanko. Seinät maalattu/tapetoitu, lattia korkkivinyyli lankkua.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistot ja naulakko. Seinät maalattu, lattia korkkivinyyli lankkua.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kasinonkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Pihlava
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567 045
- Tontin pinta-ala
- 3 577,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankelihuone, pesutupa, sauna. ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 14 kpl, joista osakkeina 4 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Peltikatot osittain uusittu 2000. Katujulkisivut uusittu 2001. Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2004-2005. Lukituksen uusinta 2006. Porraskäytävien saneeraus 2008. Hissien peruskorjaus 2010. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011. Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2012. Viihdekasinon vesikaton saneeraus 2012. Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2014. Ajoliuskan rakentaminen ja portin uusiminen 2014. Perustusten vahvistaminen rakennuksen lounaiskulman osalta 2015. Liikehuoneistojen näyteikkunat ja sisäänkäyntiovet uusittu 2018. Liikesiiven vesikaton saneeraus 2020. Liikehuoneistojen ilmanvaihtosaneeraus (osassa liiketiloja) 2021. Asuinrakennuksen vesikaton maalaus 2023.
Tulevat remontit
Syysyhtiökokous 17.12.2024 päätti ilmanvaihto- ja LTO saneerauksen toteuttamisesta taloyhtiössä. Saneeraus käynnistyy arviolta tammikuussa 2025. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 700.000 euron suuruisen pankkilainan kymmenen vuoden takaisinmaksuajalla saneerauksen rahoittamiseksi. Laina jyvitetään osakkeille hankkeen valmistuttua. (Myytävän huoneiston tuleva lainaosuus noin 4.635 euroa)
Yhtiöllä on voimassaoleva hallituksen korjaustarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi 2024-2029:
2024: Ilmanvaihtosaneerauksen ja/tai lämmöntalteenoton toteutus
2025: Sauna- ja pesutupaosaston saneeraus
2025: Porrashuoneiden tuuletusparvekeseinien maalaus
2025-2026: Pihakannen kuntotutkimus
2025-2026: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2025-2026: Julkisivujen osittainen kuntotutkimus
2026: Alkuperäisten puuikkunoiden ja ovien uusinta sisäpihalla
2027: Salaojien tarkastus ja pesu
2027: Viemärien pesu ja kuvaus
2028: Lämmitysverkoston runkolinjojen uusinta
2028: Huoneistojen sähkönousujohtojen uusinta
2028: Yleiskaapelointi, antenni- ja ovipuhelinjärjestelmien uusinta
2029: Liikesiiven vesikaton maalaus