Yliopistonkatu 11a E
20100, Keskusta, Turku
2h + k + kph/wc
269 000 € (3 985,19 € / m²)
67,5 m²

Tätä asuntoa myy Ilari Saarivirta, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu Jugend arvoasunto aivan ydinkeskustassa sisäpihan rauhassa!
"Kalliolle, kukkulalle rakennan minä majani" lauletaan Kaj Chydeniuksen kappaleessa. Vaan nyt ei kuitenkaan tarvitse itse rakentaa sillä tämä Jugend arvotalo on kallion päälle valmistunut vuonna 1929 ja asunto kauttaaltaan remontoitu! Yhtiö on omalla tontilla huippusijainnilla toispuol jokke: parinsadan metrin säteellä on mm. kauppatori, linja-autoasema, aurajoki ja kaikki keskustan palvelut ravintoloineen ja liikkeineen.
Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen 2019-2020 kuitenkin vanhaa kunnioittaen. Huoneistossa on tehty keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä kaikki pinnat uusittu. Lattia on tyylikästä kalanruotoparkettia. Valoisa läpitalon asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla viidennessä kerroksessa. Huoneet ovat tavallista korkeammat ja leveille ikkunalaudoille saat laskettua koristekasveja tai muita sisustuselementtejä. Asunnolla on säilytystilat sekä alakerrassa että ullakolla, jossa on tavallista huomattavasti suurempi varasto.
Asunto-Osakeyhtiö Lounas on hyvin hoidettu, rauhallinen ja vakavarainen yhtiö. Taloyhtiön omistuksessa on mm. asunto, liiketiloja ja parkkipaikkoja. Yhtiön saunatiloihin pääset sisäpihan kautta. Tervetuloa käymään paikan päälle!
Kysy lisää ja varaa yksityisesittely:
Ilari Saarivirta
050 5322393 (myös whatsapp)
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Yliopistonkatu 11a E, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.07.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 257 395,44 €
- Velkaosuus
- 11 604,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,20 € / kk (4,20 € / os.), Rahoitusvastike 85,79 € / kk (1,53 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 320,99 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 985,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 16€/kk tai 4€/h Pesutupa 16€/kk tai 4€/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Lounas
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esko Lämsä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 07229970
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on tilikaudesta 2021 alkaen pyrkinyt estämään ennakoivasti kylpyhuoneissa olevien nousuhormien tarkistusluukkujen aiheuttamia kosteusongelmia, havaittujen ja korjattujen vahinkojen lisäksi. Rakenne on aikanaan, noin 17 vuotta sitten linjasaneeraushankkeen yhteydessä, toteutettu suunnitelmien mukaisesti, mutta tiedostetaan riskirakenteeksi osassa huoneistoja. Jatkossa osakkeenomistajien remontoidessa kylpyhuoneita hallitsemissaan huoneistoissa, yhtiö pyrkii korjaamaan luukkujen aiheuttamat puutteet rakenteiden vesieristyksissä sulkemalla tarkastusluukut ja osallistumalla kylpyhuoneiden vesieristyskustannuksiin. (Yhtiökokouksen päätös 16.6.2022). Talonmiehen asunto n:o 33 kuin myöskin huoneistot n:ot 32, 36, 83, 84, 85, 86, 87 ja 88 jäävät yhtiön hallintaan, ollen yhtiökokous oikeutettu päättämään niiden käytöstä harkintansa mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 2 542 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy [email protected] Akselintie 5 20200 Turku
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokra 60€/kk Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Jonotusaika on useampi vuosi.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 177 338,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kattojen peruskorjaus, konesaumattu peltikate, vesikourut, syöksyt ja aluskate uusittu
2024 Portin koneistot uusittu
2023 Porraskäytävien ja kerrostaso-ovien huoltomaalauksia
2020 Poistoilmakanavien nuohous
2018 Saunaosaston saneeraus
2015 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin
2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Ulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2010 Julkisivukorjauksia (torin vastainen pääty)
2010 Ikkunoiden uusiminen
2010 Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen, perussäätö
2005 Linjasaneeraus, uusittu viemärit, käyttövesiputket, sähköt, märkätilat
Tulevat remontit
Meneillään olevat/päätetyt korjaustoimenpiteet
2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen
2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin
Hallituksen näkemys merkittävistä korjaustoimenpiteistä lähitulevaisuuden aikana
2025-2030 Lämmönjakohuoneen korjaukset
2025-2030 Energiaremontti / sähköautojen latausmahdollisuus
2035- Loput julkisivut?
2035- Hissien peruskorjaus tai uusiminen
2035- Lämmönjakoverkoston huolto- / peruskorjaus