Yliopistonkatu 11a E

20100, Keskusta, Turku
2h + k + kph/wc
269 000 € (3 985,19 € / m²)
67,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Seuraava näyttö
Ensiesittely 4.8.2025 klo 18.00 - 19.00
Yhtiövastike
320,99 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ilari Saarivirta, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu Jugend arvoasunto aivan ydinkeskustassa sisäpihan rauhassa! "Kalliolle, kukkulalle rakennan minä majani" lauletaan Kaj Chydeniuksen kappaleessa. Vaan nyt ei kuitenkaan tarvitse itse rakentaa sillä tämä Jugend arvotalo on kallion päälle valmistunut vuonna 1929 ja asunto kauttaaltaan remontoitu! Yhtiö on omalla tontilla huippusijainnilla toispuol jokke: parinsadan metrin säteellä on mm. kauppatori, linja-autoasema, aurajoki ja kaikki keskustan palvelut ravintoloineen ja liikkeineen. Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen 2019-2020 kuitenkin vanhaa kunnioittaen. Huoneistossa on tehty keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä kaikki pinnat uusittu. Lattia on tyylikästä kalanruotoparkettia. Valoisa läpitalon asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla viidennessä kerroksessa. Huoneet ovat tavallista korkeammat ja leveille ikkunalaudoille saat laskettua koristekasveja tai muita sisustuselementtejä. Asunnolla on säilytystilat sekä alakerrassa että ullakolla, jossa on tavallista huomattavasti suurempi varasto. Asunto-Osakeyhtiö Lounas on hyvin hoidettu, rauhallinen ja vakavarainen yhtiö. Taloyhtiön omistuksessa on mm. asunto, liiketiloja ja parkkipaikkoja. Yhtiön saunatiloihin pääset sisäpihan kautta. Tervetuloa käymään paikan päälle! Kysy lisää ja varaa yksityisesittely: Ilari Saarivirta 050 5322393 (myös whatsapp) [email protected] Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
Perustiedot
Sijainti
Yliopistonkatu 11a E, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1929
Käyttöönottovuosi
1929
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
31.07.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
257 395,44 €
Velkaosuus
11 604,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 235,20 € / kk (4,20 € / os.), Rahoitusvastike 85,79 € / kk (1,53 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 320,99 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 985,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu 16€/kk tai 4€/h Pesutupa 16€/kk tai 4€/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Mikrosementti
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Lounas
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Esko Lämsä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
02 07229970
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on tilikaudesta 2021 alkaen pyrkinyt estämään ennakoivasti kylpyhuoneissa olevien nousuhormien tarkistusluukkujen aiheuttamia kosteusongelmia, havaittujen ja korjattujen vahinkojen lisäksi. Rakenne on aikanaan, noin 17 vuotta sitten linjasaneeraushankkeen yhteydessä, toteutettu suunnitelmien mukaisesti, mutta tiedostetaan riskirakenteeksi osassa huoneistoja. Jatkossa osakkeenomistajien remontoidessa kylpyhuoneita hallitsemissaan huoneistoissa, yhtiö pyrkii korjaamaan luukkujen aiheuttamat puutteet rakenteiden vesieristyksissä sulkemalla tarkastusluukut ja osallistumalla kylpyhuoneiden vesieristyskustannuksiin. (Yhtiökokouksen päätös 16.6.2022). Talonmiehen asunto n:o 33 kuin myöskin huoneistot n:ot 32, 36, 83, 84, 85, 86, 87 ja 88 jäävät yhtiön hallintaan, ollen yhtiökokous oikeutettu päättämään niiden käytöstä harkintansa mukaan.
Tontin pinta-ala
2 542 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy [email protected] Akselintie 5 20200 Turku
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.4.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkavuokra 60€/kk Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Jonotusaika on useampi vuosi.
Piha-autopaikkoja
15 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 177 338,59 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kattojen peruskorjaus, konesaumattu peltikate, vesikourut, syöksyt ja aluskate uusittu 2024 Portin koneistot uusittu 2023 Porraskäytävien ja kerrostaso-ovien huoltomaalauksia 2020 Poistoilmakanavien nuohous 2018 Saunaosaston saneeraus 2015 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin 2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Ulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2010 Julkisivukorjauksia (torin vastainen pääty) 2010 Ikkunoiden uusiminen 2010 Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen, perussäätö 2005 Linjasaneeraus, uusittu viemärit, käyttövesiputket, sähköt, märkätilat
Tulevat remontit
Meneillään olevat/päätetyt korjaustoimenpiteet 2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen 2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin Hallituksen näkemys merkittävistä korjaustoimenpiteistä lähitulevaisuuden aikana 2025-2030 Lämmönjakohuoneen korjaukset 2025-2030 Energiaremontti / sähköautojen latausmahdollisuus 2035- Loput julkisivut? 2035- Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2035- Lämmönjakoverkoston huolto- / peruskorjaus