Yläportti 4 A
02210, Olari, Espoo
4h+k+kph+wc+s+parveke (yhtiöj. mukaan 4h+k)
299 000 € (3 147,37 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisesta pihapiiristä, Olarista tarjolla valoisa ja avara läpitalon huoneisto!
Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja sen pohja mahdollistaa jopa isommankin perheen mahtumisen näihin neliöihin.
Asunnon isoimpia vahvuuksia on sen isojen ikkunoiden sijoittuminen siten, että olohuoneen, parvekkeen ja keittiön puolella ei ole vastassa ainuttakaan taloa vaan rauhaisat näkymät pitkälle (ks pohjakuva).
Talo sijaitsee vieläpä osittain mäen nyppylällä, joten ikkunoiden korkeus katutasosta tekee vaikutuksen.
Vaikka asuntoa ei ole hetkeen remontoitu - on pintojen kunto kuitenkin täysin muuttovalmis.
Taloyhtiössä tehty perinteinen linjasaneeraus vuonna 2014.
Olaria hyvin tuntevat ihmiset pitävät tätä sijaintia / pihapiiriä arvostettuna sekä rauhallisena.
Keskeinen sijainti, nopeat yhteydet niin kaikkiin peruspalveluihin, metroon, kuin keskuspuistoonkin. Lapsiperheelle löytyy kuusi päiväkotia (yksi ruotsinkielinen, kaksi peruskoulua sekä yläkoulu kävelyetäisyydeltä asunnolta).
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Yläportti 4 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 297 615,81 €
- Velkaosuus
- 1 384,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 532 € / kk (5,60 € / os.), Rahoitusvastike 58,90 € / kk (0,62 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 590,90 € / kk
- Neliöhinta
- 3 147,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Kaapistot - Astianpesukone - Liesi (sähkö) - Liesituuletin - Jääkaappi / pakastin Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014 Kylpyhuoneen varustus: - Suihku - Suihkuseinä - Allaskaappi - Peilikaappi - Seinäkaappi - Pesukoneliitäntä - Lattialämmitys (vesikiertoinen) Lattia ja seinät: laatta
- Erillinen WC
- 1 erillinen WC Varustus: - WC - Peili - Allaskaappi Laattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa oma tilava vaatehuone. Yhtiön puolelta asunnolle kuuluu oma kellarikomero (B- rapussa).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunaremontti 2014 Varustus: - Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen ja käytävä Lattia: laatta Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raijalax
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Juho Joki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358293500180
- Tuotot
- 6678
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön omistaman uima-altaan viemäröinnin korjaus on selvityksessä. Ei vielä kustannusarviota 11/2024.
- Tontin pinta-ala
- 1 440 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: - Ulkoiluvälinevarasto - Ullakko/kellarikomero - Kylmäsäilytystilat
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee kauniisti hoidetulla pihapiirillä. Aivan vierestä löytyvät Espoon Keskuspuiston pururadat, upeat luontopolut, hiihtoladut sekä lähimetsät mahdollistavat liikunnallisen ja virkeän elämäntavan ympäri vuoden suoraan kotiovelta! Päivittäiset asiat sujuvat helposti muutaman sadan metrin päässä sijaitsevassa S-marketissa, R-kioskissa ja apteekissa. Kauppakeskus Iso Omenan kaiken kattavat palvelut sekä Olarin Prisma palvelevat puolestaan runsaan kilometrin päässä. Lapsiperheiden arkea helpottavat kävely-yhteyksien päässä olevat koulut, useat pienet ja keskisuuret päiväkodit sekä harrastemahdollisuudet (mm. musiikkikoulu Sävelmetsä, Espoon kuvataidekoulu, ja Tennisseura Smash-Espoo).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen hallintaperuste: jonotus
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (lämmin): 13kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1981: Kaikkien ikkunoiden puuosien maalaus, voilokkien poisto ja tiivistys
1987: Kattopinnoitteen uusimistyö
1989: Eteläsivun etuikkuna-asennustyö
1989: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
1991: Itä- ja länsisivujen etuikkuna-asennustyö
1991: Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen saneeraus
1993: Parvekkeiden betoniosien maalaus
1993: Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus ja sokkeliosuuksien betonikorjaus ja maalaus
1994: Porrashuoneiden ikkunaseinien maalaus
1995: Kattopinnoitteen uusimistyö
1995: B-portaan kylmähuoneen korjaustyö
1996: Patteriverkoston perussäätö sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen
1996: Lämmönvaihdinsaneeraus
1997: Julkisivun kuntotutkimus
1997: Pohjoissivunetuikkuna-asennustyö
1998: Kylpyhuoneremontti B 17
1998: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
1999: Etelä- ja länsisivujen julkisivukorjaustyö
2000: Putkiston kuntotutkimus (VTT)
2002: Itäjulkisivusaneeraus
2002: A 13 vesieristystarkastus
2003: A 8 vesieristystarkastus
2005: Pohjoisjulkisivusaneeraus
2005: B 16 kylpyhuonesaneeraus, putket pintaan
2006: B 14 kylpyhuonesaneeraus
2007: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö IV-Lavox Ky
2007: Laajakaistan asennus, antenniverkon kunnostus, takkojen nuohous
2008: Parvekkeiden korjaus
2008: Parvekeovien uusiminen ja parvekkeiden ikkunoiden uusiminen
2008: B 28 kh saneeraus, putket pintaan
2009: A 10 kh saneeraus, putket pintaan
2009: Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (VTT)
2010: Eteläsivun ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö
2011: Pohjois,-itä- ja länsisivujen ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö ja hissikorin maalaus
2011: Putkiremontin hankesuunnittelun kilpailutus
2012: Putkiremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus
2013: Putkiremontin toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2014: Putkiremontti, raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin, patteriverkoston perussäätö, poistoilmahormiston nuohous ja säätö, liittyminen Fortumin kaukolämpöön.
2014-2015: Lukitusten uusiminen; Abloy Sento, Elisan taloyhtiölaajakaistan tilaaminen
2017: Hissien peruskorjaus
2018: Ensimmäisen kerroksen osittaiset ikkunoiden kunnostus-ja maalaustyöt, Selik Oy
2018: Vesikatonkorjauksia ja kattoturvatuotteiden asennuksia, Kattotutka Oy
2018: Uima-allastilan betonipilareiden kuntotutkimus (EUROFINS EXPERT SERVICES OY)
2019: Poistoilmakoneen uusiminen
2019: Pihan kunnostus
2019: Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus
2020: Ensimmäisen kerroksen loppujen ikkunoiden korjaus- ja vaihtotyöt, Selik Nova Oy
2020: Uima-allastilan betonipilarin korjaus, maalausliike Ilkka Saario Oy
2020: Eteläpuolen julkisivusaumojen osakorjaus sekä mallikorjauksen teko, Consti Korjausrakentaminen Oy
2021: Etelä-, ja länsi julkisivusaumojen korjaus, Consti Korjausrakentaminen Oy
2022: Uimahallitilan vaurioituneen betonipilarin korjaus, sisäänkäyntikatosten kattolippojen uusiminen, ovikoodilaitteiden uusinta, liikuntatilojen IV- puhdistus ja korjaukset
2023: Vesikaton kuntotutkimus
2024: Uima-allastilan loppujen betonipilareiden kunnostus- sekä betonipilareiden suojamaalaus, Traxin rakennus ja maalaus Oy, Pihan istutusten uusimista sekä kirsikkapuu (Suomen siisti piha Oy sekä talkootyönä)
Tulevat remontit
2024:
- Myrskypellit, parvekkeiden sivusaumat
- Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja työselitys (tehty kesällä 2024)
- Uimahallitilan kahden betonipilarin korjaustyö (tehty syksyllä 2024)
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt
- Julkisivun betonirakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus
- Kiinteistön ulkonäön tarkastelua ja huoltomaalausta
- Takkojen nuohous
2025-2028:
- Eteläsivun ikkunaremontin kilpailutus ja toteutus
- Väestösuojassa olevien verkkokellarikomeroiden uusimisen selvitys