Yläportti 1 D
02210, Olari, Espoo
5h+k+rt+erill.wc+harrastetila+khh+kph+s+las.parveke
436 000 € (3 182,48 € / m²)
137 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, muuttovalmis 137 m² päätyasunto ylimmästä kerroksesta – läpitalon näkymät ja laadukas remontti!
Harvoin tarjolla näin hieno kokonaisuus! Tämä ylimmän 2/2-kerroksen päätykoti tarjoaa valoisaa ja avaraa asumista vaativampaankin makuun. Kulmahuoneisto (ikkunat kolmeen suuntaan) tarjoaa rauhalliset näkymät sekä runsaasti luonnonvaloa.
Asunto on remontoitu vuonna 2018, laadukkaita materiaaleja hyödyntäen. Sisääntulon aulatila toivottaa tervetulleeksi tyylikkäällä laattalattialla ja tilavalla liukuovikaapistolla. Todella tilava ja valoisa olohuone hurmaa kauniilla takallaan ja yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja erilliseen keittiöön.
Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta esimerkiksi perheasumiseen, etätyöhön tai harrastetiloiksi. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc, kodinhoitohuone sekä pukuhuone / harrastetila, joka muuntautuu helposti tarpeen mukaan sekä lasitettu länsiparveke kahdella sisäänkäynnillä (olohuoneesta ja harrastetilasta).
Putkiremontin yhteydessä poistettu uima-allas, jonka tilalle saatu harmoninen spa-tyylinen rentoutumisalue – saunaosasto, kylpyhuone ja poreallas kruunaavat tämän ainutlaatuisen kodin saaden ripauksen mukavaa luxusta arjen keskelle.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja suuret peruskorjaukset, kuten linja ja vesikattosaneeraus, ikkunoiden-, julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaukset on jo toteutettu. Pidetyn yhtiön suojaisalla leikkipihalla lasten on turvallista touhuta.
Lähiympäristö tarjoaa kattavat palvelut mm Olarin ja Kauppakeskus Iso Omenan palvelut lähellä ja metro ovat nekin vain lyhyen matkan päässä ja suora linjayhteys Helsinkiin melkein kotiovelta sekä suomen- ruotsin- kuin englanninkieliset koulut ja päiväkodit. Keskuspuiston upea luonto kutsuu liikkumaan ja ulkoilemaan.
Tämä koti hurmaa yhdistämällä laadukkaan remontin, harkitun tilaratkaisun, kauniin takan ja spa-henkisen ylellisyyden arjen keskelle. Päätyasunnon oma rauha, avarat näkymät ja runsas luonnonvalo luovat ainutlaatuisen asumiskokemuksen, jota ei usein tule vastaan. Asunto sopii loistavasti niin perheelle kuin tilaa ja laatua arvostavalle pariskunnalle.
Tartu harvinaiseen tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä upea kokonaisuus paikan päällä – tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyt
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Yläportti 1 D, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 436 000 €
- Myyntihinta
- 301 496,63 €
- Velkaosuus
- 134 503,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630,20 € / kk, Rahoitusvastike 1 027,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 657,70 € / kk
- Neliöhinta
- 3 182,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on veden kulutuksen mittausta varten laitteet. Käytetystä vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen lämpimän- ja kylmänveden mittauksen perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni ja laadukas keittiö kivitasoilla (saneerattu 2018). Integroidut kodinkoneet: jääkaappi / pakastin, astianpesukone, mikro ja uuni, induktiotaso liesituulettimella. Keittiöstä aukeaa ruokatila, jonne mahtuu suurempikin ruokaryhmä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kaunis ja harmoninen spa-tyylinen rentoutumisalue, jossa kylpyhuone porealtaalla ja saunaosasto (saneerattu 2018). Varustus: suihku, kaksi allasta / allaskaapit ja peilikaapistot, pyyhekuivain, led-valaistus, lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Moderni Wc, jossa seinä-wc (saneerattu 2018). Varustus: allas / allaskaapit, peilikaappi, bidee-suihku, led-valaistus ja lattialämmitys (vesikiertoinen).
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Todella tilava ja valoisa olohuone kauniilla takalla. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilassa mukavasti kaappi ja laskutilaa (saneerattu 2018). Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen)
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapit ja varastokomero.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna lasiseinällä.
- Takka
- Avotakka takkaimurilla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen kulmahuoneiston avarat näkymät kolmeen suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisääntulo aukeaa avaraan aulatilaan, jossa tyylikäs laattalattia ja peililiukuovikaapisto. Harrastetila (muokattavissa omien tarpeiden mukaisesti), josta käynti lasitetulle parvekkeelle, kodinhoitotilaan ja saunaosastolle. Varustus: laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päivilax
- Isännöitsijätoimisto
- Olarin Huolto OY
- Isännöitsijän nimi
- Nina Jonasson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505434
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kts. Hallituksen ehdotus varsinaisen yhtiökokouksen 6.5.2025 päätöksiksi (Hallituksen ajatuksena on hakea liiketilan (LH 1) rakennusoikeudellisen käyttötarkoituksen muuttamista asunnoksi, muodostaa osakeannilla uudet asunto-osakkeet ja antaa ne merkittäviksi (myytäväksi). Huoneisto on otettu 11.10.2023 maksamattomien vastikkeiden (n. 64 000 €) takia taloyhtiön hallintaan).
- Tontin pinta-ala
- 4 654 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Yhtiön Ethernet valokuituyhteys (DNA Welho 10 M), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset yhteydet, bussi heti vieressä (n. 100 m) ja Metro Matinkylä (n. 1,2 km).
- Paikallistiedot
- Lähiympäristö tarjoaa kattavat palvelut mm. S-Market Olari (n. 0,8 km), Prisma Olari (n. 1,2 km), Iso Omena (n. 1,2 km). Lähipalvelut: Olarin Keskuspuisto (n. 0,5 km), Olarin Uimahalli (0,3 km).
- Koulut
- Alueella useita mm. Päiväkehrän koulu (n. 0,3 km), Olarin koulu ja Espoon Steinerkoulu (n. 1,0 km), Espoon International School (n. 1,5 km).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisillä Olarin Huolto Oy:n autopaikoitustonteilla, osoitteissa Yläportti 2 ja Itäportti 2.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisillä Olarin Huolto Oy:n autopaikkatonteilla, osoitteissa Yläportti 2 ja Itäportti 2.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 575 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aktiivinen ja hyvin hoidettu yhtiö. Taloyhtiössä on tehty vuosittain ylläpitäviä huoltoja ja kunnostuksia.
1988 A-talon länsisivun ja D-talon itäsivun etuikkuna-asennustyö
1989 A-talon itäsivun ja D-talon länsisivun etuikkuna-asennustyö
2005 Kuntokatselmusraportti
2009 Julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus
2009 Ikkunoiden uusiminen pl. parvekeikkunat ja liikehuoneistojen ikkunat
2011 Piha-alueen saneeraus pihasuunnitelman mukaisesti
2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimistyö ja säätö
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2015-17 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016 A-portaan jälkiasennushissi
2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2016 D-portaan huippuimuri
2017-18 Linja- ja vesikattosaneeraus (talotekninen saneeraus)
2018 Lukituksen uusiminen
2018 Pysäköintialueen portaan uusiminen (C-kulma)
2019 Savuhormien saneeraus
2019 E-rapun pihan portaiden uusiminen
2020 Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2021 EF-talon kadunpuoleisten ikkunoiden tiivistäminen
2021 A-talon päädyn vesivuotojen korjauksia ja tuuletusputkien asennus
2021 Väestösuojan uusi palo-ovi Jaatimet Oy
2021 A-muurin puhdistus ja maalaus
2022 Elementti ja ikkuna saumaus ja 4 kpl verkkokomeroita
2023 Kellokytkimien uusiminen
2024 Putoamissuojat savunpostolukkuihin SPK ratkaisut ja B 36 kahden makuuhuoneen
maapaineseinän kosteusvaruion korjaus ja ulkopoliset kaivuut ja korjaukset
2024 Jokaiseen asuntoon asennettu yksi langaton lämpötila- ja kosteusmittari.
Tulevat remontit
2025 Uusien palovaroittimien asennus, leikkitelineiden ja hiekkalaatikon maalaus, värilasien
saumaus
2026-2027 Taloyhtiön osallistuminen A-talon liikehuoneistojen nykyisten ikkunoiden
uusimisen kustannuksiin käyttötarkoitusmuutostöiden yhteydessä, sokkeleiden
kunnostus ja maalaus, BC-talon pohjoispuolen salaojien tarkastus ja madollinen
korjaus
2028-2029 Parvekkeiden ikkuna- ja oviseinien sekä porrashuoneiden pääsisäänkäyntien
julkisivun (ikkunoiden ja ulko-ovien) uusiminen