Ylännekatu 16 M
20540, Itäharju, Turku
4h + k + kph + wc + las. p
195 000 € (2 215,91 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Itäharjulle tähän kauniiseen toisen kerroksen 88m2 perheasuntoon kolmella makuuhuoneella. Asunto on talon perimmäisessä päädyssä, jonka ansioista sen ikkunat ovat kolmeen suuntaan ja se tekee tästä kodista poikkeuksellisen valoisan ja avaran. Kodin hauska erikoisuus on myös täysin omassa yksityisyydessään, sisäänkäynnin yhteydessä oleva makuuhuone, joka toimisi hienosti työtilana tai vaikka teinin, miksei vanhempienkin huoneena.
Isossa yhtiössä on 111 asuntoa sekä liiketilarakennus. Yhtiö on vuosien saatossa täysin perusteellisesti peruskorjattu kattavia linjasaneerauksia ja julkisivuremontteja myöden. Seuraavana on enää vuorossa ovien ja lukitusten uusinta, josta tulee uudelle osakkaalle n. kolmen tonnin velkaosuus.
Sijainti Itäharjun Prisman kupeessa, kuitenkin vehreällä alueella on mitä ihanteellisin kaupunkimaiseen, kuitenkin rauhaisaan elämään metsän reunamilla. Päiväkotivaihtoehtoja löytyy kilometrin säteeltä, Hannunniitun alakouluun taittaa 1,2km matkan jalan. Kodin ympärystössä on parikin leikkipuistoa, toinen lähes ikkunan alla. Myös pulkkamäki ja erilaiset urheilukentät luovat ihanteellisen ympäristön lasten touhuille.
Kodin olohuoneeseen mahtuu iso perhe löhöilemään ja ruokailemaan ja iso lasitettu parveke vehreällä näkymällä kutsuu rentoutumaan. Kodissa on kahdet wc-tilat ja v. 2009 linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu kylpyhuone kodinhoitotiloineen on edelleen mainiossa kunnossa. Keittiöllä on jo hieman ikää, toki oikein siisti sekin. Kolmessa makuuhuonessa on kaikille perheen jäsenille omaa rauhaa, kuten säilytystilaakin.
Yhtiöllä on vuokrattavana niin pihapaikkoja kuin autotallejakin, myös vapaata pysäköintitilaa on aivan talon edustalla. Yhtiössä onnistuu myös sähköauton lataus ja erikoisuutena, auton pesukin. Bussipysäkin näet keittiön ikkunasta. Koti vapautuu tarvittaessa melko nopeallakin aikataululla. Nappaatko sinä tämän kaunokin perheenne uudeksi kodiksi?
Esittelyt ja lisätiedot
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä- pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ylännekatu 16 M, 20540, Itäharju, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 1-2kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 168 431,30 €
- Velkaosuus
- 26 568,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 264 € / kk (3 € / m²), Muu vastike 0,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 616,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Internetvastike on 0,50€/kk. Rahoitusvastike on julkisivusneerauksesta ja 1.7.2025 alkaen 264€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 215,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö toimittaa sähkön ja laskuttaa sen 3kk välein toteutuneen mukaan. - Autopaikkamaksu 15€ / kk - Autotalli vuokra 40€ / 55€ / kk - Pesutupa 4€ - Mankeli 2€ / h - Sähköautonlataus avainlätkä 50€ /kpl - Sähköauton lataus 30snt / kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön päädyssä on iso tila ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Edelleen hyväkuntoinen kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2009. Kodinhoitotilaa samassa yhteydessä, jossa pyykinpesutilat, siivouskaapisto ja korkea säilytyskaappi. Avattava tuuletusikkuna, jolla saa pesuhuoneen nopeasti tuuletettua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys (ja kaksi lattiakaivoa sekä kph:n että khh:n puolella), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Eteisen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makuuhuonetta on peremmällä asunnossa, Eteisen yhteydessä, omassa rauhassaan on yksi makuuhuone. Kaikkien yhteydessä vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Upea suurikokoinen olohuone, jossa isot ikkunat kahteen suuntaan ja tilaa vaikkapa ruokailuryhmällekin. Käynti lasitetulle parvekkeelle aamuaurinkoiseen itään. Parvekkeelle paistaa aurinko vaihdellen, arviolta n. klo 14 asti.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Yhtiön remontoidut saunatilat lämpeää pe-la varauksella tai vakiovuoroilla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaunis vehreä näkymä, isoista ikkunoista ja talon päädystä kolmeen suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Pihalla paljon parkkitilaa, edustalla kaupungin leikkipuistoa, taaempana toinen leikkipaikka, puutarhakeinuja ja leikkipaikan takana urheilukenttäkin.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Iso tilava eteisaula. Liskäksi pikkueteinen, jossa pieni vaatekaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parveketta on levennetty tilavammaksi julkisivuremontin yhteydessä. Parvekkeella on miellyttävä kokolattiamatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kokolattiamatto parvekkeella
- Kauppaan ei kuulu
- Astianpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Liiskola
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Reivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229967
- Tuotot
- 41231
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Asuinrakennuksia 3kpl, liikerakennuksia 1kpl - Yhtiökokous 2025 on päättänyt parveketupakointikiellon hakemista Turun kaupungilta.
- Tontin pinta-ala
- 21 010 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä [email protected] Riimukatu 12 20380 Turku
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Leikkipuisto roskisten takana, Puutarhakeinut, Autonpesutalli
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Fölin linja-autopysäkki sekä taksitolppa juuri talon edustalla, näkyy ikkunasta.
- Paikallistiedot
- - Turun keskusta 3,5km - Tyks 1,5km
- Palvelut
- - Kaupungin leikkipuisto ja sen viereinen pulkkamäki asunnon edessä - Jalkapallo-, lentopallo- ja koripallokentät aivan kodin lähistöllä - Prisma Itäharju 300m - Lidl Itäharju 1km
- Koulut
- Hannuniitun alakoulu 1,2km Nummenpakan yläkoulu, Aurajoen yksikkö 2,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavana pistokepaikkoja sekä autotalleja jonotusperiaatteella. Lisäksi yhtiön pihapaikkoja/ vieraspaikkoja talon edustalla. Pihapaikkoja on vapaana, kaikki autotallit on varattuina (tilanne 5/2025). Sähköauton latausmahdollisuus.
- Autotallit
- 43
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001/2006: piha-alueiden uudelleen asfaltointi.
2005-2007: kylmäkellarien saneerauksia.
2007: lukitusuudistus ja uudet sarjoitukset avaimille.
2008-2009: linjastosaneeraus kokonaisvaltaisesti peruskorjauksena
(viemärit, käyttövesijohdot, sähköt, tietoyhteydet ja kylpyhuoneet uusittiin).
2009: sauna ja pesutilojen remontti.
2009-2010: patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus kaikki venttiilit uusimalla.
2011: pesulakone uusittiin ja lämmönjakokeskusta korjattiin.
2013: pelastussuunnitelma päivitetty.
2014: hankesuunnitteluvaihe käynnissä julkisivusaneerausta varten ja päätös
rakennusluvanhakemisesta tehty yhtiökokouksessa, kuivausrumpu talopesulaan.
2015: lämmönjakokeskus uusittiin kokonaisuudessaan, liittymä siirtyi As Oy Liiskolan
nimiin, vesiliittymä rakennettiin ja liitettiin verkkoon omalla liittymällä As Oy
Liiskola, liittymämuutosten yhteydessä tehtiin keskuksen sähkötyöt sekä paineen
korotus erillisenä yhtiöille, jatkettiin julkisivuhankkeen valmistelua
kilpailutusvaiheeseen.
2016-17: Laaja, kaikki ulkorakenteet kattava julkisivusaneeraus,
arkkitehtisuunnittelu Schauman arkkitehdit toteutus Jatke Oy,
lisälämmöneristykset, valaistus, rappauslevyjärjestelmä, sokkelit silkohierto,
autotallienovet, varastojen ovet, pääovien entisöinti, laajennetut parvekkeet
lasitettuna Lumon, kaikki ikkunat Domus, parvekeovet, siivousparvekkeet,
peltikate ja kattorakenteet laajennetuin räystäin. Kaikki edellä mainittu
uusittiin. Lisäksi uusittiin poistokanava laitteisto, joka nuohotaan 2018.
2018: Poistoilmajärjestelmän uusiminen ja säätö valmistui, uusittiin kokonaan yksi
kylmäkellari kaikkine laitteineen uudella rakennustavalla, Keskimäisen talon
takajulkisivu kaivettiin auki , korjattiin salaojat ja sadevesiohjaukset sekä eristys
sokkeliin.
2019: Pihan valaisin tolpat ja valot uusittiin, autojen sähkökotelojärjestelmä uusittiin
sekä jätepiste uusittiin.
2020: Kehitettiin jätepistettä ja tehtiin päätös yleisten tilojen valaistuksien
uusimisesta, joka toteutuu vuonna 2021.
2021: Yhtiön kaikissa tiloissa uusittiin valaistusjärjestelmä liiketunnistin ledvalaistukseen.
Laajennetaan sähköistettyjä autopaikkoja, jotka mahdollistavat
latauksen ja perustetaan aluksi kahdenauton pikalatausasema pihalle. Valmistuvat
seuraavan vuoden puolella. Kaikissa koteloissa on sähkömittarit laskutusta
varten.
2022: Sähköistyksien uusimishanke valmistui kaikkien autopaikkojen laajuudella ja
kaikki autopaikat ovat suko-latauskelpoisia sekä yksi autojen pikalatausasema
yksikkö perustettiin talon asukkaiden käyttöön. Myös muita sähköjärjestelmiä
uudistettiin lisää. Kameravalvonta rakennettiin yhtiöön kokonaisuutena.
Porraskäytävien venttiilit uusittiin lämmön pudottamiseksi käytävissä.
2023: Taloyhtiön saunan saneeraus.
2024: C-portaan kylmäkellarin saneeraus ja kokonaisvaltainen uusiminen. Lämmitysverkon perussäätö ja täyttö hapettomalla vedellä. Liiketilan ryhmäkeskuksien uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma 2025-2035:
- Lukituksen ja huoneiston ulko-ovien uusinta v. 2025 (tästä kustannusarvio asunnolle 3062€ tai 58,64€ / kk)
- Huonokuntoisien kylmiöiden saneeraus (hoitovaroilla)