Ylänkötie 46

04430, Kinnari, Järvenpää

3h+avok.+parveke

183 000 € (3 267,86 € / m²)

56 m²

Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 2019
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 407,12 € / kk
Tontti: Valinnainen vuokratontti

Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Kinnarin suositulla alueella lähes uutta vastaava luhtitalon toisen kerroksen kulmahuoneisto!

Tämä valoisa kompakti kolmio sijaitsee yhtiön rauhallisimmassa kulmassa luhtikäytävän päässä. Asunnon sydämen muodostaa tummakalusteisen tyylikkään keittiön ja valoisan vaalean olohuoneen yhtenäinen tila. Olohuoneen lattiasta lähes kattoon ulottuvat pari-ikkunat avautuvat ranskalaiseksi parvekkeeksi, josta avoin näkymä naapuripihojen yli länteen. Olohuoneesta on käynti myös asunnon tilavalle parvekkeelle. Asunnon kahdesta makuuhuoneesta isomman yhteydessä on vaatehuone ja pienempi makuuhuone sopii hyvin myös etätyötilaksi. Kätevän kokoiseen wc/pesutilaan sopii hyvin pesukone. Asunnon kaikissa asuinhuoneissa on vaaleanharmaat laminaattilattiat ja ikkunoissa valmiiksi kätevät vekkiverhot. Asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten huonekalujen sijoittelua rajoittavia pattereita ei ole. Asianmukaisesti hoidettu yhtiö on valmistunut vuonna 2019, monia remonttivapaita vuosia siis edessä. Yhtiö sijaitsee noin 1,5 kilometrin etäisyydellä Järvenpään rautatieasemalta ja keskustan palveluista. Monien kesätapahtumien ja -aktiviteettien Rantapuistoon on matkaa alle kaksi kilometriä. Kansainvälistäkin mainetta niittänyt K-Citymarket sijaitsee vain noin 500 metrin päässä ja Lidl:iin on matkaa 300 metriä. Autolla Lahden väylälle on nopea yhteys. Varaa itsellesi sopiva yksityisesittelyaika ja tule tutustumaan tähän toimivaan valoisaan asuntoon. Lisätiedot ja esittelyt: Ulla Majakero I [email protected] I 0400 225 608. Tavoitat minut myös WhtsApp:lla Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Soita tai laita viestiä ja sovi ilmainen arviokäynti!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Ylänkötie 46, 04430, Kinnari, Järvenpää
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 56 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 183 000 €
Myyntihinta: 183 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 285,60 € / kk (5,10 € / m²), Tontin vuokravastike 121,52 € / kk (2,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 407,12 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tontin vuokravastike 121,52 €/kk, jos ei tonttiosuutta halua lunastaa. Myytävän asunnon alkuperäinen tonttiosuuden hinta on 28 722,40 euroa (vuonna 2019). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3% + muut maksut.
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: 20 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 3 267,86 € / m²
Lisätietoja maksusta: Asuntokohtaiset vesimittarit: vesimaksu 20,00 €/kk/hlö on ennakkomaksu. Tasauslasku vuosittain käytön mukaan. Autopaikat osakepaikka 14,40 €/kk, vuokrapaikka 25,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varusteet: induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone (kodinkoneet intekroitu kalusteisiin).
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, Kääntyvät suihkuseinät,, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Parvekkeelta avoin näkymä yhtiön pihalle luoteeseen, isommasta makuuhuoneesta ja olohuoneesta naapuritalojen kattojen yli länteen..
Parveke: Ranskalainen parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Luode ja länsi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Kunnari
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi: Jimi Kaukko
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207481066
Tontin pinta-ala: 3 691 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja: FIM Tonttirahasto I KY
Tontin tiedot: Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuuden hinta 512,90€/m2. (vuonna 2019). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3% + muut maksut.
Tontin vuosivuokra: 27 543,67 €
Vuokra-aika päättyy: 10.07.2068
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Lisätietoja huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Laten KH-palvelut Oy

Taloyhtiössä on: Lastenvaunuvarasto Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 1.7.2029
Taloyhtiöön kuuluu: Asuntokohtainen LTO. Yleisantenni ja Elisa laajakaista yleiskaapelointi.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasemalle 1,5 km. Autolla nopea yhteys Lahden väylälle.
Palvelut: Päivittäistavarakaupat Lidl 300 m, K-market Kinnari 500 m. K-Citymarket 800 m. Järvenpään keskustan palvelut 1,5 km ja Rantapuisto 1,8 m.
Koulut: Kinnarin koulu 300 m, Kartanon koulu 1,5 km, Kyrölän koulu 1,5 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikoista 19 kpl osakepaikkoja ja 11 kpl taloyhtiön vuokrapaikkoja, sekä 2kpl INVA-paikkaa ja 4 kpl vieraspaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista 19 kpl on osakepaikkoja ja 11 kpl taloyhtiön vuokrapaikkoja. Lisäksi taloyhtiöllä on 2 kpl inva-autopaikkoja sekä 4 kpl vieras-autopaikkoja.
Sähköpistokepaikkoja: 36 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki.
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tulevat remontit

Talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikeuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.