Yläkaupinkuja 1 D

02360, Soukka, Espoo

4h, k, kph, wc, p

230 000 € (2 446,81 € / m²)

94 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 750,06 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Sari Tuomola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Paracasa Oy

RE/MAX Elegance | Paracasa Oy

Sijainti

Asuntoesittely

HETI vapaa ylimmän kerroksen valoisa päätyhuoneisto. Loistava valinta perheelle, joka etsii useampaa makuuhuonetta. Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja nyt olisi seuraavan vuoro päivittää kaikki pintamateriaalit uuteen loistoon. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu vesi- ja viemäriputkien uusimisen yhteydessä v. 2003, muut tilat ovat alkuperäisessä kunnossa. Asunnosta on avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu erittäin suunnitelmallisesti ja asumismukavuutta lisätty mm. julkisivuremontin yhteydessä v. 2007 parvekkeet on uusittu ja laajennettu. Kellarin kylmätilat on modernisoitu ja sieltä löytyy jokaiselle oma extra jääkaappi. Läheltä löytyy erinomaiset palvelut, koulut, päiväkodit, kaupat sekä loistavat ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet. Metroasema aivan kivenheiton päässä. Tervetuloa suunnittelemaan uutta kotia ilman, että isoista taloyhtiön remonteista on huolta hetkeen! Tiedustelut ja esittelypyynnöt: SARI TUOMOLA, [email protected], 050 469 0045

Perustiedot

Sijainti: Yläkaupinkuja 1 D, 02360, Soukka, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1969
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 230 000 €
Myyntihinta: 212 613,19 €
Velkaosuus: 17 386,81 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 442,25 € / kk (0,25 € / os.), Rahoitusvastike 307,81 € / kk (0,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 750,06 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 13,50 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 446,81 € / m²
Lisätietoja maksusta: Lainaosuudet: Pääomavastike 1 L1 (porraskäytävät) 58,38 €/ kk, Pääomavastike 3 (korjaushankkeet) 54,84 €/ kk, Pääomavastike 4 L4 (julkisivu) 194,59 €/ kk. Yhtiökokous 13.12.2023 päätti toteuttaa olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien, saunan löylyhuoneen, kiinteistöautomaatiojärjestelmän, pihalla olevien kahden viemärikaivon sekä sadevesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapeleiden uusimisen ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 255 000 euron lainan hankkeiden rahoittamiseksi. Kaikki osakkaat vastaavat lainasta (pääomavastike 3), eikä sitä ole vielä jaettu osakaskohtaisiksi lainaosuuksiksi. Saunamaksu 7,50 €/ 2 krt/ kk, auton latauspaikka 20 €/ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (n. 3 vuotta vanha), uuni (n. 4 vuotta vanha), liesituuletin, astianpesukone, ja liesi (induktio n. 4 vuotta vanha)
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa kuivaava pyykinpesukone (n. 2-3 v. vanha) neuvoteltavissa.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja OTHER
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Tapetti ja osalaatoitus
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Muovimatto
Säilytystilojen kuvaus: Kaapistot, verkkokellari, kylmätila missä oma jääkaappi (tila oli ennen kylmäkellari, mutta se on muutettu niin, että jokaiselle asukkaalle on hankittu sinne oma jääkaappi)
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Välttävä
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuone ja wc on uusittu v. 2003, muuten huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.
Näkymät: Etelä, länsi, pohjoinen, pihalle, metsämaisemat.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Yläoksa
Isännöitsijätoimisto: Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi: Kati Hattunen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 750 5269
Tuotot: 22065
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain viimeistään helmikuun loppuun mennessä hallituksen määräämänä päivänä. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään , kun hallitus niin päättää tai se lain mukaan on pidettävä. (yhtiöjärjestys, yhtiökokous 12 §)
Tontin pinta-ala: 6 405 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto [email protected] Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, OTHER ja kaapeli-tv

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 3.3.2033
Taloyhtiön autopaikat: 1 kpl moottoripyöräpaikka, 1 kpl vieraspaikka
Sähköpistokepaikkoja: 41 kpl
Piha-autopaikkoja: 2 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: KORJAUSTARVESELVITYS 2024-2029: 2024-2025 - yleiskorjaukset, LVI- ja kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen, viemärikaivon uusiminen, ilmanvaihdon saneeraus, huoneistojen ikkunatiivisteiden tarkistaminen ja tarvittaessa korjaus, ulkoseinän tuuletustilan tarkistaminen ja tarvittaessa korjaus, alapohjan iv:n ja eristeiden tarkistus ja korjaus, roskakatoksen kunnon tarkistus ja tarvittaessa korjaus, ulkovalaistuksen kunnostus, kuvataidekoulun iv:n ja vesikalusteiden selvitys ja tarvittaessa kunnostus. 2025-2026 - porrashuoneiden sälekön kunnostus 2027-2028 - aurinkopanelijärjestelmän hankkiminen, lämmitysjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelu
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 326 608 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet: Vesikate uusittu 1991 Saunatilat kunnostettu 1992 Ikkunamaalaus etelä-,länsipuolet 1993 Lämmönvaihdin ja linjasulkuventtiilit uusittu 1994 Ulko-ovien kunnostus, rakennusautomaatioasennus 1995 Ikkunamaalaus pohjois- ,itäpuolet 1998 Ilmastointimoottoreiden uusiminen 1999 Kylmän käyttöveden runkolinjojen uusiminen 2001 Kylpyhuoneitten kunnostus, VESI- JA VIEMÄRIPUTKIEN UUSIMINEN, A-talon salaojat uusittu 2003 Runkoviemärin kunnostus 2006 Julkisivu- ja parvekeremontti, kattoremontti (vesikate uusittu), piha-alueen kunnostus, LVI-automatiikan uusinta 2007-2010 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja kuivaustelineen katoksen korjaus 2011 Leikkialueen kalusteiden uusiminen 2012 Porrashuoneen lisäkaiteet, kylmäkellareiden muutos (kylmäkaapit), parkkipaikkojen uudet tolpat ja mittaritaulut, sis valaistus ja johdot 2013 Alajakokeskus (lämmönvaihdin) uusittu, 4 rapun kellariin menevät porraskaiteet asennettu, parvekkeiden sokkelit maalattu, uusi hiekkalaatikko asennettu 2015 Porrashuoneiden kunnostus 2018 Tilikauden 01.09.2023 - 31.08.2024 aikana on kunnostettu taloyhtiön saunatilat, uusittu olohuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet, sekä tehty muutostyötä, jossa A-talon alimpien kerrosten kylpyhuoneiden lattialämmityksen kaapeloinnit siirretään asukkaiden omille sähkötauluille. Muutostyö saadaan loppuun marraskuun 2024 aikana. Lisäksi on tehty normaaleja kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä. LISÄÄ REMONTTIHISTORIAA SAATAVISSA VÄLITTÄJÄLTÄ.

Tulevat remontit

Yhtiökokous 13.12.2023 päätti toteuttaa olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien, saunan löylyhuoneen, kiinteistöautomaatiojärjestelmän, pihalla olevien kahden viemärikaivon sekä sadevesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapeleiden uusimisen ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 255 000 euron lainan hankkeiden rahoittamiseksi. Kaikki osakkaat vastaavat lainasta, eikä sitä ole vielä jaettu osakaskohtaisiksi lainaosuuksiksi.