olohuone, keittiö ja eteinen
Yläkartanonkuja 2 B
02360, Soukka, Espoo
2h+k+kph+parveke
159 000 € (3 000 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lallukka, Myyntiedustaja
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja toimiva kaksio Soukan sydämessä – muuttovalmis koti erinomaisten palveluiden äärellä.
Espoon vehreässä Soukassa sijaitsee tämä kodikas ja hyvin pidetty 53 m²:n kaksio, joka tarjoaa mainiot puitteet mukavaan ja huolettomaan arkeen. Tässä toimivapohjaisessa asunnossa yhdistyvät tilavuus ja erinomainen sijainti – täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle tai pienelle taloudelle!
Avarassa olohuoneessa on runsaasti tilaa sekä oleskeluun että kalustamiseen, ja se jatkuu etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana nauttia auringosta. Valoisa keittiö on remontoitu ajattoman vaaleaksi ja tarjoaa hyvin säilytystilaa sekä sopivan paikan ruokailuryhmälle.
Tilava makuuhuone ilahduttaa liukuovikaapistollaan, joka tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja siellä on paikka myös pesukoneelle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maan tasalla), mikä tekee arjesta vaivattomampaa.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on erinomainen taloudellinen tilanne ja tehty on suuret remontit, kuten linjasaneeraus, maalämpöjärjestelmän käyttöönotto sekä aurinkovoimala katolle. Nämä tuovat säästöä ja tekevät asumisesta ekologista sekä kustannustehokasta – hoitovastike onkin vain 213,84 €/kk ja sisältää veden.
Yhtiö tarjoaa vehreän ja viihtyisän pihapiirin, ja autopaikkakin on saatavilla. Sijainti on erinomainen: metroasema ja Soukan ostoskeskus ovat aivan vieressä, ja Lippulaivan monipuoliset palvelut löytyvät reilun kilometrin päästä. Ulkoilun ystäville läheinen merenranta ja rantareitit tarjoavat upeat puitteet.
Lämmintä kodikkuutta, helppoa ja kohtuuhintaista asumista rauhallisella alueella, kaikki tarvittava lähelläsi!
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sari Lallukka 050 576 3123 [email protected]
Eero Lallukka 050 576 2331 [email protected]
Seuraa meitä myös instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.
www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Yläkartanonkuja 2 B, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 157 789,35 €
- Velkaosuus
- 1 210,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 186,84 € / kk (1,73 € / os.), Rahoitusvastike 27 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 213,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneistoon kohdistuva lainaosuus (hissilaina) on 1.7.2025 alkaen 0,15 €/os/kk. Yhtiökokouksen 5.5.2025 päätöksellä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka / kylmä / 5 euroa /kk Autopaikka / sähkö / 30 euroa / kk Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, induktioliesi (2018), astianpesukone (2018). Valkoiset kaapistot. Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Valoisa keittiö johon mahtuu neljän hengen ruokaryhmä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja vedeneristys remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2014 putkiremontin yhteydessä. Laatoitettu lattia ja seinät. Suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoinen makuuhuone, liukuovikaapistot koko seinän leveydeltä. Seinät maalattu, laminaattilattia.
- Olohuone
- Tilava olohuone, tilasta käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvkkeelle. Seinät maalattu, laminaattilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Yhtiöllä on viihtyisä ja vehreä piha.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet, parvekkeen lattian puulaatat
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tehdä pihasuunnitelma valitsemansa suunnittelijan kanssa ja pihasuunnitelman toteutus valitsemansa pihaurakoitsijan kanssa. Pihasuunnitelma ja pihasuunnitelman toteutuksen kustannukset ovat enintään 20 000 € ja rahoitetaan hoitovastike ylijäämälllä. Keskusteltiin korttelin 33003 parkkialueen ostamisen raahoituksesta. Ostettavan parkkialueen kauppahinta on 200 000 €, josta Asunto Oy Satoväylän osuus on 1/3 osa ja kauppahinta 66 666,67 €, tämä rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet rahoittaa parkkialueen kauppahinta ja muut menot (varainsiirtovero, hallinnolliset kulut) hoitovastike ylijäämälllä yhteensä 73 333,34 €.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoväylä
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Kukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tontin pinta-ala
- 4 911 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki puh. 09 801 3044 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, lastenvaunuvarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti lähellä Soukan ostoskeskusta ja Metro asemaa. Ihanteelliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan, merenrantaan lyhyt matka.
- Palvelut
- Metro 200 metriä, Soukan ostoskeskus tien toisella puolella 300 metrin päässä. Lippulaivaan reilu kilometri matkaa,
- Koulut
- Alueella useita suomenkielisiä kouluja sekä ruotsinkielinen koulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä 61 kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotus, kuitenkin jokaiselle tulee tarjota yksi autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu puh. 09 8162 5000 kartat.espoo.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Sisäpihan uudistus 2025 Sähköautojen latausinfra 2025 Tonttivesijohdon uusinta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 951 404 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Lämmönjakohuone
1992: Vesikate
1996: Julkisivut pohjois- ja itäpuolelta sekä etuikkunat
1998: Julkisivut etelä- ja länsipuolelta sekä etuikkunat
2000: Lukkojen uusinta, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2003: Kylpyhuoneiden kuntoarvio ja lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2007: Kylmävesirunkolinja uusittu kellarikerroksessa
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen
2013: Pohjaviemärin sukitus
2014: Linjasaneeraus
2015: Lukitusmuutos, korvausilmaventtiilien uusiminen
2016-2017: Kylmäkellarin ja entisen A-sauna-osaston saneeraus verkkovarastoiksi, parvekkeiden seinäelementtien vaakasaumausten uusiminen
2017-2018: Maalämpö ja LTO
2018: Huoneistojen poistoilmanvaihdon säätö, parkkipaikkaratkaisun suunnittelu, patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotos
2019: Hissien uusiminen esteettömyys huomioiden, rappujen ulko-ovien uusiminen esteettömyys huomioiden, kerrostasanteiden kunnostaminen
2020: Takapihan sähkökaapeloinnin uusinta ja valaistuksen uusinta, vesikaton pinnoitteen uusiminen
2021: Tonttiliittymän kunnostus, ex muuntamon muuttaminen varastokopeiksi
2022: Sokkeleiden huoltokunnostus ja maalaus, aurinkovoimalan rakentaminen katoille
2023-2024: Molok Domino syväjätesäiliöiden käyttöönotto