Yläkartanonkuja 2 C
02360, Soukka, Espoo
3h, k, kph, las.parveke
215 000 € (2 606,06 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee Espoon Soukassa. Tämä 82,5 m² asunto tarjoaa loistavat puitteet kohtuuhintaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö sekä lasitettu länsiparveke, josta voit nauttia ilta-auringosta.
Asunto on toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, joka tekee arjesta sujuvaa. Taloyhtiö Asunto Oy Satoväylä on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita perusparannuksia, kuten maalämpöjärjestelmän asennus ja aurinkovoimalan rakentaminen katoille. Tämä tuo säästöjä asumiskustannuksiin ja tekee asumisesta ympäristöystävällisempää.
Soukka on rauhallinen ja lapsiystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy kouluja, päiväkoteja sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Alueen vehreät puistot ja meren läheisyys tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Metroasema ja kauppa ihan vieressä ja urheilupuisto kivenheiton päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Lisätiedot ja esittelyt saatavilla pyynnöstä.
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på svenska
Service also in english
Perustiedot
- Sijainti
- Yläkartanonkuja 2 C, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 188 639,33 €
- Velkaosuus
- 26 360,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,88 € / kk (1,73 € / os.), Rahoitusvastike 390 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 659,88 € / kk
- Neliöhinta
- 2 606,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu: POV1 linjasaneeraus ja korot: 327,60 €/kk POV2 maalämpö: 62,40 €/kk Autopaikat: 5-30 €/kk Laajakaista: 1€/kk Saunamaksu: 8 €/kpl/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoväylä
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Kukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 15662
- Taloyhtiön lisätiedot
- PV1 linjasaneeraus, saldo 462 695,34 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.06.3039 PV1 linjasaneeraus korot, saldo 606 354,02 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2039 PV2 maalämpö, saldo 151 393,55 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2032 PV3 hissi/esteettömyys, saldo 93 767,17 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2035 As Oy Satoväylän huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto määrätty voimaan 2.12.2019 ja on voimassa toistaiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ostaa yhdessä naapuri taloyhtiöiden As Oy Lounaisreitti, As Oy Yläkelo ja As Oy Yläkontu kanssa korttelin 33003 parkkialue Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:ltä. Ostettava parkkialue on merkitty pöytäkirjan liitteenä olevaan asemapiirrokseen. As Oy Satoväylällä on nyt taloyhtiön käytössä 21 rasiteparkkipaikka parkkialueella. Ostettavan parkkialueen kauppahinta on 200 000,00 € josta kunkin taloyhtiön osuus on 25 % eli As Oy Satoväylän osuus on 50 000,00 €. Kauppahinta 50 000,00 € rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Lisäksi tarvitaan 20 000,00 € rahoitusta yhteensä taloyhtiöiltä varainsiirtoveroon ja muihin hallinnollisiin kuluihin kuten parkkialueen ylläpitoon. Kunkin taloyhtiön osuus on 5 000,00 € ja päätettiin, että As Oy Satoväylän rahoitusosuus rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet perustaa naapuri taloyhtiöiden As Oy Lounaisreitti, As Oy Yläkelo ja As Oy Yläkontu kanssa Oy kanssa Kiinteistö Oy Yläkartanon parkkipaikat, jolla hallinnoidaan ostettua parkkialuetta korttelissa 33003. Valtuutettiin hallitus yhdessä naapuritaloyhtiöiden As Oy Lounaisreitti, As Oy Yläkelo ja As Oy Yläkontu kanssa Oy kanssa tekemään tarvittaessa teknisiä korjauksia yhtiöjärjestykseen.
- Tontin pinta-ala
- 4 911 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden Metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi Asemakaavan muutoksessa tutkitaan täydennysrakentamista Soukan ostoskeskuksen ja metroaseman yhteydessä. Samalla mahdollistetaan palveluiden kehittäminen ja laajentaminen Soukantorin ja Soukanraitin sekä Yläkartanontien pohjoispuolella. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Soukan keskustan kehittämisen tavoitteet keväällä 2021, jonka jälkeen järjestettiin asukastilaisuus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tulossa nähtäville arviolta vuonna 2025. (Asemakaavoitus ei ole tällä hetkellä (loppuvuosi 2023) aktiivisessa valmistelussa.)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Abestikartoitus suoritettu v. 2025 keittiöremontin yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 951 404 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Lämmönjakohuone
1992: Vesikate
1996: Julkisivut pohjois- ja itäpuolelta sekä etuikkunat
1998: Julkisivut etelä- ja länsipuolelta sekä etuikkunat
2000: Lukkojen uusinta, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2003: Kylpyhuoneiden kuntoarvio ja lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2007: Kylmävesirunkolinja uusittu kellarikerroksessa
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen
2013: Pohjaviemärin sukitus
2014: Linjasaneeraus
2015: Lukitusmuutos, korvausilmaventtiilien uusiminen
2016-2017: Kylmäkellarin ja entisen A-sauna-osaston saneeraus verkkovarastoiksi, parvekkeiden seinäelementtien vaakasaumausten uusiminen
2017-2018: Maalämpö ja LTO
2018: Huoneistojen poistoilmanvaihdon säätö, parkkipaikkaratkaisun suunnittelu, patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotos
2019: Hissien uusiminen esteettömyys huomioiden, rappujen ulko-ovien uusiminen esteettömyys huomioiden, kerrostasanteiden kunnostaminen
2020: Takapihan sähkökaapeloinnin uusinta ja valaistuksen uusinta, vesikaton pinnoitteen uusiminen
2021: Tonttiliittymän kunnostus, ex muuntamon muuttaminen varastokopeiksi
2022: Sokkeleiden huoltokunnostus ja maalaus, aurinkovoimalan rakentaminen katoille
2023-2024: Molok Domino syväjätesäiliöiden käyttöönotto
Tulevat remontit
PTS-ehdotus:
2024 Molok syväkeräys jäteastioiden asennus (2023-2024) /tehty
2025 Ylimmän kerrosten huoneistojen kattojen lisälämpöeristys
2026 Parveketornien kuntotutkimus
2027 Sisäpihan uudistus, tonttivesijohdon uusinta, sähköautojen latausinfra