Wetterhoffinkatu 4 C
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h+kt+kph
95 000 € (2 159,09 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja kodikas kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaitaan. Rakennettu v. 1937. Tämä asunto yhdistää vanhan ajan charmia moderniin mukavuuteen, tarjoten ainutlaatuisen asumiskokemuksen keskustan tuntumassa.
Kulmahuoneiston ikkunoista avautuvat näkymät sekä Palokunnankadulle että Wetterhoffinkadulle, täyttäen asunnon luonnonvalolla ja luoden avaran tunteen.
Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat keskustan palveluiden läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä, ja linja-autoasema on ihan vieressä.
Historiallinen miljöö yhdistettynä moderniin asumiseen luo puitteet viihtyisälle ja mukavalle arjelle Hämeenlinnan ytimessä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen hurmata sinut!
Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä Petri Autio p. 040 456 0550.
Perustiedot
- Sijainti
- Wetterhoffinkatu 4 C, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.03.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 70 241,37 €
- Velkaosuus
- 24 758,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,10 € / kk (4,10 € / os.), Rahoitusvastike 342,02 € / kk (4,82 € / os.), Muu vastike 230,75 € / kk (3,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 863,87 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = lisähoitovastike (katetaan tonttilainan lainanhoitokustannukset).
- Autopaikkamaksu
- 51,01 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 159,09 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto, näkymiä Palokunnankadulle ja Wetterhoffinkadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hangasmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 308
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on allekirjoittanut 27.6.2013 sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta As Oy Hml:n Värjäämön ja Hervannan Vuokratontit Oy:n kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut 27.6.2023 yhteisjärjestelysopimuksen , jossa muina osapuolina ovat Fredrika Wetterhoff-säätiö, Hervannan Vuokratontit Oy, Kiinteistö Oy Hml:n Kaupungintalo, Hml kaupunki sekä As Oy Hml:n Värjäämö. Sopimuksella sovitaan osapuolten kesken perustettavista oikeuksista sekä omistusoikeudesta rakenteisiin ja laitteistoihin sekä niiden ylläpidosta, peruskorjaamisesta ja uusimisesta.
- Tontin pinta-ala
- 968 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastus: Jos yhtiön osakkeet not 2601-2628 siirtyvät muulta kuin yhtiöltä yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
- Rakennusmateriaali
- Kivi/ metalli
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Y-Huolto Markku Yli-Malmi
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero, ja kattoterassi
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2026
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut. Linja-autoasema vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat 7 kpl osakepaikkoja, yhtiöllä käyttöoikeus 5 pysäköintipaikkaan Hämeenlinnan Kaivoparkissa. Käyttöoikeudet vuokrataan käyttäjille isännöitsijätoimistolta. Hinta tarkistetaan vuosittain pysäköintiyhtiön taksojen mukaisesti (v. 2024: 51,01 €/paikka/kk).
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hml kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 julkisivun peruskorjaus, 2016-2018 peruskorjaus, LVIS-tekniikka, hissi, rakennus asuinhuoneistokäyttöön, 2023 ikkunoiden tiivistys
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2/2024: lukituksen uusinta 2024-25, lämmityksen tasapainotus + vesikaton kunnostusmaalaus + rännien sulatuskaapelit + sisäpihan julkisivun kunnostus (B-portaan nurkka) + ikkunoiden huoltokäsittely 2024-27.