Wetterhoffinkatu 4 C
13100, Keskusta, Hämeenlinna
1h+tupakeittiö+s+kph+parvi
127 000 € (2 853,93 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin hyväkuntoinen ja viihtyisä asunto, jossa on tupakeittiö, sauna ja parvi, sijaitsee Hämeenlinnan sydämessä, tarjoten kaupunkielämän mukavuudet aivan kotiovelta. Tämä 1933 rakennettu valoisa huoneisto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat näkymät sekä Wetterhoffinkadulle että Palokunnankadulle, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Moderni tupakeittiö, varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja kutsuvan tilan arkeen ja viihtymiseen.
Erityisenä herkkuna asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa täydellisen irtioton kiireisestä arjesta. Lisäksi parvi tarjoaa lisätilaa ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia, olipa kyseessä sitten makuutila tai työskentelyalue.
Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinna on hyvin hoidettu yhtiö, jossa löytyy asukkaiden käyttöön esim. kattoterassi, josta avautuvat näkymät kaupungin ylle. Vankka kivitalo on peruskorjattu 2016-2018 (mm. LVIS-tekniikka, hissi). Lisäksi säilytystilaa löytyy kellarikomerosta.
Sijainti keskustassa tarkoittaa, että kaikki palvelut – kaupat, kahvilat, ravintolat, uimahalli ja Vanajan upea rantaulkoilureitti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Linja-autoasema on vieressä. Tämä tekee asunnosta täydellisen valinnan niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja vaivattomuutta.
Älä anna tämän ainutlaatuisen tilaisuuden lipua käsistäsi. Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja elämänlaatu – täydellinen paketti moderniin kaupunkiasumiseen. Kysy lisätietoja Petri Autio ja sovi oma esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Wetterhoffinkatu 4 C, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1933
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.mukaan/ vapautuu ostotarjouksen hyväksymisestä n.1kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 127 000 €
- Myyntihinta
- 127 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,20 € / kk (4,10 € / os.), Muu vastike 234 € / kk (3,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 529,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = lisähoitovastike/tonttilaina. Yhtiökokous 22.3.2023 päätti lisähoitovastikkeen keräämisestä, jolla katetaan tonttilainan lainanhoitokustannukset.
- Autopaikkamaksu
- 49,22 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 853,93 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Sisustuslevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kulmahuoneisto, näkymiä Wetterhoffinkadulle ja Palokunnankadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hangasmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 308
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat 1 740 887,50 € koostuu: hoitolaina 1 (70 641 €), pääomavastike 1 (519 226,11 €) ja hoitolaina 2/ tontti (1 151 020,40 €).
- Tontin pinta-ala
- 968 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 15 §: autopaikkojen osakkeiden lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Kivi / metalli
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Y-Huolto Markku Yli-Malmi
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja Kattoterassi
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut. Linja-autoasema vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Seitsemän (7) piha-autopaikkaa erillisinä osakkeina. Viisi (5) autopaikkaa taloyhtiön hallinnassa. Yhtiöllä käyttöoikeus 5 pysäköintipaikkaan Hämeenlinnan Kaivoparkissa. Käyttöoikeudet vuokrataan käyttäjille isännöitsijätoimistosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2009 julkisivun peruskorjaus, 2016-2018 peruskorjaus, LVIS-tekniikka, hissi, rakennus asuinhuoneistokäyttöön, 2023 ikkunoiden tiivistys
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2/2024: lukituksen uusinta 2024-25, lämmityksen tasapainotus + vesikaton kunnostusmaalaus + rännien sulatuskaapelit + sisäpihan julkisivun kunnostus (B-portaan nurkka) + ikkunoiden huoltokäsittely 2024-27.