Wegeliuksenkatu 7 krs 2

39500, Kylpylä, Ikaalinen
1h,ks,wc,kph/wc,parveke
Velaton lähtöhinta
20 000 € (714,29 € / m²)
28 m²
Kohteen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
275,48 € / kk
Tontti
Oma
Seuraa kohdetta
Tätä asuntoa myy Timo Kauppila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Asuntoesittely
IHASTU KYLPYLÄÄN IKAALISTEN SPAN MAISEMISSA!
Kohteen sijainti on ihanteellinen - haluatpa sitten viettää aikaasi luonnonkauniissa kylpylän maisemissa lenkkeillen sen monimuotoisilla poluilla tai hiihtäen talvella Kyrösjärven maisemissa. Voit lähteä hiihtämään Ikaalisten Vatulaan ja nauttia alueen tuomasta luonnonrauhasta. Kesällä olet tervetullut lenkkipoluille ja voit ottaa retkieväät mukaan nauttien samalla perinnemaisemista. Itse huoneistosta on vuodenaikojen mukaan vaihteleva järvinäkymä, kuin muuttuva taulu. Kylpylän läheisyys tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia päivittäisestä lomafiiliksestä, sillä voit helposti pulahtaa kylpylän virkistäviin altaisiin tai rentoutua kylpyläpalveluiden parissa milloin tahansa. Mikäli tavoittelet vuokratuloja, niin tässä Sinulle mahdollisuus, sillä tätä kohdetta on mahdollista vuokrata varausjärjestelmän kautta; jonka ansiosta osakkeenomistajille syntyy vuokratuloa. Tämä kohde onkin siis mukana Ikaalinen Spa välitysvuokrauksessa.
Perustiedot
Sijainti
Wegeliuksenkatu 7 krs 2, 39500, Kylpylä, Ikaalinen
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
28 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Lomahuoneiston tilat 28 m2, joihin on luettu 1 huone, keittosyvennys, kylpyhuone/wc varsinaisessa kerroksessa. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 33m2 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan mitattu pinta-ala 28 m2. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan yhtiöjärjestyksen pinta-alassa on mukana lasitettu parveke, joka ei ole varsinaista asuinpinta-alaa.
Kohteen tyyppi
Lomahuoneisto
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
20 000 €
Myyntihinta
16 138,67 €
Velkaosuus
3 861,33 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 231 € / kk (8,25 € / m²), Rahoitusvastike 44,48 € / kk (1,59 € / m²), Korjausvastike 0 € / kk (0 € / m²), Muu vastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 275,48 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeen maksuperuste on yhtiöjärjestyksen mukaisen pinta-alan (33m2) mukaisesti. Lämmin vesi (Eur/m3) 10,52 Kylmävesi (Eur/m3) 4,65 Sähkö (Eur/Kwh) 0,20
Neliöhinta
714,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu tasataan kerran vuodessa loppuvuodesta. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappi
Liesi
rauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja peilikaappi
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Pyörävarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Kyrösjärvi
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Kyllä
Hissi
Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
Ei
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Yhtiössä hissi, esteettömät kulkuväylät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Hotelli Terme Oy
Isännöitsijätoimisto
Ikaalisten Tili ja Kiinteistö Oy
Isännöitsijän nimi
Matti Leminen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400 231345
Taloyhtiön lisätiedot
Luottolimiitti myönnetty 50.000 eur, josta käytetty 17378,03 € per. 31.12.2023
Tontin pinta-ala
9 537 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiö voi lunastaa omia osakkeitaan sen mukaisesti kuin oakeyhtiölain 7 luvun 3-6 §:ssä säädetään. Niin ikään yhtiö voi lunastaa omia osakkeitaan sen mukaisesti kuin osakeyhtiölain 7 luvun ja 7 §:ssä säädetään.
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
On
Viemäröinti
On
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Palahuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu, Päivystys 24/7: 0405701042
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja Aulatilat
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.1.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 382
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön hallinnassa 7 huoneistoa sekä varasto-, käytävä- ym. tiloja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
linja-autoyhteys Kolmostieltä Parkano- Vaasa suuntaan, Taksi Ikaalinen E12 valtatie, Kylpyläkatu
Paikallistiedot
Lisää palveluja saat Ikaalisten Kylpylästä. Sieltä löytyy mm. R-kioski ja paljon muuta kiehtovaa. Kauppapalvelut löydät Kauppakeskus Kompista ja S-Market Ikaalisista ja niiden ympäristöstä: sähköliike, putkiliike, rautakauppa yms. Lisää palveluja löydät Ikaalisten Keskustasta, haluatpa sitten terveys-, apteekki-, tai muita monipuolisia palveluja.
Palvelut
Komppi Ikaalinen 5 km, S-Market 5,6 km, posti S-Marketin yhteydessä 5,6 km, kirjasto 6,9km, terveysasema 6,4km,Teitupa 2,0km
Koulut
Kilvakkalan koulu 2,5km, Valkean Ruusun koulu 6,1km, Ikaalisten käsi- ja Teollisuusoppilatos sekä lukio 5,7km, Ikaalisten yhteiskoulu 6,9km
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Wegeliuksentie 7 molemmin puolin autopaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava ja vaiheasemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Ikaalisten kaupunki, vaihde: (03) 45 011
Kuntotutkimus tehty
31.12.2015
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukessa 30.6.2023.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
YLÖ-ASBEST OY: Kartoituskäynti tehtiin 20.4.2017. Käytiin hoitola-, teknisten- ja yleisten tilojen lisäksi huoneistoissa 013, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 616 ja 654 asuntojen yhteydessä. Näytteet Asbesti- (19 kpl) tutkitutettiin Labroc Oy:ssä. Asbestia ja haitta-aineita tutkitutettiin seuraavasti: tutkimuslyhenteet: OH (ohuthie), PH (pintahie), VETO (vetolujuus), PUR (puristuslujuus), KLO (kloridi), KRB (karbonatisoitumissyvyys) ASB (asbesti), PAH, PCB, Pb (lyijy), RM (raskasmetalli), MVT (mineraalivillan tunnistus), MVL (mineraalivillalaskenta), PEM (pölynkoostumus) tunnus tutkimus näytetiedot N1 ASB Villan kiinnityslaastiliima,alakellari N2 ASB Bitumihuopa + bitumisively,alakellari N3 ASB Lk-Kiinnityslaasti + -saumalaasti, käytävä,kellari N4 ASB Seinätasoite, käytävä, kellari N5 ASB Sk-Kiinnityslaasti + -saumalaasti, Wc miehet,kellari N6 ASB Iv-Kanavan tiivistemassa, Wc miehet,kellari N7 ASB Lattiatasoite, tstohuone,kellari N8 ASB Sk-Kiinnityslaasti + -saumalaasti,pukuhuone, kellari N9 ASB Putkieristeen pintakangas,käytävä, kellari N10 ASB Lattiatasoite,liikuntasali N11 ASB Akustointilevy, liikuntasali, kellari N12 ASB Lk-Kiinnityslaasti + -saumalaasti, käytävä, kellari N13 ASB Lattiatasoite, käytävä, kellari N14 ASB Lasiruudun tiivistekitti, julkisivu N15 ASB Lattiatasoite, Spk,6-kerros N16 ASB Sk-Kiinnityslaasti + -saumalaasti + seinätasoite, huone616 keittiö, 6-kerros N17 ASB Lattiamatto + lattiatasoite, huone 611 Kph, 6-kerros N18 ASB Seinämatto + seinätasoite, huone 611 Kph, 6-kerros N19 ASB Sk-Kiinnityslaasti + -saumalaasti + seinätasoite, huone609 keittiö, 6-kerros Tunnus Tutkimus Näytetiedot Haitta-ainepitoisuus N1 ASB VILLAN KIINNITYSLAASTILIIMA, ALAKELLARI EI SISÄLLÄ ASB N2 ASB BITUMIHUOPA + BITUMISIVELY, ALAKELLARI EI SISÄLLÄ ASB N3 ASB LK-KIINNITYSLAASTI + -SAUMALAASTI, KÄYTÄVÄ, KELLARI EI SISÄLLÄ ASB N4 ASB SEINÄTASOITE, KÄYTÄVÄ, KELLARI EI SISÄLLÄ ASB Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin
Taloyhtiön kiinnitykset
970 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämpökeskuksessa on tehty korjauksia vuosittain (Kaukolämpökeskus on 1980-luvun lopulta) 2020 rakennuksen katto on muutettu aumakatoksi. 2001 rakennettiin kahdeksan suite-huoneistoa. 2002 Ikaalisten Kylpylä rakensi entiselle allasosastolle 11 hotellihuonetta. Kylpyhuoneita on remontoitu vuodesta 1995 alkaen. 2002 toteutettiin parvekkeiden peruskorjaus. 2009 uusittiin vesikalusteet. 2010 uusittiin käyttöveden siirrin. 2011 asennettiin vedensuodatusjärjestelmä lämmitysjärjestelmään, puhdistettiin ilmastointihormit, modernisoitiin rakennusautomaation alakeskus ja uusittiin turvavalokeskus. Lisäksi aloitettiin parkkialueen puoleisen seinän vesieristäminen, mikä saatiin valmiiksi tammikuussa 2012. 2012 valmistui ranta-alueen ja uimarannan kunnostus. 2013 ja 2014 on korjattu sokkelin vedeneristyksiä. 2017 lämmnösiirtimen, sulku- ja linjasäätöventtiilien, patteritermostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus. 2019 rakennettiin automaattinen paloilmoitinjärjestelmä. Sähköliittymä uusittu v. 2021. 2022 käyttöputkiremontti 2022 Käyttövesiputkiremontti valmistui 04/2022. Yhtiön rakennukseen on laadittu energiatodistus v.2023.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio 5 vuoden korjaustarpeesta: -Rakennustekniset korjaukset -Kerroskäytävien ikkunat -Kerroksien lattiamateriaalien uusiminen -Julkisivun kunnostus -LVI-korjaukset -Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä -Viemäreiden kunnon selvittäminen -Sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmien korjaukset -Sähköpääkeskuksen uusiminen -Ovien lukitusjärjestelmän uusiminen -Hissien kunnostus/uusiminen