Wärtsilänkatu 32b
04410, Sorto, Järvenpää
4h+k+kph+s+khh+2xwc+lämmin autotalli
469 000 €
129 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenveroinen omakotitalo – MAALÄMPÖ ja A-energialuokka!
Tervetuloa kotiin, joka tarjoaa kaikki modernin asumisen mukavuudet! Tämä vuonna 2019 valmistunut omakotitalo on todellinen helmi niin varustelunsa kuin tyylinsäkin puolesta. Talon lämmitys hoituu kustannustehokkaalla maalämmöllä ja varaavalla takalla, joka pitää energiakulut kurissa ja kodin miellyttävän lämpimänä vuoden ympäri. Lisäksi talo on varusteltuna koneellisella ilmanvaihdolla, joka takaa raikkaan sisäilman.
Tilaa ja tyyliä yhdessä paketissa
Tämä tilava koti on suunniteltu sujuvaan arkeen: avara pohjaratkaisu ja huoneiden järkevä sijoittelu tarjoavat runsaasti tilaa niin yhdessäoloon perheen kesken kuin juhlahetkillekin. Avarat oleskelutilat, reilu huonekorkeus, moderni varustelu ja suuret ikkunat tekevät kokonaisuudesta valoisan ja houkuttelevan. Sisustuksessa on hyödynnetty laadukkaita ja ajattomia materiaaleja, jotka tuovat kotiin tyylikkään ilmeen vuodesta toiseen.
Kylpyhuone ja sauna – oma spa kotona
Talon kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentoutumista pitkän päivän jälkeen. Tilava kylpyhuone varusteltuna kahdella sadesuihkulla ja upea lasiseinäinen sauna tekevät kylpyhetkistä erityisen miellyttäviä. Kylpyhuoneen ja saunatilojen yhteydessä on kodinhoitohuone, jossa on reilusti tilaa pyykkihuollolle. Kodinhoitohuoneesta on suora käynti terassille, johon olisi mahdollista asennuttaa ulkoporeallas valmiin katteen alle. Saunahetkien jälkeen pääset myös sujuvasti vilvoittelemaan raittiiseen ulkoilmaan.
Remonttivapaa unelmakoti
Kun kyseessä on uudehko talo, voit unohtaa remonttihuolen ja nauttia huolettomasta asumisesta. Talo on rakennettu kestämään. Tämä koti on siis valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat ilman ylimääräisiä toimenpiteitä.
Ulkotilat ja piha – yksityisyyttä ja viihtyisyyttä
Talon piha on suunniteltu viihtyisäksi ja helposti hoidettavaksi. Suojaisa terassi toimii kesäisin lisätilana, jossa pääset nauttimaan auringosta. Piha-alueella on tilaa niin lasten leikeille kuin viherpeukalon puutarhaunelmille. Yksi tämän kodin plussa puolista on lämmin autotalli, jossa tilaa on riittävästi ajoneuvoille kuin harrastusvälineille.
Löydä täältä elämäsi koti, jossa kaikki on kohdallaan – tule kokemaan energiatehokkuuden, tilavuuden ja modernin tyylin täydellinen liitto!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Wärtsilänkatu 32b, 04410, Sorto, Järvenpää
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Muu pinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 191,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala n. 129m2 kattaa päärakennuksen. Muiden tilojen pinta-ala n. 62,5m2 kattaa erillisen autotalli/varastorakennuksen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 469 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 139 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 30 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 285,32 €
- Neliöhinta
- 3 635,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä taloudella ollut vuonna 2023 noin 13 000 kWh/v. Tänä vuonna poreallas on jäänyt pois kulutuksesta ja tämän hetkinen kulutus on ollut lokakuun loppuun mennessä n. 8800 kWh/v (sähkönkulutus sisältää päärakennuksen sekä autotallin kulutuksen). Keskimääräinen sähkönkustannus on vuoden 2023 ko. kulutuksella noin 139,00 €/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. Vesimaksu ollut n. 70€/kk. Vesimaksu määräytyy kulutuksen sekä vesilaitoksen voimassaolevan sopimuksen mukaan. Jätemaksu on ollut n. 30€/kk (tyhjennys ollut 2 viikon välein). Jätemaksut määräytyvät tyhjennysvälien sekä voimassaolevan jätelaitoksen hinnaston mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- 2x sadesuihkuja ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Tulikiven varaava takka korvausilmapiipulla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kasvihuone, monihuoneäänijärjestelmä, älykotijärjestelmä (vaatii oman sim-kortin). Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Maaviileä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Sade- ja salaojavedet johdetaan perusvesikaivoon, josta hulevesikasettien kautta imeytetään maahan.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 233.60000000000002
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2028
- Kiinteistöön kuuluu
- Taloon on tuotu Valoo kuitu, jota ei ole otettu käyttöön. Tällä hetkellä käytössä on Elisa 5G kotinetti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat hyvät: Wärtsilänkatu on lähellä päärataa, ja alueella on kätevät yhteydet julkisen liikenteen pariin, erityisesti junalinjoille, jotka yhdistävät Järvenpään muihin kaupunkeihin, kuten Helsinkiin.
- Paikallistiedot
- Järvenpää on kulttuurillisesti merkittävä ja hyvin saavutettavissa oleva kaupunki Etelä-Suomessa, Uudenmaan maakunnassa. Se sijaitsee noin 35 kilometriä Helsingistä pohjoiseen, ja kaupunkiin pääsee helposti niin rautatietä kuin moottoritietä pitkin. Järvenpään asukasluku oli vuoden 2023 lopussa 46 475, ja se houkuttelee erityisesti nuoria ja perheitä kasvamaan ja kehittymään urbaanissa ympäristössä luonnonläheisyydestä tinkimättä. Alueella on vahva yhteisöllinen henki sekä toimivat lähipalvelut, kuten useita päiväkoteja ja kouluja, harrastusmahdollisuuksia sekä laajat ulkoilureitit Tuusulanjärven ympäristössä. Kulttuurielämä on vilkasta, ja kaupungin historiaan liittyy vahvasti suomalaisen kulttuurin kultakauden suuria nimiä kuten Jean Sibelius. Järvenpään rantapuisto sekä taiteilijakotien ympäristö Tuusulanjärvellä ovat suosittuja vierailukohteita ja tarjoavat erilaisia vapaa-ajan aktiviteetteja ympäri vuoden.
- Koulut
- Kouluista alueella sijaitsevat muun muassa Saunakallion koulu tarjoaa opetusta alakouluikäisille (luokat 1–6). Lisäksi Koivusaaren koulu, joka tarjoaa yläkoulu opetusta (luokat 7-9). Kaikki nämä koulut sijaitsevat kohtuullisen matkan päässä Wärtsilänkadulta, ja ne ovat osa kaupungin laajaa perusopetuksen tarjontaa
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava(186-8/18) Vahvistamispvm: 7.6.1982 Voimaantulopvm: 7.6.1982 2) Erillinen sitova tonttijako(186-811/26,27) Hyväksymispvm: 19.12.2013 Voimaantulopvm: 19.12.2013 3) Yleiskaava(186-2002016) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.12.2020 Voimaantulopvm: 22.6.2021 MMLm/19831/423/2021
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lämmin autotalli