Wärtsilänkatu 20-22 B
04410, Sorto, Järvenpää
3h, k, kph
134 000 € (1 798,66 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Järvenpään sydämestä, Sorton rauhalliselta alueelta, jossa moderni asuminen kohtaa loistavat palvelut ja yhteydet. Tämä valoisa ja avara kolmio sijaitsee As Oy Järvenpään Kalliotornien viidennessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan.
Asunnon sydän on sen tilava olohuone, jonka ympärille muut huoneet sijoittuvat. Tilavia makuuhuoneita on kaksi ja toisen yhteydessä on lasitettu tilava parveke – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Keittiö on varusteltu kaikella tarvittavalla, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013, mikä lisää asumismukavuutta.
Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit ja Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikunnan ystäville alue tarjoaa laajat mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin. Julkiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit ja juna-asema, ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, ja se on toteuttanut mittavia peruskorjauksia vuosien varrella. Tulevaisuudessa on suunniteltu vielä lisää parannuksia, jotka takaavat asumisen laadun säilymisen.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, perheelle kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle pariskunnallekin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin lähdetään tutustumaan paikan päälle.
Lisätiedot ja esittelyt [email protected] tai 0400 424050.
Perustiedot
- Sijainti
- Wärtsilänkatu 20-22 B, 04410, Sorto, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1-2 kk kaupasta/sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 120 218,98 €
- Velkaosuus
- 13 781,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 401,50 € / kk (5,50 € / os.), Rahoitusvastike 171,55 € / kk (2,35 € / os.), Korjausvastike 18,25 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 591,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 798,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopistokepaikka 17 e/kk, autokatospaikka 27 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja Kaapistot
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin, peilikaappi, suihkukaappi ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Järvenpään Kalliotornit
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Marken
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-4118109
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön julkisivuihin A- sekä B-talo maalautettu 2021 muraali.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Lievä harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, ja Kerhohuone Lastenvaunusuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Järvenpään keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Pajalan K-market n. 700 m.
- Koulut
- Saunakallion koulu, Kartanon koulu n. 1 km. Järvenpään lukio n. 400 m. Keuda Järvenpää n. 100 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan taloyhtiön toimesta jonotusperiaatteella.
- Autokatokset
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Purettaviin materiaaleihin tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 710 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Kivirappujen rakentaminen tallo 22:n edestä Wärtsilänkadulle.
2000 Puurappujen rakentaminen talo 20:n edestä alapihalle. Ilmanpoistohormien puhdistus ja säätö.
2001 julkisivujen kunnostus (ei lisäeristystä) ja parvekkeet. Betoninen parvekekaide korvattu sinkityllä teräsputkirungolla, jossa laminoitu lasi. Remonttiin säilyvät myös tuuletusparvekkeiden korjaus, räystäspellit, kaatovalut parvekkeilla, betoniterästen piikkaus sekä parvekeikkunan alla ja yllä olevan seinän eristäminen. Talo 22:ssa oleva hiilikuitu peitettiin ja parannettiin pintavesien ohjausta
rakennuksesta poispäin. Ikkuna,- ja parvekeremontin yhteydessä asennutettiin korvausilmaventtiilit
olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoihin sekä parvekeovien aukipitolaitteet. Käyttövesiputkiston uusiminen sekä vanhan lämmönjakohuoneen puhdistus asbestista. Keittiöviemäreiden hajulukkojen vaihto muovisiksi sekä vesisekoittajia uusittiin ja asennutettiin pesukonehanat imusuojin. Lämmönjakohuoneen käyttövesilinjan galvanoidut putket ja vanhat venttiilit korvattiin
määräysten mukaisiksi.
2002 Antenniverkko kunnostettiin maanpäällisten digitaalisten tv-kanavien vastaanottoa varten. Leikkipihalle hankittiin kiipeilytorni. Vesikattojen maalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. Puisteluparvekkeiden kaivoihin asennutettiin lämpövastuskaapelit.
2006 Hissien uusinta. Liikuntaesteen poistaminen rakennuttamalla invaluiska ja kaide talo 22:n takaovelle johtavalle pihatielle. Talo 20:sta paikoitusalueelle johtavan pihakäytävän parannus. 2007 lukituksen uusinta(Exec). Paikoitusalueen tien alkuosan asfaltointi uusittiin ja tietä levennettiin.
2008 Talojen pääovien uusiminen. Talo 20:n porrashuoneeseen rakennettiin tuulikaappi. Koodilukkojen asentaminen pääoviin. Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus. Porrashuoneiden seinien maalaus talo 20. Huoneistojen ovien lakkaus.
2009 porrashuoneiden maalaustyö talo 22. Porrashuoneiden ala-aulojen pinnoite uusittiin.
2010 jätteiden keräyspisteen muutos ja syväkeräykseen siirtyminen.
2011 Kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus.
2012 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjaukset.
2013 Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä. Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusiminen. Talo 20:n kylmäkellarin poistaminen käytöstä.
2014 Yläpihan tasaussuunnitelma, sisältäen vesien ohjauksen parantamisen sekä varaus pyörävaraston paikaksi. Talo 20:n toimintahuone kunnostettiin. Pyykinkuivurin ja mankelin ja
kuntopyörän hankinta ko. tilaan. Talo 20:n tuuletusparvekkeen lattiapintaan asennettiin
vedeneristävä epoksipinnoite. Lämmitysverkkoon asennettiin kiertoveden puhdistuslaite. Käyttövesisiirtimien uusinta. Antennikeskuksen vaihto ja uudelleen ohjelmointi. UHF-, VHF- ja
Ula-antennien uusinta.
2015 Talo 22:n tuuletusparvekkeen lattiapintaan vedeneristävä epoksipinnoitteen asennus. Yläpihan asfaltointi. Yläpihalle hankittiin pyörävarastorakennus.
2016 Kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus.
2017 Vesikattojen huoltomaalaus, autokatoksen korjaus myrskytuhojen jälkeen, porrashuoneiden valaistuksen muutos (liiketunnistimilla toimivaksi), julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusinta talossa 20 ja osittain talossa 22. (2017-2018), alapihan pysäköintialueen kunnostus ja autokatoksien rakentamisen suunnittelu.
2018 Alapihan pysäköintialueen kunnostus ja autokatoksien rakentaminen.
2019 Talon 22 kylmäkellarin käytöstä poistaminen, molempien talojen tuuletusparvekkeiden
täysikunnostus ja uudelleen kalustaminen, talon 22 alapohjan korjauksen suunnittelu.
2020 Talon 22 alapohjan kunnostus.
2021 Autokatosten pesut ja huoltomaalaus. lumiesteet ja nousukiskon asennus, märkätilojen tarkistus ja mittaukset, vesikaton huoltokorjauksia, kuntoarvio, laskutasot 2 kpl puisteluparvekkeille.
2022 Piha-alueen keinujen uusiminen. Kylpyhuoneremontit A34 ja B61. B-talon julkisivu saumakorjaukset/vuotokohtien tiivistäminen. Väestönsuojien tiiveyskokeet.
2023 Vesikaton huoltokorjauksia. Rakoventtiilien suodattimien vaihto. A-talon huippuimurin uusiminen, B-talon saunan kiukaan uusiminen. Väestönsuojien materiaalitäydennykset, passiivitoistimien asennus.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset vuosille 2024-2028
- Märkätilojen kunnostus/korjauksia.
- Lämmitystapamuutoksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma.
- Lukituksen uusinta.
- Saunan/saunojen kunnostus.
- Sähköjärjestelmien saneeraus/yleiskaapelointijärjestelmien toteutus ja antennijärjestelmän uusiminen.
- IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
- Kattojen pinnoitus.