Vuosaarentie 6b A
00980, Vuosaari, Helsinki
2h + kk + lasit p.
198 000 € (3 771,43 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Onko tässä uusi kotisi Vuosaaren vehreästä ja viihtyisästä ympäristöstä?
Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen näkymän länteen. Lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan auringonlaskuista ja kaupunkielämästä omassa rauhassa.
Asunto on hyvässä kunnossa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja sopivasti tilaa kokkailuun. Kylpyhuone on siisti ja varustettu lattialämmityksellä, sekä pesukoneliitännällä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Makuuhuoneesta löytyy myös reilun kokoinen vaatehuone.
Asunto Oy Helsingin Olivia tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja viihtyisän kerhohuoneen. Lisäksi taloyhtiö on panostanut asumismukavuuteen monin tavoin, kuten uusimalla lukitusjärjestelmän ja huolehtimalla säännöllisistä huoltotoimenpiteistä. Peruspalvelujen laajennuksia kartoitetaan taloyhtiön puolesta myöskin tulevaisuudessa.
Sijainti Vuosaaren sydämessä takaa, että kaikki tarvittava on lähellä. Kauppakeskus Columbuksen laajat palvelut, useat koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat vain kivenheiton päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten metroasema ja bussipysäkit varmistavat, että pääset sujuvasti liikkumaan minne tahansa Helsingissä.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuosaarentie 6b A, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk / Sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,50 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 283,50 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 771,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisätää Peruspalveluvastikkeen 10,5€. Hoitovastike 5,20€/m2 ja peruspalveluvastike 0,2€/m2 Lisätietoja peruspalveluvastikkeesta välittäjältä. 12kpl sähkötolppapaikkaa ylätasolla 29,5€/kk ja 15kpl sähkötolppapaikkaa alatasolla 45,5€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ikkunat ja parveke länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Olivia
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3256 221
- Tuotot
- 8304.5
- Tontin pinta-ala
- 2 029 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Keskeisellä sijainnilla hyvien yhteyksien välittömässä läheisyydessä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet lähistöllä.
- Palvelut
- Kauppakeskus Columbuksen laajat palvelut kiven heiton päässä.
- Koulut
- Useita kouluja lähialueella.
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 628 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Sähkövastukset syöksytorviin.
2013 Ilmastoinnin perussäätö / nuohous.
2012-2015 Ulko-ovien edustoille vastuskaapelit pitämään edustat sulana / turvallisena.
2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus.
2017 palovaroittimien pattereiden uusinta. Ilmanvaihdon lämmityksen alajakokeskuksen asentaminen. Jätevesipumppujen uusiminen (2 kpl) B-porrah portaikon alla.
2018 Taloyhtiölaajakaista DNA. Vuosaarentie ulkoseinän elementtisaumojen uusiminen.
2019 Muiden osien ulkoseinien elementtisaumausten uusiminen. A-portaan osittainen maalaus sekä kuntoarvion laatiminen (10v PTS).
2020 Viemäreiden painehuuhtelu sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu/kuvaus.
2021 Ilmavaihtokanavien nuohous + säätö. Viemäripumppaamon uusiminen + varustaminen hälytyksellä. Ikkuna- / ovitarkastus. A-portaan ulko-oven ovilipan kääntäminen / tiivistys.
2022 IV automaation uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien aukipitolaitteiden ja helojen osalta rikkinäisten uusiminen. Pesulaan uusi kuivausrumpu.
2023 Parvekelasien huolto/tarkastus, ikkunahelojen uusimisen jatkaminen, pihakalusteiden puuosat uusittu, asuinhuoneistojen palovaroittimet uusittu, Vuosaarentien puoleisen julkisivun parvekkeiden-elementtien ylisuurien rakojen poistaminen.
2024 Lukitusjärjestelmä uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys, joka perustuu v. 2019 laadittuun kuntoarvioon:
2024: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta, IV- venttiilien uusimista osassa asuinhuoneistoja / tuloilman hajoittaminen (osakkaan vastuulla / kunnostuksella), piha-alueen istutusten hoito ulkopuolisen toimesta, vuoden 2025 hankkeiden suunnittelu ja kilpailutus, kylpyhuoneiden silicon saumausten uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, peruspalveluun sisältyvien palveluiden määrittäminen 1.9. lukien, Punakiven pysäköinnin osalta: autohallin vuodon selvitys ja korjaus (rakenteiden läpi halliin vuotaa sulamis- ja sadevedet + elementtisaumojen uusiminen).
2025: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Kph silicon saumojen uusiminen. Suunnittelu ja kilpailutus koskien parvekepäätyseinien maalausta, vesipeltien maalausta, saunaosaston uusiminen.
2026: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Parvekepäätyseinien maalaus (kaikki parvekkeet), ikkunoiden vesipeltien saumausten uusiminen, patteriverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, huoneistojen sisäänkäyntiovien uusiminen, kermikatteen kuntoarvio / aurinkopaneelien asennusmahdollisuuden selvitys + saatavan hyödyn selvittäminen.
2027: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Iv päälaitteiden tarkastus/huolto, patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen.
2028: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta, sekä palovaroittimien tarkastus