Vuorimiehenkatu 4 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
3h, k, kph, parveke
449 800 € (8 567,62 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen koti "silitysrautatalona" tunnetussa, upeassa vuonna 1888 rakennetussa Asunto-Osakeyhtiö Vuorimiehenkatu 4:ssä.
Tässä kodissa on viihdytty pitkään - eikä suotta! Sijainti on mitä parhain merenrannan, puistojen ja keskustan rientojen vieressä. Huoneisto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, ikkunoiden sekä parvekkeen suunnatessa noin etelään, Muukalaiskadun suuntaan.
Asunnon pohjaa on aikojen saatossa muutettu, nykymuodossaan koti pitää sisällään kolme huonetta, erillisen keittiön sekä tilavan kylpyhuoneen. Edellisestä remontista on aikaa ja pinnat kaipaavat päivitystä.
Taloyhtiöllä on kattava remonttihistoria. Tehtyjä remontteja ovat mm. julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus 2008-2009, vesikatto uusittu 2004-2005, vesi-ja viemäriputkien sekä mm. sähkönousujen uusinta 1998.
Tervetuloa tutustumaan!
REMAX Loiste
Kristiina Horsma
040 725 0555
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorimiehenkatu 4 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1888
- Käyttöönottovuosi
- 1888
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 800 €
- Myyntihinta
- 448 930,09 €
- Velkaosuus
- 869,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,25 € / kk (6,90 € / m²), Rahoitusvastike 26,26 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 388,51 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 567,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 28.5.2024 on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 40.000 euron suuruisen lainan kaukolämpökeskuksen uusimiseksi sekä erään huoneiston kosteusvahingon korjaamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 26.3.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet käyttää lainaa lisäksi huoneistojen palovaroitinten uusimiseen, kellarin viemäreiden sekä salaojien kuntotarkastukseen sekä yleisten tilojen lukituksen uusimiseen. Laina tullaan todennäköisesti nostamaan kokonaisuudessaan kevään 2025 aikana. Hankeosuuden määrä on tällöin 25,87 €/m2 ja arvio rahoitusvastikkeesta 1.7.2025 alkaen noin 0,55 €/m2/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi (taloyhtiökaasu), ja astianpesukone (ei käytössä)
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku (ei käytettävissä)
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Vuorimiehenkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0287
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä tililimiitti 20.000€, josta käytetty 3.671,94€. Kaukolämpökeskuksen uusimisen lainan määrä 24.756,85€ on hoitolainaa.
- Tontin pinta-ala
- 711 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa taloyhtiölaajakaista 50M
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1978 Ikkunoiden kunnostus
1998 Lämpö- ja sähköpääkeskuksen uusinta
1998 Vesi- ja viemäriputkien uusinta
1998 Sähkö, antenni- ja puhelinnousut, porttipuhelin
2004 Hissin peruskorjaus
2004-2005 Vesikaton uusinta
2004-2005 Ullakkorakentaminen
2004-2005 Kellarin uudelleenjärjestelyt, pihatyöt, jätekatos
2005 Porrashuoneen kunnostus ja maalaus
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2008-2009 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus
2012-2013 Hormikartoitukset
2013 Parvekkeiden kuntotutkimus
2013 Raitisilmaventtiilien avaus ja liesituulettimien irtikytkentä hormeista
2014 Katon siltakannen kuntotutkimus
2014 Parvekkeiden maalauskunnostus/koeparvekkeet
2016 Parvekkeiden kunnostus, Muukalaiskatu
2017 Parvekkeiden kunnostus, Vuorimiehenkatu
2018-2019 Aitojen korjaustyöt
2019 Eteisen kunnostus
2020 Erkkeri-ikkunoiden maalaustoimenpiteet kerroksissa 1-7
2021 Vesikaton huoltomaalaus ja lumiesteen asennus Muukalaiskadun puolelle
2022 Pihan istutusalueiden ja puiden uusiminen
2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
2025 Palovaroitinten hankinta huoneistoihin kunnossapitovastuun siirtymisen vuoksi
2025 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2025 Salaojien ja kellarin viemäreiden kuntotutkimus
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus
2025-2026 Kellaritilojen ilmanvaihdon parannustoimet
2025-2026 Julkisivun siistiminen Vuorimiehenkadun puolelta yläreunasta
2026-2030 Valokuilun kunnostus