Vuorimiehenkatu 13
00140, Ullanlinna, Helsinki
4mh, oh, k, rh, khh, 2wc, 2kph, s, parveke
2 590 000 € (10 077,82 € / m²)
257 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs neljän makuuhuoneen parvekkeellinen asunto Ullanlinnassa
Vuorimiehenkadulla, arvostetussa Ullanlinnan kaupunginosassa, nyt myynnissä upea ja edustava asunto, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä.
Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa vuonna 1928 rakennetussa taloyhtiössä ja tarjoaa erinomaiset puitteet tasokkaaseen asumiseen. Olohuoneen takka luo kodikkaan tunnelman ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon.
Keittiö on laadukkaasti varusteltu ja tarjoaa tilaa arkiruokailuun. Keittiön yhteydessä on kylmiö ja keittiötilasta kulku sisäpihalle avautuvalle, tilavalle parvekkeelle. Kylpyhuoneet ovat modernit ja masterbedroomin viereisessä spa-tyylisessä kylpyhuoneessa on myös poreamme.
Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja työskentelytilaa ja lasitiiliseinä tuo lisävaloa ja tilan tuntua. Asunnossa on lisäksi kaksi wc:tä, toinen eteisen yhteydessä ja toinen Vuorimiehenkadun kahden makuuhuoneen ja saunaosaston läheisyydessä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet, kuten kellarikomeron ja urheiluvälinevaraston. Ullanlinna tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä tasokkaat kaksikieliset koulut ja päiväkodit.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan - Privatvisningar enligt överenskommelse - Private viewings upon agreement
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
[email protected]
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
[email protected]
+358 45 2014331Perustiedot
- Sijainti
- Vuorimiehenkatu 13, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 257 m²
- Kokonaispinta-ala
- 257 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 2 590 000 €
- Myyntihinta
- 2 554 587,35 €
- Velkaosuus
- 35 412,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 105,10 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 385,40 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 490,50 € / kk
- Neliöhinta
- 10 077,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tasokas keittiö, jossa saareke liesineen - keittiössä tilaa arkiruokailuun ja oleskeluun. Keittiön yhteydessä kylmiö ja kulku sisäpihaparvekkeelle ja ruokasaliin. Liesituuletin omaan hormiin, jossa "huippari" katolla. Jääkaappipakastimessa myös kylmävesikone.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tasokkaat pesutilat, kaksi kylpyhuonetta toisen yhteydessä sauna- masterbedroomista kulku toiseen kylpyhuoneeseen, jossa myös wc ja poreamme.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, poreamme, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toinen wc eteisen yhteydessä ja toinen Vuorimiehenkadun kahden makuuhuoneen ja saunaosaston läheisyydessä, myös masterbedroomin yhteydessä olevassa tasokkaassa kph:ssa sijaitsee wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta, masterbedroom ja kaksi muuta sijaitsevat Vuorimiehenkadun suuntaan ja yksi makuuhuone eteisen yhteydessä sisäpihan suuntaan. Masterbedroomin yhteydessä tyylikäs kph/wc, jossa tasokas varustelutaso.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Iso olohuone Vuorimiehenkadun suuntaan, avarat näkymät. Olohuoneen takka luo kodikkaan tunnelman.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, tila pesutornille, pöytätaso, ja kuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Iso kodinhoitohuone, jossa paljon työskentely-, säilytys- ja kaappitilaa. Lasitiiliseinä tuo lisävaloa ja luo lisätilan tuntua.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja luode
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 16 m²
- Terassi
- Ei
- Muut tilat
- Iso ruokailuhuone keittiötilojen vieressä, tilaa isollekin pöytäseurueelle. Eteinen on avara ja avautuu tyylillä huoneistoon.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kodikkaat ja tyylikkäät tapettipinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat hyväkuntoista parkettia, eteisessä tasokas laatta ja keittiössä kodikas kaakelilaatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Tasokaat maalatut kattopinnat ja osiattain koristeltu tylliin sopivilla boordeilla
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa hyvät ja käytännölliset fasiliteetit tasokkaaseen asumiseen ja arjen askareihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Bergmansgatan N:o 13
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rajala
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 14782.46
- Tontin pinta-ala
- 1 031 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Rolando Veloso
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2031
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkeille ainoastaan muutama sata metriä
- Palvelut
- Kaikki Ullanlinnan ja Etelä-Helsingin palvelut lähietäisyydellä
- Koulut
- Tasokkaat kaksikieliset koulut lähietäisyydellä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 308 481,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Pohjaviemärien uusiminen
1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen Linja 5
2000 Kaukolämpövaihtimen uusiminen
2002 A portaan hissin peruskorjaus
2007 Käyttövesiputkien ja viemärien uusiminen Linja 6
2008 B- ja C-portaan hissien peruskorjaus
2009 Osakasparvekkeiden rakentaminen
2009 Linjasaneeraus LVIS / perinteinen putkiremontti (linjat 5 ja 6 tehty aiemmin)
2010 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostus
2010 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2010 Pihanpuolen julkisivun peruskorjaus
2010 Uusi talohuollon pihavarasto
2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2010 Pannuhuoneen uusien varastojen rakentaminen
2013 Vesikaton uusiminen
2015 Vesikaton uusiminen (takuu)
2015 Kadunpuolen veden ohjaus uusittu
2019 Ikkunoiden uusiminen (katusivu)
2019 Katujulkisivu, päätyseinä rappauskorjaus
2019 Osakasparvekkeiden rakentaminen 2 kpl
2020 Vesikaton maalaus
2020 Lämmönvaihdin
2022 Porrasaulan figuurien kunnostus
2023 Julkisivun valaistus
2023 Energiaselvitys
Tulevat remontit
Yhtiön rakennusvuosi julkisivuun 2024 / 3 500€
Hissikorin kunnostus 2024 / 12 400€
Pääoven kunnostus 2024 / 5 000€
Huoneisto – ovien kunnostus 2024 – 26 / 17 500€
Kadunpuolen ikkunoiden huolto 2024 / 30 - 50 000€
Pihan asfaltointi ja vedenohjaus 2024 / 8 000€
Tonttivesijohdon uusiminen 2024 / 12 500€
Vuokravaraston muutos polkupyörävarastoksi 2024 / 5 000€
Pihan puolen ikkunoiden uusimisen suunnittelu (kuntoarvio tehty 2023) 2025 / 5 000€
Pihan puolen ikkunoiden uusiminen 2027