Vuorilehdonkuja 4 J
01200, Hakunila, Vantaa
4h+k+rt+kph+s+wc+vh
169 000 € (1 690 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hakunilan sydämessä, vehreiden puistomaisemien rivitaloyhtiössä löytyy valoisa ja suojaisa ERILLISTALO suurella suojaisalla puutarhapihalla. Tämä kodikas talo Asunto Oy Kehälaaksossa on rakennettu vuonna 1968 ja kätkee sisäänsä 100 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumistarpeita.
Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä ruokailutilan kanssa muodostaa tilavan ja kutsuvan kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten kaiken tarvittavan herkullisten aterioiden valmistukseen. Lisäksi talosta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc, jotka kaikki yhdessä luovat toimivan kokonaisuuden jokapäiväiseen elämään.
Ulkoilmaelämää ajatellen talosta avautuu suora pääsy tilavalle ja viihtyisälle terassille ja molemmin puolin taloa avautuvalle pihalle, jossa mahtuu harrastamaan vaikka pallopelejä omassa rauhassa pensasaitojen suojassa. Lisäksi taloon kuuluu riittävästi varastotilaa ja mahdollisuus saada kävelyetäisyydellä oleva autotalli.
Sijainti Hakunilassa tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit. Hakunilan urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet houkuttelevat vain parin kilometrin päässä. Lisäksi alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut arjen sujuvoittamiseksi. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat nopean pääsyn niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin perheille kuin julkisen liikenteen varassa liikkuville.
Yhtiössä on menossa suuret remontit. Ne koskettavat tätä taloa vasta ensi kesänä, jolloin uusi omistaja saa itse valita uusittavien kosteiden tilojen laattamateriaalit. Huomaathan, että LVI-saneeraus valmistuu 2025, ja remontin yhtiölainaosuus jyvitetään asunnoille vasta sen jälkeen. Silloin tiedetään myös putkiremontin hintalappu. Remontin jälkeen yhtiön kaikki asunnot on päivitetty vastaamaan 2020-luvun standardeja.
Tämä erillistalo on ehdottomasti näkemisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan luomaan omia tarinoitaan.
Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorilehdonkuja 4 J, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on 100 m2. Varasto 4 m2
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (4,20 € / os.), Rahoitusvastike 370 € / kk (3,70 € / os.), Korjausvastike 35 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 825 € / kk
- Neliöhinta
- 1 690 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Lohkolämmitetty autopaikka on 80 € / vuosi eli 6,70 € / kk Kylmä autopaikka on 40 € / kk eli 3,35 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi (Induktio 2020), liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Säilytystilaa
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Isommassa mh:ssa parketti
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotalli nro 9
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja Myös molemmilla pihoilla varastot. Erilisessä autotallissa on myös säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät puistomaisemat omalle pihalle ja metsään
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava viihtyisä terassi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kehälaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276419
- Tontin pinta-ala
- 12 572 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltotoimi ja piha-alueiden hoito suoritetaan talkootöinä. Koneellista talvikunnossapitoa tilataan ulkopuolelta tarpeen mukaan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on työn alla ja valmistuu kun putkiremontti on tehty
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nopeat yhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle.
- Paikallistiedot
- Hakunilan monipuoliset kaupalliset ja liikunnalliset palvelut sekä kirjasto ovat kävelyteäisyydellä
- Koulut
- Lehtikuusen koulut 700 m Sotungin lukio 2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 15 kpl. Asuntoja on 17 kpl, mutta autopaikka on saatavissa
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
Pesuhuoneiden saneeraus ja asunnon putkiremontti (sis. Vesieristysten, lattiakaivojen viemäreiden ja vesijohtojen sekä
myös lämpöverkoston uusimisen)
2022: Salaojajärjestelmän kuntotarkastus.
2021: H3 jäätyneen kastelupostin aiheuttaman pienen vesivahingon kartoitus ja korjaus G2 ja i2 asuntojen kuistien kunnostus. F3 asunnon sisällä koetun hajuongelman korjaus. F2 kylpyhuoneen peruskorjaus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmönjakelujärjestelmän peruskorjaus, alapohjan kosteusvaurioituneiden ja painuneiden rakenteiden korjaus
2020: H1 asunnon vesivahinkokorjaukset, käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen sekä -pattereiden uusinta.
J4 kph seinien runkorakenteiden korjaus ja jäykistys, käyttövesiputkien muutokset osakasremontin yhteydessä.
H1 asunnon lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin ja moottorin uusinta. J2 asunnon kuistin portaiden uusintatyö.
F2 lämmitysongelman korjaus. Useiden pienempien vesi- ja sähkökalusteiden uusintaa
2019: H1 asunnon vesivahinkokorjaus ja vesi-, viemäri ja lämmitysputkien uusinta.
2018: Maanalaisen veden runkoputken ja liitosten korjaukset
2017: Pihapolun valaistuksen rakentaminen
2016: Pihapolun rakentaminen
2015: Julkisivujen laaja maalaus ja paikkakorjaukset, H1 ja H3 vesivahinkokorjaus.
2014: Asuntojen lämmönjakokeskusten uusinta, kattoremontti (pinnoitus, kaivojen uusinta, alipainetuulettimet
ja räystäspeltien uusinta).
2012: Roskakatoksen kunnostus
2010: Putkirikon&-tukoksen korjaus
2006: Ulkovuorilaudoituksen korjauksia ja maalaus, ulkovalaistuksen parannus, antennikaapeliverkon uusiminen,
oman vesilaitoksen alasajo. Liittyminen Vantaan veden asiakkaaksi. Mittarikaivon asennus.
2003: Putkistojen kuntokartoitus, G2 käyttövesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen
1998-2002: Ikkunat uusittu, ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
Peruskorjaukseen kuuluvat tilikaudella 2024 toteutettavat rakennustyöt ovat käynnissä.
Ylimääräisen yhtiökokouksen (17.4.2024) päätösten mukaisesti nostetun lainan (max. 900 000 €) ensimmäinen osanosto 200.000 € tehtiin pvm. 18.7.2024.
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2030 asti:
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmä:
Hankesuunnitelma, putkiremonttisuunnitelmien päivitys, putkiremontti (käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkostojen uusiminen)
Julkisivut ja runkorakenteet:
Huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan
Sähkö- ja telejärjestelmä:
Uusimisen suunnittelu ja mahdollinen uusiminen putkiremontin yhteydessä
Ikkunat ja ulko-ovet:
Huoltokunnostusta
Huoneistojen märkätilat:
Märkätilojen saneeraus osassa huoneistoista osana asuntokohtaista putkiremonttia
Katto:
Vesikattojen kunnon tarkastus ja tarvittaessa saneerausta
Piha-alue:
Piha-alueiden kunnostusta, mm. asfaltointia ja pihapolkuja
Lukitus; lukitusjärjestelmän yhtenäistäminen
2024: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
Valokuidun asentaminen kiinteistöön, sisältyy LVISsaneeraukseen. Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.
2025: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Koko piha-alueen saneeraus: sade- ja hulevesien ohjauksen parannus,asfaltoinnin ja parkkipaikkojen uusinta, aluesähköistyksen ja valaisimien uusinta ja sähköautolatausvalmius ym.
2026: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
Koko piha-alueen saneeraus: sade- ja hulevesien ohjauksen parannus, asfaltoinnin ja parkkipaikkojen uusinta,
aluesähköistyksen ja valaisimien uusinta ja sähköautolatausvalmius ym.
2027: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.
2028: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain. Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.
2029: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
2030: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.