Vuorilehdonkuja 1 C
01200, Hakunila, Vantaa
4h,k,kph,s
98 000 € (980 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen rivitalo Hakunilassa!
Tässä valoisassa ja tilavassa yksitasoisessa rivitalokodissa on 100 neliömetriä. Huoneistossa on olohuone, keittiö, ruokailutila, wc, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Olohuone ja makuuhuoneet ovat tilavia. Ulkoilun ja pihan ystäville asunto tarjoaa ihanteelliset puitteet, iso takapiha, jossa on iso terassi. Asunnolla on myös tilava etupiha.
Autopaikat löytyvät talon läheltä.
Liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat hyvät. Lähellä on myös palvelut, koulut ja päiväkodit.
Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorilehdonkuja 1 C, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 98 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 520 € / kk (5,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 520 € / kk
- Vesimaksu
- 23,40 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kehä-Mäki
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Asko Kainulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 6607
- Taloyhtiön lisätiedot
- Touko- kesäkuussa 2022 tehtiin mikrobi- ja sisäilmatutkimus rakenteita osittain avaamalla. Tutkimuksessa havaittiin ulkoseinissä, alapohjissa ja yläpohjissa kohonneita/korkeita kosteusarvoja ja mikrobivaurioita. Lisäksi havaittiin rakenteissa ilmavuotoja. Tutkimusten perusteella on mahdollista tai todennäköistä, että myös muissa huoneistoissa, joissa rakenneavauksin tehtyjä tutkimuksia ei ole tehty löytyy samantyyppisiä vaurioita. Rakenteellisesti talot ovat samanlaisia. Tehtyjen tutkimusten perusteella kohteessa havaittiin ylittyvän terveydensuojelulain asumisterveysasetuksen mukainen toimenpideraja. Ylimääräisen yhtiökokouksen 24.4.2024 päätökset: Hallitus esitti, että sille annetaan valtuudet aloittaa selvitykset purkavasta uusrakentamisesta, jotta saadaan selville, onko yhtiön osakekannalle tai yhtiön kiinteistölle kiinnostunutta ostajatahoa ja millaisin ehdoin luovutus tapahtuisi. Hallitus esitti, että sille annetaan valtuudet hankkia tarvittavaksi katsomansa asiantuntija apu. Hyväksyttiin hallituksen molemmat esitykset. Tarjouspyyntöihin / tarjouksiin liittyvä selvitystyö tulisi olla valmis 11/2024. Korjauslimiitti 220.000 € konvertoidaan velkakirjalainaksi 24.8.2024. Päätettiin rahoitusvastike 1.9.2024 alkaen 0,55 €/os./kk.
- Tontin pinta-ala
- 29 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj. 9§ osakkeenomistajan velvollisuudet huoneiston kunnossapidosta. Asunto Oy Kehä-Mäki vastuujakotaulukko. 17.11.2023 Asianajotoimisto Kujanen / Asikainen / Kanerva selvitys hallitukselle, Asunto Oy Kehä-Mäki tilanteesta.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Jokaisessa huoneistossa on oma kaukolämpölaitteisto.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Kaapeli-tv (DVB-C))
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 10. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3460. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat(kylmä) 34 kpl. Autopaikat(lämmin) 18 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hankesuunnittelu valmistuu alkukeväästä 2023. Hankesuunnitelman tarkoitus on kartoittaa yhtiön korjaustarpeet seuraavan 5-10 vuoden sisällä. Hankesuunnitelman valmistuttua se hyväksytetään yhtiökokouksessa, jonka jälkeen yhtiökokous päättää toteutussuunnitelmasta ja aikataulusta. Kuntoarvioiden mukaan korjausvelka on 5 000 000– 5 500 000 €. Peruskorjaushankkeen totutuksen rajoittavana tekijänä on rahoituksen saaminen. Rahoituksesta on pyydetty tarjouksia kaksi eri kertaa ja molemmilla kerroilla on saatu vain yksi tarjous. Ehdollisen rahoitustarjouksen yläraja on ollut 3 000 000 €. Hanke pitäisi siis toteuttaa vaiheittain. Raksystems Oy:n antaman rakennusteknisiltä osin eriytetyn hinta-arvion (11/2018) mukaan peruskorjauskustannukset olisivat 100 m2 huoneistossa arvioilta n. 174 000 € / asunto sis. alv:n. Huoneistokohtaisten lämmönjakoyksiköiden uusiminen ei sisälly arvioon.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hsto 2N1, lämpöpakettiviasta johtunut vahinko, laaja-alaiset korjaukset, kph ja sauna rakennettu uudelleen 2022
Hsto 1C3, kattovuoto, sisäkatto ja välikaton levyt makuhuoneet ja eteinen 2022
Hsto 2K1, kattovuoto, 2 makuuhuonetta, sisäkatto ja välikaton levyt 2022
Hsto2O2, katto ja lämpöpaketin vuotovahinko, laaja-alaiset korjaukset 2022
Huoltokorjauksia (LVI ja kaukolämpölaitteet) 2022
Hsto 2L4 kuistin katon korjaus ja kannakointi 2022
Hsto 2L2 sisäpuoliset purkutyöt, vesivahinko (kattovuoto ml. vanhat vuodot) 2022
Huoltokorjauksia 2021
Opastetaulunkorjaus 2020
Sadevesikourujen korjauksia (C1, D2, M3) 2020
Kaukolämpöpaketin korjauksia (B2, K1, L4) 2020
Sähköjärjestelmän korjauksia (M1, N1) 2020
Alapohjan ryömintätilan kuntoarvio 2019
Kaukolämpölaitteiden ja järjestelmien 2019
korjauksia (O1, O2, M2, L2, C1, L3, B4, N2, K1)
Talojen O ja N välisien viemärien, tonttivesijohdon 2018
ja antennikaapelien uusiminen (tarkastuskaivojen uusiminen, vesijohtoverkoston
sulkujen lisääminen)
Runkoputken korjaus 2L2 takapihalla, 2018
lähellä 2M1 ja 2L2 huoneistojen haaraa
E2, K1, O1, A2, K2, L2 kaukolämpölaitteiden korjauksia 2018
M-talojen kulkuväylän asfaltin urapaikkaukset 2018
N-talon sadevesien ohjaus 2018
O3 ja M3 OH ikkunapokien ja ikkunoiden uusiminen 2 kpl 2018
Laaja peruskuntoarvio 2017
Käyttövesiputkien vuotojen paikkaus ja korjaus 2017
(asuntojen O2 ja O3 sekä N2 ja N3 asuntojen
välisen raja-aidan kohdalla)
Vesisulkujen asennus tonttivesijohtoon 2017
B2 keittiön vesivuotokorjaus ja kph/sauna kosteusvaurion 2017
korjaus/jälleenrakennus 2017
L5 WC:n kosteusvauriokorjaus 2017
L4 terassin tuenta 2017
Rännien korjauksia 2017
D3 olohuoneen uloimman ikkunan uusiminen 2017
Sortuneen viemärin korjaustyöt huoneiston 2L4 kohdalla 2016
Rikkoutuneen kaukolämpöputken korjaustyöt 2016
huoneiston 1B2 kohdalla
Jätevesiviemärin tutkimus ja puhdistus 2015
Kuistin kattokorjaukset 26 kpl 2014
Kuistin rakennekorjaus (1A2, 2N1) 2014
Polut B/C, C/D, D/E oikaisu ja pinnoitus 2013
HTV antennivahvistinkaapit 1B1-1D1 2013
Kuistin rakenne-katto-päätyaidat sekä 2013
ulkoverhouskorjaukset (1D1, 2L1, 2L2, 2K3)
Ulkoverhous1B4 pitkä seinä ja 2K3 varaston seinä 2013
Roska-asemien kunnostus 2012
Parkkipaikkamerkinnät 2012
Kuistin rakenne- ja kattokorjaukset (2N2, 2L3, 2K2, 2K4) 2012
Kuistin lattiarakennekorjaukset (1B4, 2M3, 2K1, 2K4) 2012
Pintavesien ohjauskorjauksia-linjaus-putkisto (2K1, 2K3) 2012
Ulkovalaistuksen saneeraus 2010
Ulkoverhouksen osittainen vaihto 2L4 2009
Tonttiviemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus (Vaihe 2) 2009
Lämmityslaitevaihtimien vaihto 36 kpl 2008-2011
Huoneistokohtaiset vesi- ja viemäriputkistojen vaihto 2006-2013
(1D1, 1C1, 2L5)
Oman vesilaitoksen alasajo ja liittyminen Vantaan veden 2006
asiakkaaksi. Mittarikaivon asennus
Kuistin katot 2L4 ja 2L5 1996
Viemäriverkoston huuhtelu ja tarkastus (Vaihe 1) 1993
Tasakattojen muutos harjakatoksi 1990
(pinnoite muovitettu pelti)
Ikkunoiden vaihto 1983-1990
L-K parkkipaikkojen salaojitus ja pinnoitteen jatkaminen 1987
Antenniverkosto. 1987
Kaapelointi ja liittyminen HTV järjestelmään (Welho)
Öljylämmityslaitteiden vaihto kaukolämpölaitteisiin. 1983
Huoneistokohtainen mittaus ja vaihdin
Talojen ulkovärin vaihto 1982
Liittyminen Vantaan kaupungin jätevesijärjestelmään 1975
Tulevat remontit
15.3.2023 Insinööritoimisto TeknoPlan Oy, Asunto Oy Kehä-Mäki peruskorjauksen hankesuunnittelu.
17.11.2023 Asianajotoimisto Kuhanen / Asikainen / Kanerva selvitys yhtiön tilanteesta.
Liitteet saa välittäjältä.