Vuorikummuntie 2 A
00390, Konala, Helsinki
2 huonetta, eteisaula, keittiö, ikkunallinen kylpyhuone, parveke.
169 000 € (3 188,68 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa kivasti remontoitu, parvekkeellinen kaksio Konalassa
Erinomaisen pohjaratkaisun omaava ylimmän kerroksen 3/3 huoneisto.
Asunto Oy Riihipiha on valmistunut 1967 talo sijaitsee omalla, isolla 2330m2 tontilla.
Avarasta eteisestä käynti kaikkiin huoneiston tiloihin. Olohuoneen yhteydessä, noin länteen avautuvalta parvekkeelta kauniin vehreät pihanäkymät. Tilava makuuhuone, jossa modernit vaatesäilytyskaapit sekä avohyllyjä. Kylpyhuone sekä keittiö on uusittu 2021 LVIS-saneerausurakan yhteydessä . Uusittuun keittiöön mahtuu näppärä ruokailuryhmä ja kokkailuun riittää hyvin tilaa. Lisäksi tilassa erillinen saareke. Asunto on siisti ja tosi kivasti pintaremontoitu. Ihastuttava, heti muuttovalmis ja vapaa läpitalon, parvekkeellinen kaksio joka remontoitu hyvällä maulla aikaa kestäväksi kodiksi.
Yhtiön LVIS urakan yhteydessä toteutettu putkiremontti, sähköt sekä kuituliittymä.
Kauppakeskus Ristikon ja Lidl ovat vajaan kilometrin päässä kohteesta.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi?
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Vuorikummuntie 2 A, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 102 133,24 €
- Velkaosuus
- 66 866,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 583 € / kk (11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 858,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 188,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu joko 4xkk =12,00 tai 8xkk = 24,00. Autopaikkamaksu 12,-kpl/kk tai autotalli 70,-kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2021 LVIS saneerauksen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja pesukone sijaitsee keittiössä.
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä 2021. Tilassa lattialämmitys sekä koko seinän levyinen yläikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa ylelliset vaatesäilytyskaapistot sekä avohyllyjä. Ikkuna etupihalle. Tilaan mahtuu hyvin parivuode ja pieni työpiste/ nojatuolinurkkaus.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen tilasta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Mäntyinen tontti, yhtiön etupiha/parkkialue.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Etupiha asfaltoitu puutarhan takapihalla mäntyjä, nurmialuetta, viherikköä.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riihipiha
- Isännöitsijätoimisto
- Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maarit Sammalisto ja Päivi Ilkka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-4354755
- Tuotot
- 3158
- Tontin pinta-ala
- 2 330 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja paikallavalettu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumapelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Norppa Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Koulut: Alakoulut: Helsingfors stad Hoplaxskolan Sockenbacka 500 m Helsingin kaupunki Konalan ala-asteen koulu 500 m Yläkoulut: Helsingin kaupunki Pitäjänmäen peruskoulu 900 m Palvelut: K-Supermarket Konala 700 m. Lidl Konala 800 m. K-Market Reimarla 900 m. S-market Konala 1,50 km. Terveys Helsingin kaupunki Pitäjänmäen terveysasema 703 m Helsingin kaupunki Malminkartanon terveysasema 1,8 km Päiväkodit: Useita alueella Liikenneyhteydet Bussipysäkki Vuorikummuntiellä 100 m
- Palvelut
- Palvelut: K-Supermarket Konala 700 m. Lidl Konala 800 m. K-Market Reimarla 900 m. S-market Konala 1,50 km. Terveys Helsingin kaupunki Pitäjänmäen terveysasema 703 m Helsingin kaupunki Malminkartanon terveysasema 1,8 km
- Koulut
- Koulut: Alakoulut: Helsingfors stad Hoplaxskolan Sockenbacka 500 m Helsingin kaupunki Konalan ala-asteen koulu 500 m Yläkoulut: Helsingin kaupunki Pitäjänmäen peruskoulu 900 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaavan mukaisesti toteutetut autopaikat 6 kpl joista 5 kpl toteutettu. Lisäksi 4 kpl autotallipaikkoja. Autopaikat jonotusperiaatteella. Ei vapaita paikkoja 10.3.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2002 ikkunoita uusittu 8 kpl, 2003 lukoston uusiminen, 2004 ilmastohormien nuohous, 2004 saunan kiuas uusittu, 2007 suoritettu LVV - kuntotutkimus, 2010 katon maalaus ja vesikourujen uusiminen sisäänkäynnin puolelle, 2012 eteläpuolen parvekelasittomien parvekeikkunoiden ja autotallin ovien huoltomaalaus, 2013 taloyhtiön päätyjen kunnostus, 2014 viemäreiden kuvaus, 2014-2015 putkiston linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2016 putkiston linjasaneerauksen ja vesikaton toteutussuunnittelu, 2018 patteriverkoston toimilaitteen ja venttiilin uusiminen, 2019 kaukolämmön säätimen uusiminen, 2021 putkistosaneeraus ja Ilmanvaihtohormit nuohous, 2022 kaukolämmön lämmönjakokeskuksen uusiminen, katon pinnoitus, lukitusjärjestelmän uusiminen. Ikkunat ja parvekeovet ( kunnostus kartoituksen perusteella). 2023 porrashuoneet ( porrashuoneiden maalaus ja kunnostus jäljellä olevin yhtiön varoin), jätekatos (liittyminen yhteiseen jätekeräykseen naapuriyhtiön kanssa).
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön saunatilassa sekä kaikissa kylpyhuoneissa tehty asbestikartoitus jonka seurauksena LVIS urakan yhteydessä kaikki em. tilat purettu ja rakennettu uudelleen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 050 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.04.2016
Tehdyt remontit
LVIS urakka sisältäen putkiremontin, sähkötyöt, valokuidun. Taloyhtiön Saunatila kunnostettu samassa yhteydessä. Urakkalainan jäljellä olevalla osuudella toteutettu yhtiön porraskäytävien maalaus alkuvuodesta 2023.
Tulevat remontit
Ikkunat ja parvekeovet 2025. Parkkipaikat ja sähköisten latauspisteiden selvitys 11.02.2025.
Lisäparkkipaikkojen suunnitelma on jo tehty, mutta mahdollisesta toteutuksesta päättää yhtiökokous 2025.
Samoin ikkuna- ja parvekeoviurakasta ja sen ajankohdasta keskustellaan seuraavassa yhtiökokouksessa kevät 2025.