Vuorikummuntie 1 B
00390, Konala, Helsinki
4h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke
295 000 € (3 491,12 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa asumaan rauhalliseen ja vehreään Konalaan, Vuorikummuntielle! 3:n kerroksen hyväkuntoinen koti, joka sopii hyvin pariskunnalle, joka tekee etätöitä, tarvitsevat harrastetilaa tai perheelle, joka haluaa kodin, jossa "kaikki palvelut", päiväkodit, koulut ja liikuntapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Valoisassa, läpitalon kodissa on laadukas Casagranden keittiö ja kaikki pinnat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Tilava lasitettu parveke etelään, mukava paikka auringonottoon tai rentoutumiseen, ei taloa vastapäätä. . Pohjaratkaisu on kaikin puolin toimiva ja koti tuntuu neliöitään suuremmalta; säilytystilaa on hyvin ja kaikki makuuhuoneet ovat riittävän suuret.
Taloyhtiöllä on oma tontti ja hyvin hoidetusta yhtiöstä löytyy myös talosauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot ja auton renkaille säilytystilat!
Läheltä löytyvät kattavat peruspalvelut kauppakeskus Ristikosta (n. 800 m) sekä kävelyetäisyydeltä usea päiväkoti ja koulu. Lähellä myös juuri uusittu Vähätuvantien leikkipuisto.
Konalantieltä kulkevat monipuoliset bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ja autoillen pääset liikkumaan tehokkaasti pääteille.
Tähän kotiin järjestämme joustavasti yksityisesittelyjä!
Lisätiedot
Anne Tauschi
LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460 tai [email protected]
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorikummuntie 1 B, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 259 822,55 €
- Velkaosuus
- 35 177,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 414,05 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 354,90 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 768,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 491,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs, linjasaneerauksen yhteydessä uusittu keittiö, PET-ovet helmenharmaa, valmistettu kierrätysmateriaalista, musta jääkaappipakastin ja mikro ja monitoimikalusteuuni mustilla fasadeilla integroituna kalusteisiin, integroitu astianpesukone, apteekkarinkaappi, musta komposiittiallas ja hana (Lapetek), sekä vetimet, reilusti kaappi- ja laskutilaa. kvartsikomposiittitasot (Bianco Drift) ja välitila samaa sävyä. Seinät maalattu (Tikkurila F497 Paper). laadukas vinyylikorkkilattia (Wicanders Wood Go Platinum Oak). Hyvä tila ruokailuryhmälle ikkunan ääressä, joka avautuu myös olohuoneeseen luoden yhtenäistä, valoisaa ja avaraa tilaa.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan uusittu, tyylikkäästi laatoitetuu kylpyhuone laadukkain kalustein, allas laatikostolla, peilikaappi, taittuvat suihkuseinät, sadesuihku, pyyhekuivauspatteri, wc-istuin, bide-suihku.
- Erillinen WC
- Linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan uusittu, tyylikkäästi laatoitetuu erillis-wc laadukkain kalustein, allas laatikostolla, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku.
- Makuuhuoneet
- Kolme kunnon kokoista makuuhuonetta, vaatekaapistot, kaikissa laadukas vinyylikorkkilattia (Wicanders Wood Go Platinum Oak). Seinät maalattu valkoinen Tikkurila F497 Paper ja tehosteseinät T1479 sininen, T1599 keltainen ja T1709 greige iso makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avara olohuone on tämän kodin toiminnan keskus, johon on mukava kerääntyä viettämään aikaa yhdessä. Olohuone avautuu keittiöön ja olohuoneesta on käynti myös tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, Seinät maalattu valkoinen Tikkurila F497 Paper ja tehosteseinä T1709 greige. laadukas vinyylikorkkilattia (Wicanders Wood Go Platinum Oak).
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuorikumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Pääkaupunkuseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Vekkeli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308620
- Tontin pinta-ala
- 12 151 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.2.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit 200-500 m, Konalan tietä monia bussilinjoja ympäri pääkaupunkiseutua, sekä nopeat yhteydet pääteille omalla autolla.
- Palvelut
- Monipuoliset palvelut kauppakeskus Risikkossa ja lähiympäristössä n. 1 km, Gun Point Helsinki, Konalan liikuntapuisto / Ulkokuntoilupaikka ja tenniskentät n. 500 m, useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä, sekä koulut n. 1 km.
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
LOPPUSUORALLA:
2023-2024 Piha-alueen kuntoon saattaminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 10 000€ kust.arvio
2024 PTS - Lukituksen uusinta (toteutus): Toteutetaan huoneisto ja
ulko-ovien uusinnan sekä ikkunoiden parvekeovien kunnostuksen
yhteydessä.
2024 PTS Ulko- ja huoneisto-ovien uusinta, ikkunoiden, parvekeovien ja
parvekkeiden kunnostaminen (toteutus): Hankkeessa toteutetaan:
- Ulko-ovien ja huoneisto-ovien uusinta
- Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
- Parvekkeiden kunnostus
- Lukituksen uusinta
Kust. arvio 915 000 €, joka karkeasti arvioiden on n. 200 €/m2, eli myytävän huoneiston osuus n. 17 000 €
2022: väestönsuojan tiiveyskoe sekä varusteinventointi, pysäköintialueen sähköistäminen (toteutus): liittyy pihasuunnitelmaan, laajakaistaan ja putkiremonttiin (1. vaiheessa tilataan suunnitelma), PTS - parvekkeiden kuntotutkimus, PTS - ikkunat (hankesuunnittelu): kellari-, parveke-, ja porrashuoneikkunoiden uusinta,
2021: korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, PTS - pihan kunnostus ja asfaltointi (putkiremonttiin / lisärakentamiseen liittyvä),
2019: rakennusoikeuden myynti YIT:lle, pysäköintialueen sähköistäminen (toteutussuunnittelu): rakennusoikeuden myyntiin ja vuonna
2019-2020 toteutetun suunnitelman loppuun saattaminen, putkiremontin toteutus, talotikkaisiin uudet nousuturvakiskot, vaunu, kiipeilyesteet sekä yhdet valjaat, huippuimureiden uusiminen sekä IV-kanavien puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä, autopaikkojen lisärakentaminen, energiatodistuksen uusiminen, salaojien uusiminen (putkiremontin yhteydessä),
2017: putkiremontin suunnittelu,
2016: katon maalaus, antenni TV-verkon laitteiston päivitys,
2015: putkiremontin hankesuunnittelu, ovilippojen kunnostus,
2014: kattojen vaakapeltien uusinta rivipelleiksi ja maalaus, putkiston kuntotutkimus,
2013-2014: Vuorikummuntie 3-6 välisen lämpökanaalin kaivuu, putkien uusinta (lämpö, lämminvesi),
2013: kattojen uusiminen, 8 B 68 avaimen sarjoitus pois ja kulkuavaimen lisäys 8-taloon, koodilukot 8-talon A- ja B-portaan ulko-oviin, padotusventtiili talon 3 lämmönjakohuoneeseen,
2012: märkätilojen akuutit korjaukset kartoituksen perusteella, lämmönjakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätö, huoneistojen märkätilojen ja keittiöiden tarkastus, kattojen osittainen paikkaus ja tiivistyksiä,
2011: lämpökanaalin korjaus talo 4-6, lämmönjakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätö (toteutussuunnittelu), vesikattojen kuntokartoitus,
2007: taloille 6 ja 8 uusi jätekatos, lukituksen uusinta, 2006: IV-hormien puhdistus,
2004: antenniverkoston kunnostus ja digitalisointi,
2001: taloille 1, 3 ja 4 uusi jätekatos,
2000: pysty- ja sadevesiviemärien huuhtelu, kellarikäytävien maalaus,
1999: ulko-ovien korjaus,
1997: rakennusten ulkoverhousten uusiminen, vanhojen ruutuelementtien kuoriosien purku ja lämpöeristeiden uusiminen (tiilestä muurattiin uusi ulkoverhous), ikkunoiden uusiminen (suurin osa rakennusten ikkunoista),
1993: katot ja parvekkeet maalattu.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussunnitelma (PTS):
2024 Korvausilmasuodattimien vaihto: Ns. tilkerakoventtiili (60) 3 000€ kust.arvio
2025 Maalämpö (hankesuunnittelu) 7 000€ kust.arvio
2027 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 10 000€ kust.arvio
1/2029 Energiatodistus: Vanhenee 15.2.2029 1 500€ kust.arvio
2029 Viemärit: Pohja,- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu sekä
pystyviemäreiden huuhtelu. Salaojien kuvaus (huuhtelu vain tarvittaessa)
sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu. 20 000€ kust.arvio
2032 Väestösuojien tiiveyskoe: Tiiveyskoe sekä vuosihuolto 3 000 € kust.arvio