Vuorikatu 7 B
48100, Kotkansaari, kotka, Kotka
3h+k+kph+vh+l.parv
127 000 € (1 739,73 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio Kotkansaaren palveluiden ääreltä!
Valoisa ja viihtyisä hissitalon kolmio Kotkansaarella odottaa uusia asukkaita! Tämä 73 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, torin ja kauppakeskus Pasaatin välittömästä läheisyydestä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisää tilaa.
Kotkansaari on kaupungin urbaani ydin, jossa kaikki palvelut ja kulttuuritarjonta ovat käden ulottuvilla. Lähikaupat, ravintolat ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi XAMK-kampus ja Satama-Areena sijaitsevat aivan vieressä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan opiskelijoille ja tapahtumien ystäville.
Asunto Oy Laivurinpiha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat, joten arki sujuu mukavasti. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja rautatieasema ovat lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon keskellä Kotkan sykettä!
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068Perustiedot
- Sijainti
- Vuorikatu 7 B, 48100, Kotkansaari, kotka, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.08.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 127 000 €
- Myyntihinta
- 127 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,35 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 288,35 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 739,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 8/10 kadunvarsi/kadunvarsi pistokkeellinen, 17 €/kk moottoripyöräpaikka, autoh. Pesutupa puoli päivää 4 €/kpl, koko päivä 8 €/kpl.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa säilytyskomero sekä irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä tällä hetkellä näkymät torille ja Kauppakeskus Pasaatiin. Makuuhuoneiden ikkunat Vuorikadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laivurinpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Merja Piiparinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7 § ja 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 593 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”. Lähivuosina valmistunut tapahtumakeskus Satama-Areena sekä uusi XAMK kampus sijaitsevat kivenheiton päässä.
- Palvelut
- Kotkan tori ja sen ympärillä olevat palvelut, sekä kauppakeskus Pasaati sijaitsee parin korttelin päässä n. 300 m.
- Koulut
- Haukkavuoren esikoulu sekä ala-aste 1.5km. Yläaste 1.4km. Lukio 1.3km Ekamin ammattikoulu 1.6km. XAMK - kampus 500m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat tällä hetkellä varattuja (03/2025 tilanne).
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Palovaroittimien asennus.
*2022 Yleisten tilojen valaistus liiketunnistimilla toimivaksi, autohallin seinän rakentaminen ja piha-aidan uusiminen.
*2020 Liikehuoneen 1 IV-koneen uusiminen ohjauksineen LTO:lla toimivaksi, kourujen asennus autohallin katon liikkumakohtiin, jätekatokseen valaistus hämäräkytkimillä ja liiketunnistimella.
*2018 Liikehuoneistojen rappujen pienentäminen, autohallin valaistus liiketunnistimella toimivaksi, sokkeleiden ja kiviseinän maalaus.
*2017 Pienen saunan peruskorjaus, sis. lattialämmitysputken vuotokorjaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö.
*2016 A- ja B-rappujen ovilippojen lämmityseristyksen korjaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, VSS-tilan tiiveyskoe.
*2015-2016 Julkisivujen uusiminen Stonell-menetelmällä.
*2012-2014 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostaminen.
*2012 Porrashuoneiden kunnostaminen.
*2011 Pesukoneen uusiminen, lukituksen uusiminen.
*2008 Parvekeovien kunnostaminen (2 kpl).
*2007 Pihapuoleisten ikkunoiden maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö.
*2006 Pihanpuoleisten julkisivuelementtien saumaustyö ja rikkinäisten tiilien uusiminen.
*2005 Liikeosan vesikaton uusiminen, asuinosan päätyjen julkisivuelementtien saumauksien uusiminen.
*2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
*2002 Asuinosan vesikaton uusiminen.
*1991 Linjasulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.
Tulevat remontit
Varsinainen syysyhtiökokous 27.11.2024 päätti kiinteistön pihakannen korjauksesta.
Alustava kustannusarvio n. 245. 000 €, josta katetaan lainalla 200.000 €. Kertaosuus 2 €/osake (tämän huoneiston osalta 5460e) alustava vastike 0,018 €/os/kk. Hallituksella valtuutus valita urakoitsija, toteutus kevät 2025.
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028:
*Pihan kannen kunnostus/paikkakorjaus (suunnittelu ja toteutus).
*Autohallin ovien uusiminen oviautomaatiolla varustettuna ja lastauslaiturin oven uusiminen.
*Ikkunoiden uusiminen.
*Sähkökeskuksen uusiminen nousujohtoineen.