Vuorenpellontie 10
13500, Vuorentaka, Hämeenlinna
4h, k, 2x wc, vh, khh, kph, s, terassi
175 000 € (2 000 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmen makuuhuoneen rivitaloasunto Hämeenlinnan Vuorentakana on ihanteellisen koti perheelle!
Tämä kodikas ja tilava rivitaloasunto Hämeenlinnan Vuorentakana tarjoaa upean kodin luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä arvostavalle. Vuonna 1999 valmistunut talo sijaitsee Ahveniston harjualueen metsän välittömässä läheisyydessä, tarjoten ainutlaatuiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon suoraan omalta takapihalta. Lähialue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia lasten leikkeihin ja aikuisille mahtavat urheilu mahdollisuudet.
Kodin sydän on olohuone, jossa viileinä syyspäivinä voit nauttia varaavan takan luomasta tunnelmasta ja lämmöstä. Ikkunoista avautuu näkymä vehreä takapihalle, joka luo rauhallisen ja viihtyisän tunnelman. Keittiö on toimiva ja erotettu olohuoneesta pienellä seinämällä. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä perheenjäsenille. Makuuhuoneiden arkkitehtoniset kattolyhdyt (ikkunat) tuovat huoneisiin kauniin ilmeen ja kivasti luonnonvaloa. Arjen sujuvuutta lisää ylä- että alakerran omat wc:t. Sauna, kylpyhuone kahdella suihkulla sekä käytännöllinen tilava kodinhoitohuone on sijoitettu alakertaan, sisäänkäynnin viereen, mikä helpottaa lapsiperheen arjen pyörittämistä.
Terassilta ja suojaisalta takapihalta löytyy oma rauha kesäpäivien nautiskeluun. Takapihan takaosassa on erillinen kylmävarasto, jossa voit säilyttää puutarhatarvikkeita ja polttopuita. Toinen kylmävarasto on etupihalla ulko-oven vieressä.
Tämä koti sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja isot kaupat ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä sujuvoittaa arkea. Vuorentaan koululle kävelee nopeasti, ja Tiiriön kauppakeskus palveluineen on vain lyhyen ajomatkan päässä.
Ilmalämpöpumpun avulla energiatehokkuus on parantunut ja se takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Lisäksi voit käyttää varaavaa takkaa lisälämmönlähteenä. Asunto Oy Hämeenlinnan Vuorenhovissa jokaiselle huoneistolle on kaksi tolpallista autopaikkaa, tässä huoneistossa pystyt laittamaan sähkötolpan päälle myös sisältä.
Täällä yhdistyvät luonnonrauha ja loistava sijainti, tarjoten kaiken tarvittavan viihtyisään perhe-elämään.
Älä ohita tätä tilaisuutta – tee tästä juuri sinun perheesi uusi koti!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorenpellontie 10, 13500, Vuorentaka, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,50 € / kk (3,80 € / m²), Korjausvastike 40 € / kk (€/kk), Yhtiövastike yhteensä 372,50 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 13 €/hlö/kk Vedestä maksetaan huoneistokohtaista ennakkomaksua kuukausittain, maksetut ennakot otetaan huomioon tasauslaskutuksessa, mittarit luetaan kerran vuodessa. Vesimaksun suuruuden määrää yhtiökokous. Nykyisen omistajan sähkönkulutus 01.07.2023 - 30.06.2024 oli 8 842 kWh joka tekee esimerkkihinnalla, 0,11 € / kWh, noin 81 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone (noin 3 v. vanha)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x2) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran WC kaakeli ja tapetti. Yläkerran WC kaakeli ja maali. Yläkerran WC:n kaapissa ilmanvaihtokone.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pöytätaso, tila pesutornille ja Lämminvesivaraaja
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston edessä ulkovarasto, lisäksi pihan perällä erillinen varastorakennus.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunasta ikkuna etupihalle.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneen, keittiön sekä yläkerran kahden makuuhuoneen ikkunoista näkyy Ahveniston harjualueen metsä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kokonaan katettu, terassin jatkona aidattu nurmialue jonka päädyssä erillinen ulkovarasto.
- Piha
- Takapiha etelään, pihalla suojaa tarjoaa pihlaja sekä kuusi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapin ja huoneiston välinen ovi poistettu, yläkerran rappuset lähtevät tuulikaapista.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Alakerrassa maalattu paneelikatto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Vuorenhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Kyrö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 477 5050
- Taloyhtiön lisätiedot
- Takan nuohous kuuluu taloyhtiölle kun se on rakennusvaiheessa asennettu, jälkiasennetun takan nuohouksesta vastaa osakas. Taloyhtiön huoneistojen takat on nuohottu viimeksi toukokuussa 2024. Tieto saatu isännöintitoimistosta sähköpostitse 16.7.2024 Valokatteille rakennuslupa vuonna 2007. Osakas saa omalla kustannuksella rakentaa toimenpideluvan mukaisen valokatteen. Väliaitojen rakentaminen vuonna 2008, ja yhtiökokouksen päätöksellä aitojen kunnossapito kuuluu osakkaille
- Tontin pinta-ala
- 2 826 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy vuonna 2047.
- Tontin vuosivuokra
- 2 727,80 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja Taloyhtiön asukkaiden yhteinen lämmin varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 189
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kahtoilampi noin 1 km Ahveniston harju aivan vieressä jossa hyvät ulkoilumaastot, talvella lähellä olevalla pellolta yhdyslatu Nihattula - Härkätie ladulle. Loimua Areena noin 3 km Jäähalli alle 4 km Harjoitusjäähalli alle 4 km Tennishalli alle 4 km Ahveniston Olympiapuisto autolla 5,5 km
- Palvelut
- Tiiriön kauppakeskus alle 3 km Prisma, K-Citymarket, Lidl, Apteekki, K-Rauta jne.
- Koulut
- Vuorentaan koulu 1. - 6. -luokat, sekä esiopetus, alle 1 km Nummen yhtenäiskoulu alle 4 km Hämeenlinnan lyseon lukio alle 5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on kaksi autopaikkaa pihalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa pysäköintimahdollisuus.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2022
Katolla tuuletusputkien ja piippujen läpivientien ympärillä tiivistys sekä pellitys
2020
Lasten keinun alle turvahiekkaa, hiekkalaatikko siistitty
2019
IV kanavien puhdistu ja säätö
2017
Lämminvesivaraajien uusiminen, katon läpivientien tiivistys sekä harjapellin kiinnityksen korjaus. Katolle kattosilta ja seinätikkaiden nousueste
2010
Ulkopintojen maalaus
2009
IV kanavien puhdistus ja säätö. Talon valkeiden puuosien maalaus
2008
Väliaitojen rakentaminen
Tulevat remontit
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelussa, toteutuksessa ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta (11.06.2024) seuraavien viiden vuoden aikana:
Palovaroittimien hankinta ja asentaminen asuntoihin 2024
Piha
Roskakatos korjaus / laajennus (etuluiskan uusiminen 2024)
Julkisivut
Julkisivujen maalaus, porrastasanteen laatoitus / pinnoite. Etupihan 5 puun kaataminen (selvitetään kapungin kanta)
Katto
Hormien kuvaus nuohouksen yhteydessä
Vesi- ja viemärijärjestelmä
Salaojien puhdistus ja kuvaus 2024
Valokatteet
Julkisivumaalauksen yhteydessä