Vuoniementie 250
82290, Vuoniemi, Rääkkylä
85 000 € (4 722,22 € / m²)
18 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi Pohjois-Karjalassa, Rääkkylän Vuoniemessä sijaitsevasta viehättävästä kesänvietto paikasta, joka tarjoaa upeat näkymät suoraan Pyhäselälle. Tontilla on 1970 rakennettu pieni hirsimökki, bio wc ja peruskorjauksen tarvitseva vanha saunan hirsikehikko. Kokonaisrakennusoikeutta tontilla on 150 kem2 ja se mahdollistaa lisärakentamisen.
Mökki sijaitsee omalla 5000 neliömetrin tontilla, jossa luonnonkauneus ja yksityisyys luovat täydellisen kehyksen irtiotolle arjesta. Oma etelään suuntautuva ranta-alue, jossa rantaviivaa on noin 61 metriä, tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon ja vesiharrastuksille.
Kiinteistö Oy Kirkkovuoren Lomarannan osakkaana saat nauttia omasta rauhasta ilman erillisiä vastikkeita, sillä yhtiön kulut maksetaan toteutuneiden kulujen mukaan. Tämä tekee mökistä helpon ja huoleettoman pidettävän.
Tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden nauttia Suomen luonnon kauneudesta ja rauhasta omalla palalla harjumaisemaa ison veden äärellä. Älä siis jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä, vaan tule kokemaan, mitä todellinen rentoutuminen luonnon helmassa voi olla.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuoniementie 250, 82290, Vuoniemi, Rääkkylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 18 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 20 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala mitta otettu Matterport 3D-mallinnoksesta. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 85 000 €
- Neliöhinta
- 4 722,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Erillistä vastiketta ei kerätä, vaan yhtiön kulut maksetaan toteutuneiden kulujen mukaan. Kiinteistö Oy:n menot vuonna 2023 olivat: Kiinteistövero 576,30 €, kunnan jätemaksu 46,00 €, PKS sähkön perusmaksu 340,10 €. Yhteensä 1118,25 €. Kustannus on jaettu tasan kolmen osakkaan kesken eli 372,75 €/osakas.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Mäntylauta
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurauta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät Pyhäselälle.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Etelän suuntainen ranta. Hallinta-alueella omaa rantaviivaa noin 61 m.
- Muut tilat
- Bio-wc. Erillinen saunarakennus, joka ei ole nyt sauna käytössä ja vaatisi remontin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kirkkovuoren Lomaranta
- Isännöitsijän nimi
- Mika Pakarinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0405692888
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistö Oy:ssä ei ole tehty tilinpäätöstä eikä talousarviota.
- Tontin pinta-ala
- 5 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistö Oy Kirkkovuoren Lomaranta omistaman koko tontin pinta-ala on 1,4685 ha, josta kaupan kohteen hallinta-alue on noin 0,5 ha.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- ei
- Viemäröinti
- ei
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 130-150
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Palvelut
- Hammaslahden palvelut noin 13 km. Joensuun keskusta noin 36 km.
- Kaavatilanne
- Vuoniemen osayleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alue on merkitty RM- kaava merkinnällä eli matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Kaavamääräyksessä sanotaan, että tontille saa rakentaa majoitus- ja palvelutilaa yhteensä enintään 1500 k-m2. Korttelialueella saa sijaita yksi enintään 1000 k-m2:n rakennus. Muiden yksittäisten rakennusten rakennusoikeus saa olla enintään 150 k-m2. Kaavassa kiinteistölle on merkitty kolme uutta rakennuspaikkaa ja kaavamääräystä soveltaen jokaiselle rakennuspaikalle saisi rakentaa enintään 150 kem2. Käytännössä jokaiselle rakennuspaikalle voisi siis rakentaa esim. lomarakennuksen ja tarvittavia talousrakennuksia tuon rakennusoikeuden puitteissa.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Jokainen osakas vastaa omalla hallinta-alueella olevien rakennusten kunnosta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €