Näkymä kutsuu työskentelemään.
Vuolukiventie 9 A
00710, Pihlajamäki, Helsinki
4(-6)h, k, kph, p
247 000 € (2 482,41 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu valoisaan ja tilavaan kotiin, jonka ikkunoista aukeaa upeat metsäiset näkymät ja tarjoaa modernin asumisen mukavuudet. Tämä 99,5 m²:n huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa historia ja nykyaika kohtaavat.
Vuonna 1964 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja kokenut äskettäin kattavan remontin, joka tuo sisätiloihin raikkaan ilmeen.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta korkean sijaintinsa ansiosta ikkunoista avautuvat näkymät ovat kuin ylemmistä kerroksista katsottuna. Valoisa olohuone, modernisti varusteltu keittiö ja tyylikkäät lattiamateriaalit luovat viihtyisän ja kutsuvan tunnelman. Kolme makuuhuonetta, joista kaksi on näppärästi jaettu neljäksi pienemmäksi huoneeksi, tarjoavat joustavat puitteet perheen tarpeisiin.
Pihlajamäki, joka on tunnettu sen historiallisesta arkkitehtuurista ja vihreistä maisemista, tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Alueella on kouluja, päiväkoteja ja kauppoja kävelyetäisyydellä. Helsingin keskusta on vain lyhyen matkan päässä ja alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.
As Oy tarjoaa asukkailleen loistavat tilat arjen pyöritykseen, kuten saunan, kuntosalin, askarteluhuoneen ja pyykkituvan. Lisäksi tulevaisuudessa on suunnitteilla useita parannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä huoneistosta uusi kotisi.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 050 555 9343, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuolukiventie 9 A, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 247 000 €
- Myyntihinta
- 227 531,87 €
- Velkaosuus
- 19 468,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 374 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 140,25 € / kk (0,15 € / os.), Korjausvastike 37,40 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 551,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 482,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vedestä maksetaan ennakkona 20€/hlö/kk, joka tasataan oman mittarin mukaan kerran vuodessa. Sähkö ollut noin 30-40€/kk pörssisähkösopimuksella. Autotallivuokra 100€/kk, verkkokellari iso 13€/kk, verkkokellari pieni 11€/kk. Helsingin kaupungin arvio uuden maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin 1.1.2026 alkaen on noin 0,69€/m2/kk ja 10 vuoden päästä noin 1,38€/m2/kk. As Oy Vuolukiventie 5 ja 9 isännöitsijän arvio perustuu kaupungin arvioon, joten uuden vuokrasopimuksen mukaan tontti vuokran osuus vastikkeita on 1.1.2026 alkaen noin 0,069€/osake/kk. Tontinvuokra nousee vuodesta 2027 alkaen 5% vuodessa. Arvio vuodesta 2036 lähtien on noin 0,137€/osake/kk. Varainsiirtovero 1,5% ja sähköinen asuntokauppa 100€/kaupan osapuoli. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleumkorkki (Forbo Marmoleum Click)
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Siemens 2022), liesi (Siemens (kaasu)), erillisuuni (Siemens (sähkö)), astianpesukone (Siemens 2022) ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain (vesikiertoinen)
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat metsäiset näkymät jyrkän kallion laelta, joten tuntuu kuin asuisi kerrostalon ylemmissä kerroksissa.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- LG 9kg pyykinpesukone (2021) ja LG kuivausrumpu (2021) neuvoteltavissa erikseen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Mankki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Tuotot
- 28026
- Tontin pinta-ala
- 16 722 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2025. Arvio uudesta vuosivuokrasta on 76.251,90€/v ja 10 vuoden kuluttua noin 152.503,80€/v. Yhtiö sijaitsee kahdella Helsingin kaupungin tontilla. Huoneistoalaa on yhteensä 9308m2 ja kerrosalaa 13900m2. Rakennusten tilavuus on yhteensä 40218m3. Talon VKT5 tilavuus on 17845m3 ja VKT9 20271m3. Tonttien pinta-ala on yhteensä 16722m2.
- Tontin vuosivuokra
- 33 746,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto- ja sisustus HHS palvelu
- Taloyhtiössä on
- Sauna ja kuntosali, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv (Welho)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi noin 100m, Raide-Jokeri noin 700m, Pukinmäen juna-asema noin 1,5km.
- Paikallistiedot
- Nykyinen Pihlajamäki suunniteltiin ja rakennettiin vuosina 1959-1965. Se oli ensimmäisiä aluerakennuskohteita Suomessa. Alueen arkkitehtuuri on kansainvälisesti tunnustettu ja 60-luvun Pihlajamäki onkin asemakaavalla suojeltu. Vanhimmat historian kerrostumat Pihlajamäessä ovat viimeistä edellisen jääkauden aikaiset Suomen vanhimmat ja suurimmat hiidenkirnut. Pihlajamäessä näkyy vahvasti myös tsaarin Venäjä, sillä varsinkin Aarnikanmäellä on hyvin säilyneitä ensimmäisen maailmansodan aikaisia linnoituksia.
- Palvelut
- Kaupat: Lidl ja S-Market Pihlajamäki noin 800m, Prisma Viikki noin 1,5km, Alepa Pihlajisto noin 800m, K-Market Pihlajisto noin 1km, K-Market Savela noin 1,4km, S-Market Pukinmäki noin 1,14km. R-Kioski ja postipalvelu noin 800m. Apteekki, Terveysasema ja HUS Pihlajamäen laboratorio noin 800m, Malmin sairaala noin 2,5km. Tennis-, luistelu- ja koripallokenttä noin 500m, PK-35 Areena Oy noin 500m, Savelanpuisto, freestylepark (skeitti ja pyörä) noin 500m, Savelan kuntoportaat ja ulkokuntosali noin 500m, Pihlajamäen nuorisotila noin 800m, Pihlajamäen kirkko noin 900m.
- Koulut
- Helsingin Uusi Yhteiskoulu ja Lukio noin 550m, Pihlajamäen ala-aste noin 650m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakkaiden on mahdollista omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa latauslaite taloyhtiöltä vuokratulle autopaikalle. Laitteet tilataan eChargielta, yhteystiedot tiedotteen lopussa. Latauslaite asennetaan kiinnittämällä se esimerkiksi toimittajalta tilattavalla kiinnitysalustalla lämmitystolpan yhteyteen, tai mahdollisuuksien mukaan esimerkiksi seinään. Latauslaitteet mahdollistavat hidaslatauksen (max 3,6 kWh). Laitteita mahdollista liittää useampia langattomasti Master-laitteeseen, mikäli tarve useammalle latauslaitteelle. Laitteissa ylikuumenemissuoja (36 astetta), sekä kuormituksenhallinta. Laitteen käyttäjä hallinnoi latausta sekä maksua omatoimisesti suoraan applikaation kautta. RFID- tagit ei mahdollisia. Taloyhtiö määrittää sähkön hinnan (09/2024 hinta 0,20 snt/kWh). HINNASTO (Tilaajan varmistettava ajantasainen hinta toimittajalta!): Master -laite 760 €/kpl sis. alv (ensisijainen laite, johon mahdollista myöhemmin yhdistää lisälaitteita mikäli tarve) Basic-laite 710 €/kpl sis. alv Lataajalta veloitetaan 6,28 snt/kWh sis. alv Hallintapaneelin ylläpito 70 €/vuosi/laite sis. alv Kiinnityspaikka 150 €/kpl sis. alv
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myyjä on teettänyt ennen remonttia (2020-2021) asbestitutkimuksen, jossa asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 015 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistuksen uusinta, ruusuaitojen uusinta.
2023 Käyttövesijohtojen saneeraus.
2020 Käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa.
2017 Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot), autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten, piha-asfaltoinnin uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotto.
2016 IV-kanavien nuohous.
2014 Viemäreiden sukitus.
2011-2012 LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen.
2010 Vesikattosaneeraus nk Protan menetelmällä.
2008-2009 Talon 5 pesutuvan muutos yhtiön muuhun käyttöön.
2008 Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi.
2007 IV-kanavien nuohous.
2006 Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen.
2004-2005 Porraskäytävien kunnostus.
2004 Parveke- ja julkisivusaneeraus.
2002 HTV.
2001 Rakennusten päätyjen uusinta.
1999 Peltikatot maalattu, lukitus uusittu.
1996 Kadunpuolen pielielementtien paikkauskorjaus.
1993-1994 Parvekesivujen kunnostus ja eristys.
1993 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Tulevat remontit
Suunnitteilla olevat korjaukset (ei yk:n päätöstä) :
2024 Jätteenkeräysselvitys, lämmöntalteenottolaitteiden nesteiden vaihdon selvitys.
2025 Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostaminen, lukituksen uusinta, maalämpö- ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys.