Vuolukiventie 5 K
00710, Pihlajamäki, Helsinki
2h+k+kh+wc+p
115 000 € (1 916,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vehreästä ja väljästä Pihlajamäestä tarjolla 4. kerroksen (ei hissiä) siisti läpitalon kaksio! Pohja on tehokas ja toimiva. Oma lasitettu parveke, josta rauhaisat näkymät siten, että edessä ei siinnä yhtään taloa. Kunto on hyvä, asuntoa on remontoitu edellisen kerran vuonna 2021 kattavasti, jolloin uusittu kokonaan niin keittiö kuin kylpyhuonekin. Putket tehty kahdessa osassa seuraavasti. Käyttövesiputket vaihdettu 2023 ja viemärit sukitettu 2014. Helsingin kaupungin vuokratontti. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 040091301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vuolukiventie 5 K, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 101 074,52 €
- Velkaosuus
- 13 925,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,80 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 140,76 € / kk (0,23 € / os.), Korjausvastike 24,48 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 410,04 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 916,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi - Astianpesukone - Kaapistot - Jääkaappi / pakastin Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Varustus: - WC istuin - Käsisuihku - 2 Pesuallasta - Peilikaappi - Suihku - Suihkukaappi - Pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima-Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 739 8990
- Tuotot
- 27984
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tontinvuokra vuonna 2024 on yhteensä 35 770,37 €. Arvio vuokrasta vuonna 2026 on Helsingin kaupungin vuonna 2024 lähettämän kirjeen mukaisesti n. 76 250 euroa, joka on 50 % lopullisesta tontinvuokran määrästä. Tontinvuokra nousee vuosittain vuodesta 2027 alkaen 5 % mahdollisen indeksikorotuksen lisäksi, ja arvio tontinvuokrasta vuonna 2036 on n. 152 500 euroa. Em. tiedot tarkentuvat ja saattavat muuttua ennen uuden vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Yhtiö sijaitsee kahdella Helsingin kaupungin tontilla. Huoneistoalaa on yhteensä 9.308,00 m2 ja kerrosalaa 13.900,00 m2. Rakennusten tilavuus on yhteensä 40.218,00 m2. Talon VKT5 tilavuus on 17.845,00 ja VKT9 tilavuus 20.271,00 Tonttien pinta-ala on yhteensä 16.722,00m2. Varsinainen yhtiökokous 2023 (29.2.2024) Vahvistettiin tilinpäätös ja toimintakertomus vuodelta 2022. Päätettiin hyväksyä sovintosopimus Consti Oy:n kanssa hallituksen esittämässä muodossa sekä maksaa Consti Oy:n ja taloyhtiön välisen sovintosopimuksen korvaus urakkaa varten nostetulla lainalla. Yhtiön hallitus on tehnyt 14.10.2024 kokouksessa päätöksen periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennalta arvaamattomien korjauskulujen kattamiseksi. Vastikkeet peritään eräpäivillä 15.11.2024 ja 15.1.2025. Taloyhtiöllä on lisävakuutuksina Hallinnonturva, Asiakasturva, Vahinkoapu ja oikeusturva Finib Oy:n kautta. Taloyhtiön osakeluettelon hallinta on Maanmittauslaitokselle 14.12.2023
- Tontin pinta-ala
- 16 722 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 35 770,37 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto- ja sisustus HHS palvelut
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: Mankelihuone Pesutupa / 9-talossa Ulkoiluvälinevarasto - 1kpl / porrashuone Sauna Kuntosali Askarteluhuone Kuivaushuone
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 30 150 600 €
Tehdyt remontit
1993: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
1993-94: Parvekesivujen kunnostus ja eristys
1996: Kadunpuolen pielielementtien paikkakorjaus
1999: Lukitus uusittu
1999: Peltikatot maalattu
2001: Rakennusten päätyjen uusinta
2002: HTV
2004: Parveke ja julkisivusaneeraus
2004-05: Porraskäytävien kunnostus
2006: Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen
2007: IV kanavien nuohous
2008: Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi
2008-09: Talon 5 pesutuvan muutos yhtiön muuhun käyttöön
2010: Vesikattosaneeraus nk protan menetelmällä
2011-12: LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen
2014: Viemäreiden sukitus
2016: IV-kanavien nuohous
2017: Poistoilman lämmöntalteenotto
2017: Piha-asfaltoinnin uusiminen
2017: Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten
2017: Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot)
2020: Käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa
2023: Käyttövesijohtojen saneeraus
Tulevat remontit
2024: Maalämpö -ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys
2024: Jätteenkeräysselvitys
2024: LTO-laitteiden nesteiden vaihdon selvitys
2024: Ruusuaitojen uusiminen
2024: lukituksen uudistus
2025: Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostaminen