Vuolukiventie 2 ja 4 K

00710, Pihlajamäki, Helsinki

2h + k + kph+las. parv.

139 000 € (2 316,67 € / m²)

60 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 526,15 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Kirsi Maasalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH / Donna mobile Oy

RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Hyvän yhtiön valoisa koti - isot rempat takana!

+ putkiremontoitu + hyväkuntoinen ja valoisa läpitalon asunto + hyvä taloyhtiö + heti vapaa + upeat maisemat, ei vastapäisiä ikkunoita, vain kaupunkiluontoa + isot remontit on tehty, mutta ylläpitokorjauksia hyvä yhtiö tekee aina tarpeen mukaan Löydä kotisi Pihlajamäestä! Arkkitehti Olli Kivisen asemakaava perustuu alueen luonnonmuotojen taitavaan hyväksikäyttöön ja kansainvälisen funktionalistisen kaupunkisuunnittelun perinteiden soveltamiseen suomalaiseen maisemaan. Kaavan suunnittelussa on saatu vaikutteita myös modernin arkkitehtuurin esikuvan Le Corbusierin kaupunkivisiosta, joissa vapaasti seisovat suuret kerrostalot sijoittuivat laajojen viheralueiden keskelle. Pihlajamäki oli myös ensimmäisiä betonielementtirakentamisen kohteita Suomessa. Elementtirakentaminen nähtiin keinona rakentaa korkeatasoisia asuntoja edullisesti. Pihlajamäessä uusi rakentamistekniikka yhdistettiin Tapiolan kaltaiseen puutarhakaupunki-ideologiaan. Pihlajamäestä haluttiin tehdä terveellinen ja luonnonläheinen lähiö. Alue suojeltiin vuonna 2007. Läpitalon asunnon ikkunoista tulvii valoa sisään ympäri vuoden, jopa kylpyhuone on tulvillaan luonnonvaloa. Siistit vaaleat seinät ja vaalea hyväkuntoinen koivuparketti lisäävät valoisuuden tuntua. Lasitettu parveke tuo lisätilaa aikaisesta keväästä myöhään syksyyn. Neliönmuotoinen keittiö on käytännöllinen - on tilaa reilulle pöydälle ja kaappitilaa ihan kohtuullisesti. Toimivat kodinkoneet ja iloisen kokkaajan kaasuliesi helpottavat jokapäiväistä elämää. Halutessaan kaasulieden saa vaihtaa sähkölieteen. Makuuhuone ja olohuone ovat reilun kokoisia ja mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut. Pohjakerroksessa on mm. pesutupa, kuivaushuone ja saunat. Hyväjalkaiselle asukkaalle tämä asunto tarjoaa pitkäksi aikaa puitteiltaan mainiota elämää, hissiä ei ole. Edullista lämpöä saadaan ennen pitkää maalämpönä. Tervetuloa katsomaan ja tekemään tarjouksia - tästä asunnosta on pitkään iloa! Julkisten näyttöjen lisäksi voit pyytää yksityisnäyttöä [email protected] tai 040 5572505

Perustiedot

Sijainti: Vuolukiventie 2 ja 4 K, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 4
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 119 088,15 €
Velkaosuus: 19 911,85 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 328,07 € / kk (0,53 € / os.), Rahoitusvastike 198,08 € / kk (0,32 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 526,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 20,00 € / kk
Saunamaksu: 14,00 € / kk
Neliöhinta: 2 316,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kylmä autopaikka 15,00 $/kk
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jos mielit tähän ihan toimintavalmiiseen keittiöön keittiöremonttia, asbestitutkimus on tehty eikä asbestia ole tavattu (Asbestos Finland Oy, 23.1.2024)
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Tapetti
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Kaasu
Kylpyhuone: Kylpyhuone on valoisa vaaleiden pintojen ja ison ikkunan ansiosta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Erillinen WC: Yhtiöjärjestyksen mukainen erillinen wc on yhdistetty kylpyhuoneeseen
Makuuhuoneet: Koivumosaiikkiparketti ja vaaleat siistit seinät
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Valoisa, seinät puhtaat. rauhalllinen tapettiseinä ja muut maalattuja. Lattiamateriaali on hyväkuntoinen vaalea koivumosaiikkiparketti.
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Puistometsää ja lähiörakennuksia, näkyy kauas ylimmän kerroksen asunnosta
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä on todella runsaasti kaappitilaa
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuolukiventie 2 ja 4
Isännöitsijätoimisto: Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Ossi Lundgren
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 2500 6250
Tontin pinta-ala: 20 160 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 28 273,80 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2025
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen
Katemateriaali: alkorflex
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Työsi Tekijät Oy [email protected] päivystys p. 010 6669980

Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa ja Sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut: Pihlajamäen ostoskeskus ja Pihlajamäen terveysasema muutaman minuutin kävelymatkan päässä Prisma noin 1 km Pukinmäen palvelut noin 1 km, myös Pukinmäen rautatieasema
Sähköpistokepaikkoja: 60 kpl
Piha-autopaikkoja: 87 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2023 Parvekeikkunoiden ja -ovien kunnostaminen, Ulko-ovien uusiminen ja lipat, Energiahankkeiden selvitys/suunnittelu 2024 Energiahankkeen toteutus 2025-2027 Piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, perusmuurin parempi vesieristys, ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin. Pihasuunnitelman teettäminen,
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asunnossa on tehty keittiössä asbestikartoitus, ei asbestia. Kylpyhuone on remontoitu äskettäin, ei asbestia.
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 305 764 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1989 Julkisivukorjaus 1997 Ikkunoiden vaihto (ei parveke-ikkunoita ja -ovia) 2000 Kattopinnoitus, pihavalaistus 2002 Kellarikäytävien maalaus, perusvesipumpun asentaminen 2003 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2005 Lukituksen uusiminen 2006 Julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus, Vuolukiventie 4 kaukolämpöpaketin uusiminen 2007 Kanavien nuohous, sokkelin maalaus, ulko-ovien maalaus 2008 Poistopuhaltimien uusiminen, Vuolukiventie 2 kaukolämpöpaketin uusiminen. 2008 Kuntoarvio 2009 Julkisivu- ja parvekekorjausten aloittaminen. 2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten loppuun saattaminen. Ulko-ovien maalaus. 30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi. 2011 Putkiremontin hankesuunnitelman valmistelu. Ikkunoiden kunnostuksen aloitus. 2012 Putkiremontin hankesuunnitelman käynnistäminen. Julkisivu- ja parvekekorjausten takuuajan tarkastus ja puutteiden korjaamisen aloittaminen. Ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen. 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma. Leikkipaikan kiipeilyteline. Ikkunakunnos- tuksen jatkaminen. 2014 Putkiremontin suunnittelu, jatkuu 2015. Päätyjulkisivujen korjaus- suunnittelu. Moottoripyöräparkin rakentaminen. 2015 Kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien poistaminen (Delete Oy). Putkiremontin suunnitelmien loppuun saattaminen (Karves Oy). 2016 Putkiremontin kilpailuttaminen. 2017 Putkiremontti (Remonttipartio Oy, valvonta Rakennuttajakaari Oy) 2018 Päätyjulkisivujen uusiminen (NKH-Rakennus Oy), Lukituskaavio (Avainasema Oy) 2020 Katon huoltokorjaukset (Peltiässät Oy) 2020 Grillipaikan rakentaminen taloyhtiöön (Talonmies)

Tulevat remontit

Jakso 2023–2027: 2023 Parvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen Ulko-ovien uusiminen ja lipat Energiahankkeiden selvitys/suunnittelu 2024 Energiahankeen toteutus 2025-2027 Piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, perusmuurin parempi vesieristys, ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin. Pihasuunnitelman teettäminen.