Vuollemutka 5 A

01600, Myyrmäki, Vantaa

3h+k+s+lasitettu parveke

149 000 € (2 442,62 € / m²)

61 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1986
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 403,82 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Saunallinen kolmio hyvällä sijainnilla Myyrmäessä!

Valoisa kolmio 1986 rakennetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tehokas ja hyväpohjainen asunto. Erittäin tilava lasitettu parveke ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Esteetön kulku hissille, asunto sijaitsee ensimmäesessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Louhelan, Myyrmannin ja Isomyyrin kauppa- ja liikekeskukset palveluineen sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lukuisat kaupat, marketit, erikoisliikkeet, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis lähes naapurissa. Lenkkeilemään ja talvella myös hiihtämään pääsee melkein kotiovelta, eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Kehäradalle on matkaa noin 250 metriä. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla pääsee helposti Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle. Vetokannaksen uimarannalle matkaa n. 2 km. Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Perustiedot

Sijainti: Vuollemutka 5 A, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 8
Rakennusvuosi: 1986
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 130 939,28 €
Velkaosuus: 18 060,72 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 280,60 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 123,22 € / kk (2,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 403,82 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Neliöhinta: 2 442,62 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, suihku, kuivauspatteri, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Avarat ja esteettömät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinkiuru
Isännöitsijätoimisto: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi: Kimmo Paasikoski
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8620
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä Yhteisantenni. Parvekelasien huolto- ja korjausvastuu osakkeenomistajilla. Yhtiölainaosuudet voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa.
Tontin pinta-ala: 1 691 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: paikallavalurunko ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Viemäröinti: Kunnan viemäröinti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 15.12.2027
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Helsingin seudun vyöhykeuudistuksessa Myyrmäki on yksi uudistuksen voittajista. Junalippu Myyrmäkeen maksaa saman verran kuin junamatka Helsingistä Pasilaan. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.
Paikallistiedot: Vaikka Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaista keskustamaisista alueista, niin sitä ympäröivät vehreät ulkoilumaastot. Lähellä virtaa Mätäjoeksi nimetty vesistö, jonka varrella lehtomaisemat viehättävät lenkkeilijää. Raappavuoren metsät tarjoavat virkistystä ulkoilijalle. Aktiiviliikkujilla ei ole tekemisen puutetta Myyrmäessä, sillä hyvien ulkoilumaastojen lisäksi Myyrmäki tarjoaa monipuolisia liikuntapalveluita. Eläväinen ja kehittyvä Myyrmäki kutsuu viettämään aikaa muun muassa uuden yhteisöllisen Ruukkutorin kaupoissa, kahviloissa ja ravintoloissa. Myyrmäessä olet myös lähellä luontoa: viihtyisät ja rauhalliset ulkoilualueet metsäkkeineen ja puistoineen ovat aivan alueen vieressä.
Palvelut: Muutama ruokakauppa lähellä, Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen n. 1 km, lisäksi mm. useita terveysasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.
Koulut: Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan Vuollemutkan Autopaikat Oy:stä ja ja annetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja hallinnoi Vuollemutkan Autopaikat Oy. Autotallit osakkeina.
Autotallit: 8
Autohallipaikat: 42 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/Kaavoitus. Alueella uudisrakentamista ja asemakaavamuutoksia.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2024: kylpyhuoneiden kunnostuksia, autotallin lattian kuntoarvio. 2024: taloyhtiön peruskuntoarvio, hissien pinnoitusten uusiminen 2025-2027: kylpyhuoneiden kunnostuksia.
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

Korjaushistoria: kylpyhuonekorjaukset 10-vuotis-vastuutyönä, n.50 asuntoa-96, ulommaisten ikkunapuitteiden uusinta-00, betonielementtien uusintasaumaus-02, IV-hormien puhdistus-03, parvekkeiden maalaus-03, vesikaton kunnostus, erkkerien kohtia ei kunnostettu-08, autotallien lattian pinnoitus-09, kaukolämpövaihtimien uusiminen-10, kiinteistön jv-pohjaviemärin ja pystylinjojen pesu ja kuvaus-10, taloyhtiön peruskuntoarvio, taloyhtiön asuntojen kylpyhuoneiden kuntoarvio, ulkovaraston kunnostusta, pihan leikkivälineiden kunnostus (keinun uusiminen), ulko-ovienovikoodilukot-11, kylpyhuoneiden korjauksia-12, porrashuoneiden kunnostus-13, patteriventtiilien perussäädön suunnittelu-14, lämmitysverkoston perusparannustyöt, IV-hormien nuohous ja säätö-15, kylpyhuoneiden korjauksia-16, pihan pintaveden ohjaus, ulko-ovien maalaus, lukituksen uusiminen, jätekatoksen peruskorjaus, pihavalaisimen uusiminen, kylpyhuoneiden korjauksia-17, pensaspenkkien uudelleenistutus, siivouskomeron pintaremontti, jätekatoksen katon peruskorjaus-18, kylpyhuoneen korjaus, terassiparvekkeen kuntokartoitus-19, parvekkeiden kuntoarvio-20, julkisivun kuntoarvio-21, parvekkeiden ja julkisivun korjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus-21, parvekkeiden ja julkisivun korjaus-23.

Tulevat remontit

2024: kylpyhuoneiden kunnostuksia, autotallin lattian kuntoarvio. 2024: taloyhtiön peruskuntoarvio, hissien pinnoitusten uusiminen 2025-2027: kylpyhuoneiden kunnostuksia.