Vräkinkatu 10
20900, Hirvensalo, Moikoinen, Turku
3mh,oh,rt,k,th,kph/wc,s,khh,erill.wc,viherhuone,2xat
445 000 € (2 937,29 € / m²)
151,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Sjöroos, Kiat, osakas
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haluatko asua lähellä luontoa ja merta, mutta silti nauttia sujuvista kulkuyhteyksistä?
Hirvensalon Moikoisessa sijaitseva erillistalotalo tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.
Tämä Schauman arkkitehtien suunnittelema koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen sijainnin ainutlaatuisella tavalla.
Tässä 151,5 m2 kodissa on kolme makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, erillinen wc, kylpyhuone/wc saunoineen sekä kodinhoitohuone, jotka kaikki muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Lämmityksestä huolehtivat sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä aurinkopaneelit, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.
Keittiössä on Saarikallion kalusteet ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuoneen ruokailutilan ja takkahuoneen lämpöä ja tunnelmaa luo varaava takka. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilava sauna, jossa voi rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Harvinaisuus on kaksi autotallia, jotka lisäävät asumisen mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen.
Suurelta lounaaseen suuntautuvalta terassilta ja viherhuoneesta avautuvat upeat näkymät, jotka kutsuvat nauttimaan auringonlaskuista ja ympäröivästä luonnosta. Pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa niin lapsille leikkeihin kuin aikuisillekin puutarhanhoitoon ja oleskeluun.
Asunnon sijainti Hirvensalossa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon meren äärellä. Alue on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstään, ja Turun keskustan palveluihin on vain lyhyt matka. Lisäksi kulkuyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, mutta haluaa silti pysyä lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa puitteet unelmiesi elämälle.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Toni Sjöroos 0400 977 785
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vräkinkatu 10, 20900, Hirvensalo, Moikoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 151,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 151,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 151,5 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 445 000 €
- Myyntihinta
- 445 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
- Neliöhinta
- 2 937,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan 3,67 eur / m3 + perusmaksu 27,90 eur / 6kk. Huoneistokohtaiset mittarit. Hoitovastike 250 eur 1.7.2024 alkaen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukas Saarikallion keittiö uusittu 2006, ikkunasta näkymä Pitkäsalmelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kosteat tilat uusittu 2006
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- peili, allas ja allaskaappi, wc-istuin, remontoitu 2006
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta näkymä Pitkäsalmelle. Master bedroomista käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisasta ja tilavasta olohuone / ruokailutilasta näkymä Pitkäsalmelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, lattialämmitys ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Käytännöllinen, ikkunallinen kodinhoitohuone remontoitu 2006.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaappi ja säilytystilaa. Lisäksi kaksi lämmintä ulkovarastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2011, Ikikiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Suojaisa vehreä pihapiiri, näkymä Pitkäsalmelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi lounaaseen.
- Muut tilat
- Takkahuoneesta käynti takapihan terassille.
- Kauppaan ei kuulu
- Sähköauton latausasema.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merilyhty
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksen puheenjohtaja Jari Hlavaty, puh 040 5050849
- Tontin pinta-ala
- 3 362 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu Varaava takka ja aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, huoneistokohtainen lämmön talteenotto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 5.§ Yhtiövastike, vastuunjako. Korjaus -ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan Asunto-osakeyhtiölakia sillä poikkeuksella, että osakkaat vastaavat hallitsemiensa huoneistojen (rakennuksensa) osalta niin ulko- kuin sisäpuolisista rakenteista ja eristeistä. Osakkaat pitävät kustannuksellaan kunnossa huoneistonsa (rakennuksensa) lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, lukitus- ja muut sen kaltaiset perus- ja erillisjärjestelmät. Yhtiö vastaa rakentamisesta ja kunnossapidosta huoneistojen (rakennusten) ulkopuolisten lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, lukitus-, ja muiden sen kaltaisten perus- ja erillisjärjestelmien kuten liittymien osalta. Tässä vastuunjaossa osakkaan ja yhtiönvastuun välillä on rakennusten ulkoseinät rajoina niin, että osakkaat vastaavat ulkoseinistä. Yhtiö vastaa ja yhtiövastikkeella katetaan yhteisautotallin ja siinä olevan varaston, piha-asfaltin ja yhteishallinnassa olevan olevan pihan valaistuksen, yhteisten nurmialueiden, tontin ympäri kulkevien aitojen, sekä portin koneistoineen, roskasäiliöiden ja postilaatikoiden rakentamisesta ja kunnossapidosta. Yhtiö vastaa ja yhtiövastikkeella katetaan myös kiinteistövakuutus, kiinteistövero-ja tonttivuokrakustannuksista. Osakkeenomistajan on huolehdittava hallitsemaansa rakennusta ympäröivän piha-alueen siisteydestä ja hoidosta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistolla kaksi lämmintä ulkovarastoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- kaksi autotallia.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Piha-asfaltin uusiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon
Tulevat remontit
Viemäritutkimus 18.12.2023, minkä perusteella tulevia korjauksia ja kustannuksia käsitellään yhtiökokouksessa 24.3.2024. Kokouksessa päätettiin, että osa viemäriputkesta tullaan vaihtamaan ja asfaltti uusitaan.