Voudinkatu 6 F
20780, Keskusta, Kaarina
3h, k, s, p
169 000 € (2 139,24 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kolmio, josta on hulppeat näkymät!
Asunto sijaitsee aivan Kaarinan keskustan välittömässä läheisyydessä. Keskeisestä sijainnista huolimatta taloyhtiön takapiha rajautuu suojaisaan metsikköön, mikä tekee ympäristöstä viihtyisän ja vehreän. Erilaisten palvelujen osalta alue on myös erinomainen, sillä vain kävelymatkan päässä ovat keskustan päivittäistavarakaupat, Kaarinan uimahalli sekä koulu ja päiväkoti.
Tästä ylimmän kerroksen päätyasunnosta aukeaa upeat maisemat kolmeen eri suuntaan. Erityisesti ihastuttaa olohuoneen ja lasitetun parvekkeen näkymä, joka on aurinkoisesti etelän suuntaan ja kantaa näyttävästi aina pitkälle Kuusistoon asti. Hieno keittiö on remontoitu perusteellisesti vuonna 2023 ja varusteltu erittäin laadukkaasti. Dektonin keraamiset työtasot ovat huippuluokkaa, apteekkarinkaappi tuo käytännöllistä säilytystilaa ja muun muassa viinikaappi tarjoaa pientä arjen luksusta. Tilava kylpyhuone on uusittu vuonna 2009 ja sen jälkeen lattioihin sekä seiniin on tehty vielä nanopinnoitus vuonna 2022. Asunnossa on myös oma sauna, jonka ikkunasta on metsäinen maisema, josta kelpaa nauttia löylyjen lomassa.
Kodin pohjaratkaisu on monipuolinen ja sopii moneen eri tarpeeseen. Huoneet ovat erittäin tilavat ja esimerkiksi makuuhuoneet on sijoitettu käytännöllisesti eri puolille asuntoa omaan rauhaansa. Isommassa makuuhuoneessa on myös ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden kesälläkin.
Asunto Oy Jahtipuisto on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu yksi asuinrakennus, jossa on 35 asuntoa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja vuonna 2014 kaukolämmön rinnalle lisättiin taloudellinen sekä ekologinen maalämpö. Seuraavaksi suunnitteilla on muun muassa aurinkopaneelien asennus, mikä parantaa energiatehokkuutta entisestään. Taloyhtiön taloudesta on muutenkin pidetty huolta ja asumiskulut ovat pysyneet varsin kohtuullisina, sillä asunnon hoitovastike on vain 254,25 €/kk.
Tätä asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika omalle esittelylle!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
0445519911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Voudinkatu 6 F, 20780, Keskusta, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.8.2025. Vuokra on 965,00 €/kk + vesimaksu 24,00 €/kk/hlö + sähkö kulutuksen mukaan. Vakuus 965,00 €. Lisäksi vuokraturva-sopimus 30.9.2025 asti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,25 € / kk (3,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,25 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 139,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiössä on päätetty lämmönvaihtimen uusimisesta sekä aurinkopaneelien asentamisesta. Hanketta varten nostettava laina on noin 65 000 € ja tämän asunnon arvioitu lainaosuus kyseisestä hankkeesta on noin 2 204 € ja rahoitusvastike noin 45 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hieno ja laadukas keittiö uusittu perusteellisesti vuonna 2023. Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro ja viinikaappi. Keraamiset Dektonin työtasot ja välitilan levy, lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu vuonna 2009 ja seinien sekä lattian nanopinnoitus ja silikonisaumojen vaihto vuonna 2022. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 2 kpl. Toisessa makuuhuoneessa lattia parkettia ja toisessa laminaattia. Seinät tapetoitu sekä maalattu.
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan sähkökiuas uusittu vuonna 2021. Saunassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jahtipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Kesäläinen
- Tontin pinta-ala
- 1 870 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja vuokraa Koy Jahtipaikoitus ja autopaikkoja voi tiedustella Maininki Kiinteistöpalvelut Oy:n asiakaspalvelusta.
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Raksystems Insinööritoimisto Oy suorittanut asbestikartoituksen asuinkerrostalon kaikkiin tiloihin vuonna 2016. Ostaja ilmoittaa saaneensa tiedon siitä, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Tehdyt remontit
Porrashuoneiden seinien maalaus, kellaritilojen lattioiden maalaus, salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus, pihalaatoitusten ja -portaiden korjaus 2021, sisäänkäynnin katoksen paneelien uusiminen ja valaisimien uusiminen, leikkipaikan keinun uusiminen 2020, matalimman parvekelinjan katon muutos pulpettikatoksi 2019, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015, porrasvalaisimien uusiminen, maalämpö kaukolämmön rinnalle ja lämmön talteenotto 2014, huopakaton korjaus 2013, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous 2011, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sokkelin ja parvekkeiden korjaus, patteriventtiilien ja letkuliitosten korjaus 2010, pihan peruskorjaus 2006-2007, lämmönsiirtimen uusiminen 2005, porraskäytävän peruskorjaus 2003, lukkojen uusiminen 2001, elementtisaumaus 2000 ja ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous 1998.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta:
Isomman makuuhuoneen seinien ja katon maalaus sekä listoitus, keittiön perusteellinen remontointi, uusien jalkalistojen asennus olohuoneeseen, kylpyhuoneen pesualtaan ja allaskaapin uusinta, vinyylilattian sekä liukuovellisen peilikaapin asennus eteiseen 2023, kylpyhuoneen seinien, suihkun lasiseinän ja lattian nanopinnoitus sekä silikonisaumojen vaihto, eteisen seinien tapetointi ja eteisen kattolamppujen vaihto 2022, saunan kiukaan uusinta ja ilmalämpöpumpun asennus 2021, parkettilattian asennus isompaan makuuhuoneeseen 2017. Edellisen omistajan aikana olohuoneen parketin hionta ja lakkaus 2015, kylpyhuoneremontti 2009.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset: Lämmönvaihtimen uusiminen ja aurinkopaneelit 2024.
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Huoneiston ovien ja lukituksen uusiminen 2026, hissin peruskorjaus tai uusiminen 2026, ilmanvaihdon nuohous 2024. Lisäksi tarpeen mukaan huoneistojen märkätilaremontteja ja niihin liittyviä LVI-teknisiä töitä (jatkuvaa) sekä kylmäkomeron poistaminen käytöstä, kun nykyinen koneisto on käytetty loppuun (ei korjata).