Von Daehnin katu 3 D
00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
3h, k, kph, s, khh, wc, lasitettu parveke
299 000 € (3 761,01 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ UPEA KOTI VIIKISSÄ!
Tämä todella kaunis ja erinomaisen pohjaratkaisun omaava koti koostuu kahdesta hyvän kokoisesta makuuhuoneesta, tilavasta ja avarasta olohuoneesta josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, tilavasta keittiöstä ja ruokailutilasta, kodinhoitohuoneesta, kylpyhuoneesta,
saunasta ja wc:stä.
Kodin pohjaratkaisu on aivan upea. Kaikki tilat sulautuvat toisiinsa hienosti ja tuntuu kuin jatkuvasti tulisi vastaan jotain uutta ja mielenkiintoista.
Huoneiston pinnat ovat hyväkuntoisia ja muuttamaan tähän kotiin pääset ilman huolia isoista remonteista.
Tätä Hitas taloyhtiötä on huollettu ja hoidettu huolellisesti vuosien mittaan ja tämä näkyy talon erinomaisena kuntona. Tulevaisuudessa onkin tulossa ainoastaan huoltoon liittyviä toimia taloyhtiössä, eli isoja ja kalliita remontteja ei ole näkyvissä.
Kodin sijainti on mitä erinomaisin taloyhtiön piha-alueeen keskellä sijaitsevassa talossa. Koti sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja kauniit näkymät parvekkeelta antavat rauhaa ja yksityisyyttä. Myös työmatka liikkuminen hoituu vaivattomasti joko käyttäen omaa autoa tai julkista liikennettä.
Taloyhtiö kuuluu ns. Viikin taloyhteisöön. Tällä yhteisöllä on monia erilaisia tiloja, alkaen esimerkiksi autonkorjaushallista, joita voi varata omaan käyttöön.
KIINNOSTUITKO? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi kotiin tutustumiseen:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Von Daehnin katu 3 D, 00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 556,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 556,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 761,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan käyttö kuuluu yhtiövastikkeeseen. Autohallipaikka 33,12 euroa / kuukausi. Autohallipaikka / ylä 28,32 euroa / kuukausi. Autopaikka / maantaso 22,08 euroa / kuukausi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, keraaminen liesi ja uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kauniissa kylpyhuoneessa lattia laattaa ja seinät kaakelia, lattialämmitys, suihkuseinät, allas, peilikaappi, allaskaappi, wc istuin, käsisuihku.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc:n lattia laattaa, seinät maalattu / laatta, allas, peilikaappi, wc istuin, käsisuihku, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa lattiat parkettia ja seinät maalattu, isot kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Isossa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, käynti parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Tilavassa kodinhoitohuoneessa tilaa pesutornille, mahdollisuus asentaa allas, runsaasti kaappitilaa, lattiakaivo, lattialämmitys, käynti makuuhuoneeseen ja eteiseen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero, joka sijaitsee samassa rapussa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet ja seinät puuta, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen jossa runsaasti kaappitilaa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Sembra
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Palviainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1330
- Tontin pinta-ala
- 4 651 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 110 254,22 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. 9 § Yhtiön hallituksen on 14 päivän kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaan syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta. Kiinteistöviraston on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kuukauden kuluttua siitä, kun lunastushinta on vahvistettu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Ahvenainen Ky Säveltie 5 G, 00720 Helsinki Puhelin: 050 569 2928 sähköposti: [email protected].
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokerin pysäkki lähettyvillä.
- Palvelut
- K-market Latokartano noin 38m, Viikin liikuntapuisto n. 1,3km, Viikin Prisma noin 2,8km, Kauppakeskus Itäkeskus n. 5,4km, erinomaiset Viikin ulkoilualueet lähettyvillä.
- Koulut
- Latokartanon peruskoulu n.600m, Viikin kampus, Viikin Normaalikoulu jossa on ala-aste, yläaste ja lukio noin 1,3km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä. Autopaikkojen jako Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, [email protected]
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
Tehdyt remontit
Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022
Nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Kiinteistön porraskäytävän ovien huoltomaalaus 2019
Viemärilinjojen painehuuhtelut 2019 (pystylinjat ja pohjaviemäri)
Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien vaihto 2018
Parvekelasien huolto 2015
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
- B 9 huoneiston ikkunan tuuletusritilän maalaus 2023
- Porraskäytävien ulko-ovien maalauksien takuukorjaus ja kahvojen korjaus 2023
- Märkätilakartoitukset loppuun 2023
- Parvekelasien huolto 2024
- Porraskäytävien ulko-ovien huolto / lukkopesien vaihto tarpeen mukaan 2024-
- Ikkunoiden kuntotarkastus 2024
- Porrashuoneiden maalaus ja ovistopparit 2025
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2025-
- Kiinteistön lukoston vaihto 2025-
Lisäksi: Pihakaivojen puhdistukset (vuosittain)