Voionmaankatu 67 D
33300, Rahola, Tampere
2h+k
128 000 € (2 265,49 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Kärki, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen Raholasta, rauhalliselta alueelta, joka yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisyyden.
Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Asunto itsessään on hyvässä kunnossa, ja sen 56,5 neliömetriä tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja juhlaan.
Asunnossa on avara olohuone, josta pääsee suoraan länteen avautuvalle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Keittiö on sekä valoisa että tilava, varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset unet, ja koko asunnossa on säilytetty viihtyisä tunnelma parkettilattioilla ja laadukkailla pintamateriaaleilla.
Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön, kuten sauna, pesutupa ja viihtyisä piha-alue. Lisäksi modernit ratkaisut, lämmitysjärjestelmän optimointi, tuovat asumiseen ekologisuutta ja kustannussäästöjä.
Sijainti on ihanteellinen: läheltä löytyvät niin päiväkoti kuin erinomaiset kulkuyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Pyhäjärven maisemareitti pyöräilymahdollisuuksineen kulkee aivan vierestä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta luonnonläheisessä ympäristössä.
Tämä kaksio Voionmaankadulla tarjoaa enemmän kuin pelkän kodin. Tule ja ota askel kohti unelmiesi kotia Tampereella.
Esittelyt ja myynti
Risto Kärki LKV
0505811875
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Voionmaankatu 67 D, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 118 468,48 €
- Velkaosuus
- 9 531,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,81 € / kk (0,90 € / os.), Rahoitusvastike 107,20 € / kk (0,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 337,01 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 17,50 € / kk
- Vesimaksu
- 27,93 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 265,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varastovuokrat 3 €/kk Kylmä autopaikka 13€/kk autopaikkavuokra 19,50 € autotallivuokra 1€ Saunamaksu: iso 17,50€, pieni 14€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa tilava keittiö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Hyvässä kunnossa oleva kph/wc
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone, jonne mahtuu tarvittaessa vaikka työpiste.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone eteisen yhteydessä, joten kaappitilaa riittää kaksiossa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöjurvala
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Lindgren
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207346118
- Tuotot
- 78196.05
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys: 6 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajan on kustannuksellaan pidettävä omistamansa huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Väliseinät ovat kantavia, eikä niihin saa tehdä mitään muutoksia ilman yhtiön hallituksen ja kaupungin rakennustarkastuksen kussakin tapauksessa erikseen antamaa lupaa. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se osakkeenomistajalle luovutettiin tai jotka yhtiö on huoneistoon asentanut. Kaikki ulkopuoliset korjaukset sekä porraskäytävien ja muiden yhteiseen käyttöön tarkoitettujen tilojen kunnossapitämisen suorittaa yhtiö. Asuinhuoneiston osakkeenomistaja tai asuinhuoneiston vuokralainen ei ole oikeutettu käyttämään hallitsemaansa huoneistoa tai tilaa muuhun kuin yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuun tarkoitukseen. Taloyhtiö osallistuu osakasmuutostöiden yhteydessä märkätilan vesieristyksen kustannuksiin.
- Tontin pinta-ala
- 5 779 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 79 282 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2072
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy Valimotie 1 33470 Ylöjärvi
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, mankeli, pesutupa ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.9.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 125
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakas muutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.
Tehdyt remontit
1995 vesijohtonousut uusittu
1996 Autotallin ovien kunnostus
1997 Autopaikkojen lämmityskaapeleiden korjaus
1997 Piha-alueen sv-viemäröinnin täydennys
1997 Antenniveron kunnostus ja satelliittiantennin hankinta
1997 Ikkunoiden ulkomaalaus
1998 Kattojen maalaus
1998 Huonokuntoisten vesieristeiden uusiminen kylpyhuoneissa
1998 Saunojen ohjauskeskukset uusittu
1999 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2001 A-talon yläkertojen parvekkeiden yläpuolinen korjaus
2001 Jätekatoksen rakentaminen
2003 Lukitusjärjestelmä
2006 Ulkoikkunoiden ulkopuitteiden peltiprofilointi
2008 Parvekkeiden etuseinien korjaus
2009 Tuuletusparvekkeisen korjaus
2009 Pihan osittainen korjaus
2010 Autotallinovien maalaus
2011 kaapeliTV ja laajakaista jokaiseen huoneistoon Tampereen Puhelin Oyj
2013-2014 Viemärien sukitus
2015 Peltikaton saumojen kiristys (saumat kiristetty, kattoluukut sekä hormien
pellitykset korjattu ja lumiesteiden jalat tiivistetty)
2015 Sokkelien maalaus
2016 Kiinteistön kuntoarvio
2016 Lämpöpumpun- ja lämmitysverkoston venttiilien uusimisia ja
paisuntasäiliöiden uusinta.
2017 LTO-järjestelmän hankesuunnittelu
2017 Turvahiekan asennus leikkialueelle
2018 Vesikaton, syöksytorvien, kattoikkunoiden ja sadevesikourujen uusiminen.
2018-2019 Hissien modernisointi.
2019 LTO- ja osittaisen maalämpöjärjestelmän rakentaminen. Urakka valmistui
11/2018. Sis. ilmanvaihdon säätö- ja nuohoustyöt
2019 Yhtiön toisen saunan kunnostus
2020 Julkisivun kuntotutkimus
2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2022 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö / tasapainotus
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2023 Huoneistojen lämmityksen optimointi (anturit)
2023 Aurinkopaneelit kiinteistön katolle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2023 -2026 Tiilijulkisivun paikkakorjaukset ja sokkelin uudelleen pinnoitus. Työ
tehdään sovitusti osissa vuosittain.Korjauskulut per vuosi
2025 Patteriverkoston kuntotutkimus
2025 ja 2030 Julkisivun kuntotutkimus. (Seurantatutkimus)
2026 Koko kiinteistön kuntoarvio. Julkisivun lisäksi.
2027 Sähkösaneerauksen suunnittelu.
2027 ja 2032 Tiilijulkisivun saumojen kunnostusta.
2028 Nousujohtojen uusiminen, asuntojen ryhmäkeskuksien uusiminen ja puhelin- ja telejärjestelmien uusiminen.
2030-> Huoneistoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden korjaukset
xxxx Huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivojen uusimisia tarpeen mukaan
Taloyhtiö osallistuu osakasmuutostöiden yhteydessä märätilan vesieristyksen kustannuksiin.