Viskaripolku 9
20210, Härkämäki, Turku
4h+kph+k
114 000 € (1 193,72 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Zhilwan Yousefpour, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava, valoisa, perhe-unelma.
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kotiin, joka sijaitsee rauhallisella asuinalueella Turun Härkämäessä! Neljän huoneen perheasunto kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, sekä ison olohuoneen ja se sijaitsee luonnonläheisellä alueella, jossa päiväkoti ja koulu ovat vain kivenheiton päässä.
Toisen kerroksen koti on avara ja kutsuva – siinä on runsaasti tilaa viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa. Huoneisto on kokenut vuosien varrella useita päivityksiä, mutta säilyttänyt samalla sen alkuperäisen viehätyksen. Huoneisto on hyvässä kunnossa, ja jo sisään astuessa voit tuntea sen kodikkuuden.
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista. Luonnonvaloa tulvii huoneistoon suurien ikkunoiden ansiosta, ja selkeä pohjaratkaisu tekee siitä ihanteellisen kodin niin perheille kuin pariskunnillekin.
Viihtyisä ja lasitettu parveke lisää kotisi asumisviihtyvyyttä ja antaa lisätilaa aamukahville tai illan viileydessä rentoutumiselle. Asunto on, odottamassa uusia omistajiaan.
Härkämäki on erittäin suosittu alue sen rauhallisuuden, luonnonläheisyyden ja loistavien palveluidensa ansiosta
Alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja myös palvelut ovat lähellä. Lisätietoja tästä kodista saat laajemmasta esitteestä.
Tule ja näe itse - tehdään tästä yhdessä koti sinulle!
Esittelyt:
Zhilwan Yousefpour
0442070004
[email protected]
RE/MAX AinoaPerustiedot
- Sijainti
- Viskaripolku 9, 20210, Härkämäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 114 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 386,78 € / kk (4,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 193,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukone
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kramppi
- Isännöitsijätoimisto
- Härkämäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 022780600
- Tontin pinta-ala
- 13 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöstä on laadittu 2004 kiinteistöjen kuntokartoitus ja laajennettu energiatalouden selvitys. Asiakirjat päivitetty kesäkuussa 2010. PTS-ehdotuksessa olevt remonttien hinta-arviot on laskettu vuoden 2010 hinta-tason mukaan, jotka eivät sido As Oy Kramppia. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018, Putkistojen kuntokartoitus 2019, Märkätilakartoitus 2021.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aluehuoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Grillikatos, kaapeli-tv ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Alueelliset kolikkoautomaattipesulat sijaitsevat osoitteissa Säkäkuja 1 ja Viskaripolku 9. Pesulat ovat avoinna joka päivä klo 8-20 ja toimivat yhden euron kolikoilla. Pesulan avaimen voi lunastaa Härkämäen Huolto Oy:n toimistosta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- sähköpaikat tarvittaessa jonotuslistan mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 144 kpl, joista yhtiön omistuksessa 127 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Sähköpaikat tarvittaessa jonotuslistan mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 852 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihan kunnostus 1991, Patteri verkoston tasapainotus 1993, Elementtien saumaus 1994, Uusittu käyttövesiputkia kolmessa talossa 1996, Lämmönsiirrin uusittu 1997, Kattojen vesieristykset uusittu 1997, Parvekkeiden lattioiden vesieristykset korjattu 1999, Saunojen korjaukset 1999, Uusittu käyttövesiputkia kahdessa talossa 2001 ja 2003
(yhteistilojen putkia, ei asuntojen), Lukkojen uudelleen sarjoitus 2002, Parvekkeiden rakennekorjaukset ja elementtien uudelleen saumaus 2004, Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto ja ilmastoinnin perussäätö ja ilmastointikanavien nuohous 2004, Piha-alueiden uudelleen asfaltointi 2004, Ikkunoiden ja parvekeovien vaihdot 2004, Pysäköintialueen saneeraus 2006, Uusittu A-B portaiden metsänpuoleiset salaojat 2006, Uusittu H, L ja K-portaiden metsänpuoleiset salaojat 2007, Viemärilinjojen painehuuhtelu 2008, Maanalaisten putkien uusinta (lämpö- ja käyttövesiputket) 2010, Paisuntasäiliö uusittu 2010, Sarjoitettu autolämmityspistorasioiden 1 ukot asuntojen avaimille 2012, Paloilmoitin järjestelmä yleisiin tiloihin 2014, Linjasäätöventtiilien korjaus ja säätö 2014, Leikkipaikkojen korjaus ja osittainen uusinta 2014, Ilmastoinnin puhdistus 2014, Huoneistokohtaiset sähkömittarit 2015, Saunaremontit 2015, Linjasäätöventtiilien säätö ja korjaus 2015, Pyöräsuojien maalaus 2016, Ulko-ovien katosten kunnostus 2016, I-portaan pohjaviemärin korjaus 2016, Lämmönsiirrin uusittu 2017, Puiden kaato (37 kpl) 2018, A-, B-, C- ja D-portaan saunojen pintaremontti 2018, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018, E-, F-, K- ja L-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2018, I-portaan pyöräsuojan, kuivaushuoneiden ja saunan peruskorjaus 2019, J-portaan saunan pintaremontti 2019, G- ja H-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2019, julkisivujen ja parvekkeiden saumausten uusinta 2019-2020, A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2020, B-, C-, D- ja J-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2021, E-,F-, G- ja H-portaan savunpoistoluukun uusinta 2021, I-,J-, K- ja L-portaan savunpoistoluukun uusinta 2022
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitoselvitys:
Lämmön talteenottojärjestelmä 2024
Linjasaneeraus 2024
Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2024
Kellarikomeroiden uusinta 2024
Lisätiedot linjasaneerauksesta sekä muista remonteista:
Yhtiökokous 16.11.2023 päätti, että linjasaneeraus toteutetaan ja urakoitsijaksi valitaan
J.Martti& Co oy. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 5,9 miljoonaan euron laina linjasaneerauksen
rahoittamiseksi.
Samassa yhteydessä asennetaan lämmön talteenottojärjestelmä,
uusitaan häkkikellarit Troax,
usitaan porraskäytävien ja varastojen ulko-ovet ja yhtiön kaikki lukitukset ILOQ5.
Taloyhtiössä on tehty päätös osakkaan tekemästä/teettämästä kylpyhuoneremontista seuraavasti: yhtiö maksaa vesieristyksen materiaalikustannukset kuitteja vastaan max. 500e.
Yhtiö tarkastaa vesieristykset ennen pintamateriaalin asennusta.
Huoneistojen lopulliset lainaosuudet ovat selvillä vasta siinä vaiheessa, kun saneeraus on valmis.
Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään 5 900 000 euron lainan nostoon. Mikäli koko lainasumma tarvittaisiin saneerauksen rahoittamiseksi, olisi huoneiston osuus 5410/480 000* 5 900 000 € = 66 497,92 €. Tämä tulee tarkentumaan siinä vaiheessa, kun kaikki urakan kustannukset ovat selvillä.
Pääomavastike em. enimmäislainasummalla ja arvioidulla 5 prosentin korolla ja 25 vuoden takaisinmaksuajalla olisi 502,05 €/kk. Tämäkin tarkentuu vasta siinä vaiheessa, kun kaikki kustannukset ovat selvillä.