Viskaripolku 9 A
20210, Härkämäki, Turku
3 h,k,kph/wc,eteinen,vh,parveke
125 500 € (1 578,62 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Turun sydämestä, Härkämäen viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta. Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Asunto Oy Kramppi -nimisessä taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1977. Tämä koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten näin oman rauhan ilman yläpuoleisia naapureita.
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se kutsuu sisään valoisalla olohuoneella, josta on käynti parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset metsäiset puistomaisemat. Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2009. Kylpyhuone on remontoitu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2024, lisäten asumismukavuutta modernilla ilmeellä ja toiminnallisuudella.
Härkämäen alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät kaikki perheen arkeen tarvittavat palvelut kuten koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet. Asunto Oy Kramppi on aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia perusparannuksia vuosien varrella. Viimeisimpänä kunnostustyönä taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraus, joka on parantanut asumisen laatua entisestään.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta uusi kotisi.
SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKASI!
Perustiedot
- Sijainti
- Viskaripolku 9 A, 20210, Härkämäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 500 €
- Myyntihinta
- 72 140,78 €
- Velkaosuus
- 53 359,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,88 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 139,50 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 477,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 578,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan, sähköennakko 20 e/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähkömittarit. Vastikkeessa peritään kuukausittain ennakko, joka huomioidaan lukemalaskussa. Mittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa, sekä osakkeenomistajan vaihtuessa. Pankin kulut, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut ja paperisen osakekirjan mitätöinnin kulut ja sähköisen omistusoikeuden rekisteröinnin kulut. Mahdolliset lainaosuuden poismaksun kulut, valokuidun lisänopeuden kulut. Kiinteistösihteeriltä 13.2.2025 saadun tiedon mukaan linjasaneerauslaina on edelleen jyvittämättä (asiasta tiedotetaan osakkaita lopullisten kustannusten ollessa selvillä). Huoneistokohtainen osuus enimmäislainasummasta on n. 12,29 e/osake (12,29 euroa x 4650 osaketta = 57.148,50 euroa). Lopulliset huoneistokohtaiset osuudet ja pääomavastikkeet lasketaan urakan valmistuttua lopullisten kustannusten ollessa selvillä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava Puustellin keittiö on remontoitu 2009. Keittiössä on UPO:n valkoinen jääkaappi/pakastin (2023), Rosenlewin rosteri astianpesukone, Lapetekin rosteri liesituuletin, keraaminen liesi ja Rosenlewin erillisuuni. Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia ja kaappien välitila ja liesituulettimen päällisosa on laatoitettu. Kodinkoneet ovat uusittu 2009, paitsi jääkaappi/pakastin ostettu 4.5.2023, jossa 2 vuoden takuuaika, vuoden 2009 kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä.
- Kylpyhuone
- Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuovet, allas, pesukoneliitäntä, allas, peilikaappi valoilla, seinäwc ja bidesuihku. Pystykaappi on ruuvattu seinään kiinni. Pystykaappi vanhempi, muuten kylpyhuone on uusittu kalusteineen kokonaan 2024.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Lastenhuoneen seinässä on maailmankartta- ja kirahvitarrat seinissä koristeena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu, työtilan yksi tehosteseinä on laatoitettu. Olohuoneessa on alkuperäiset näyttävät puu/lasipariovet sekä olohuoneen yhteydessä on parveke.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto alakerrassa nro: 12.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia ja maalattu. Vaatehuoneen lattia on muovimattoa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- IKEA:n seinään kiinnitetty irrallinen vaatekaappi lastenhuoneessa, lastenhuoneen 3 pientä LACK -hyllyä, keittiön 2 seinähyllyä, olohuoneen 3 hyllyä, parvekkeen puuritilät, parvekkeen kaislaverho, parvekkeen kissanverkko, päämakuuhuoneen seinään kiinnitetyt kenkäkaapit 2 kpl, olohuoneen seinään kiinnitetyt puolapuut, kylpyhuoneen pystykaappi.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, keittiön irrallinen vitriinikaappi. Huonekaluja erikseen ostettavissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: Ei, rauhallista. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: Ei ole, hyvä olla ja asua. Ei normaalista poikkeavaa. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: Ei ole näkynyt. Toiminnalliset ja tekniset viat: Wc-istuin vaihdettu seinämalliseksi. Wc-istuin on osakkeenomistajan vastuulla, ei taloyhtiön. Kodinkoneet on vuodelta 2009 (jääkaappi/pakastin 4.5.2023, takuuaika 2 vuotta), kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. TV-signaali hyvä, valokuitu uusittu putkiremontin yhteydessä, kännykän kuuluvuus hyvä, vedenpaine hyvä. Talossa ei ole hissiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kramppi
- Isännöitsijätoimisto
- Härkämäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 278 0600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on tehty päätös osakkaan tekemästä/teettämästä kylpyhuoneremontista seuraavasti: Yhtiö maksaa vesieristyksen materiaalikustannukset kuitteja vastaan max. 500 e. Yhtiö tarkastaa vesieristykset ennen pintamateriaalin asennusta. Yhtiön luotolliset tilit: Limiittivaraus 50 000 euroa. Alueelliset kolikkoautomaattipesulat sijaitsevat osoitteissa Säkäkuja 1 ja Viskaripolku 9. Pesulat ovat avoinna joka päivä klo 8.00-20.00 ja toimivat yhden Callock-mobiilimaksulla. Pesulan avaimen voi lunastaa Härkämäen Huolto Oy:n toimistosta.
- Tontin pinta-ala
- 13 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Muu
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aluehuoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Grillikatos, lämmöntalteenottojärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Härkämäen ja Länsikeskuksen palvelut lähellä. Koirapuistot (2 kpl) n. 250 m, parkkipaikan vieressä. Hienot lenkkimaisemat. Pyörätiet Raision joen varrella. Tenniskentät (2 kpl) lähellä.
- Koulut
- Aunelan alakoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan toteutuneita autopaikkoja 127 kpl. Kiinteistösihteeriltä 14.2.2025 saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on kaksi tolppapaikkaa vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 127 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitusosasto, kaupungin vaihde puh. 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 401 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihan kunnostus 1991, patteriverkoston tasapainotus 1993, julkisivuelementtien saumaus 1994, uusittu käyttövesiputkia kolmessa talossa 1996, lämmönsiirrin uusittu 1997, kattojen vesieristykset uusittu 1997, parvekkeiden lattioiden vesieristykset korjattu 1999, saunojen korjaukset 1999, uusittu yhteistilojen käyttövesiputkia kahdessa talossa 2001-2003, lukkojen uudelleen sarjoitus 2002, parvekkeiden rakennekorjaukset ja julkisivuelementtien uudelleen saumaus 2004, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto ja ilmastoinnin perussäätö ja ilmastointikanavien nuohous 2004, piha-alueiden uudelleen asfaltointi 2004, ikkunoiden ja parvekeovien vaihdot 2004, laadittu kiinteistön kuntokartoitus ja laajennettu energiatalouden selvitys 2004, pysäköintialueen saneeraus 2006, A-B -portaiden metsänpuoleiset salaojat 2006, uusittu H, L ja K-portaiden metsänpuoleiset salaojat 2007, viemärilinjojen painehuuhtelu 2008, maanalaisten putkien uusinta (lämpö- ja käyttövesiputket) 2010, paisuntasäiliö uusittu 2010, sarjoitettu autonlämmityspistorasioiden lukot asunnon avaimille 2012, paloilmoitin järjestelmä yleisiin tiloihin 2014, linjasäätöventtiilien korjaus ja säätö 2014, leikkipaikkojen korjaus ja osittainen uusinta 2014, ilmastoinnin puhdistus 2014, huoneistokohtaiset sähkömittarit 2015, saunaremontit 2015, linjasäätöventtiilien säätö ja korjaus 2015, pyöräsuojien maalaus 2016, ulko-ovien katosten kunnostus 2016, I-portaan pohjaviemärin korjaus 2016, asunnon D 36 ilmavuotojen korjaus 2017, lämmönsiirtimen uusinta 2017, puiden kaato (37 kpl) 2018, A-, B-, C- ja D-saunojen pintaremontti 2018, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018, E-, F-,K- ja L-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2018, I-portaan pyöräsuojan, kuivaushuoneiden ja saunan peruskorjaus 2019, J-portaan saunan pintaremontti 2019, putkiston kuntotutkimus 2019, G-ja H-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2019, julkisivujen ja parvekkeiden saumausten uusinta 2019-2020, A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2020, B-,C-,D- ja J-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2021, E-,F-,G- ja H-portaan savunpoistoluukun uusinta 2021, märkätilakartoitus 2021, I-, J-, K- ja L-portaan savunpoistoluukun uusinta 2022, A-, B-, C- ja D-portaan savunpoistoluukun uusinta 2023, ikkunoiden ja parvekkeenovien huoltokorjaus 2023, lämmöntalteenottojärjestelmä, linjasaneeraus, lukituksen uusinta, porraskäytävien ulko-ovien vaihto, kellarikomeroiden uusinta 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 5.3.2024: 2024-2028: kaikki kunnossapitotarveselvityksessä mainitut remontit on tehty linjasaneerauksen yhteydessä.