Viskaalinkatu 2 as

21200, Keskusta, Raisio
3h+k+kph+vh+lasit.parv.
94 000 € (1 160,49 € / m²)
81 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
650,60 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Asuntoesittely
Heti vapaa ja tilava perheasunto Raisiossa!
Tämä tilava ja valoisa 81 m²:n kolmio Raision keskustassa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja siinä on lasitettu parveke aamuauringon suuntaan, josta avautuvat kivat näkymät. Keittiössä on kaikki kodinkoneet juuri uusittu ja ne ovat vielä käyttämättömiä, takuineen. Kaapistot ovat siistikuntoiset. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018 ja siellä on tilaa pesutornille sekä kodinhoidolle. Kylpyhuoneessa on myös sähkökäyttöinen lattialämmitys ja pyyhekuivain. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kaapisto ja kulku parvekkeelle. Isomman makuuhuoneen on aiemmin jakanut perheen kaksi sisarusta, huone on poikkeuksellisen iso. Asunnossa on lisäksi vaatehuone. Taloyhtiössä on tehty runsaasti isoja remontteja mm. hissien peruskorjaus 2006, julkisivukorjaus 2008-2009, saunaosaston kunnostus 2017, linjasaneeraus 2018-2019, siirtyminen MAALÄMPÖÖN 2019 ja vesikaton huolto 2024. Raision keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähellä sijaitsee myös leikkipuisto ja pelikenttä, jotka tarjoavat mukavat ulkoilumahdollisuudet perheen nuoremmille. Tee tästä perheellesi uusi koti hyvään hinta-laatusuhteeseen, joka on heti vapaana!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Viskaalinkatu 2 as, 21200, Keskusta, Raisio
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
81 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
62 428,04 €
Velkaosuus
31 571,96 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 388,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 261,80 € / kk (0,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 650,60 € / kk
Neliöhinta
1 160,49 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu kulutuksen mukaan, vesiennakko 25 €/hlö/kk (tasauslasku 2x vuosi) Autotallivuokra 23,50€/kk. Saunamaksu 3 €/kerta tai lenkkisauna 0,50 €/kerta. Mankelimaksu 2,50 €/h. Pesutupa 2,50 €/h. Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Hoitovastikkeessa maksetaan tontin vuokravastiketta sekä myös maalaämpö laina 4:sta, jonka lainaosuutta ei ole kerralla mahdollisuus maksaa pois.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä uusittu kaikki kodinkoneet 03/2025, jotka vielä käyttämättömät. Kaikissa kodinkoneissa 2v takuu. Varusteet: Jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Keittiön kaapisto runkoineen on uusittu 90- luvun alussa (ei alkuperäinen). Lattia muovia, seinät maalattu, välitilassa kaakeli. Kulku myös toiseen makuuhuoneeseen, josta edelleen parvekkeelle.
Kylpyhuone
Pesutila saneerattu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille ja kodinhoitotilalle. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc- istuin, bidee-suihku, käsienpesullas, allaskaappi, peilikaappi, huoneistokohtainen vesimittari, sähkökäyttöinen lattialämmitys ja pyyhekuivain. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Makuuhuoneet
Isompi makuuhuone: lattia muovimattoa, seinät maalattu. Pienempi makuuhuone: kulku parvekkeelle Lattia muovimattoa, seinät tapettia. Tilassa kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Kulku makuuhuoneeseen. Lattia muovimattoa, seinät tapettia.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja eteiskaapisto kuuluu kauppaan
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunto kaipaa pintaremonttia, kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Näkymät
Ilmansuunnat Itä-Etelä.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Piha
Leikkipuisto ja pelikenttä.
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valaisimet.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Esteetön kulku rakennukseen ja asuntoon, lisäksi invahissi ja oviautomaatio.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Käräjäaukio
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Miikka Teräs
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207229966
Tuotot
0.0
Taloyhtiön lisätiedot
Peruskuntoarvio tehty 1999. Puupaalut / seuranta alkanut 2001. Sähköyhtiön kanssa huoneistokohtainen sopimus. Vesilaskutus kulutuksen mukaan. Tasauslasku kaksi vertaa vuodessa osakkailta. Vesiennakko 25 €/hlö. Yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin yksimielisesti sijoittaa Kruununaukion huollon SVOP-rahastoon enintään 25 000 euroa yhteishankkeen rahoittamiseksi. Sijoitus hoidetaan hoitokassasta ilman pankkilainaa. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hoitamaan kaikki muodollisuudet varojen sijoittamiseksi SVOP-rahastoon. Hallituksen esitys: • Kruununaukion huolto ja sen osakkuusyhtiöt suunnittelevat yhteishanketta, jossa sen parkkipaikkoja asfaltoidaan tarvittavilta osin ja sähkötolppia ja niidenkaapelointeja uusitaan. Lisäksi maahan kaivetaan varausputkitukset sähköautojen latauspisteitä ajatellen ja asennetaan muutama sähköautolatauspaikka. • Hankkeen toteuttamisen mahdollistamiseksi päätetään enintään 25 000 euron sijoittamisesta Kruununaukion SVOP- rahastoon. • Sijoitus toteutettaisiin ilman pankkilainaa yhtiön hoitovaroin.
Tontin pinta-ala
1 428 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Raision Kaupunki
Tontin vuosivuokra
21 412,50 €
Vuokra-aika päättyy
19.11.2073
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Turun Tehohuolto Oy, Ruunikkokatu 7 20380 Turku, [email protected]
Taloyhtiössä on
kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
7.8.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on vanhentunut.
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikerroksessa varastotilaa, väestönsuoja, kylmähuone, urheiluvälinevarasto, kattokerroksessa oleva varastotila, sauna, kaapeli-TV ja DNA-laajakaista.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Raision kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 160 331,18 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton huolto 2024 Kellaritilojen lattioiden huolto 2022 Piha-alueen kunnostus 2020 Kerrostaso-ovet vaihdettu ja lukitus muutettu iLOQ 2019 Siirtyminen maalämpöön ja LTO-laitteiden asennus 2018-2019 Linjasaneeraus 2017 Saunaosaston kunnostus 2016-2017 Kellarin maalaus 2014 Kylmäkellarin koneiden uusiminen 2012 Pohjaviemäreiden pinnoitus / uusiminen 2008-2009 Invahissi ja uusi sisäänkäynti 2008-2009 Julkisivukorjaus 2006 Hissin peruskorjaus 2005 Lukot vaihdettu 2002 Vesikattokorjaus 2000 Lämpökanaalikorjaus 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028; Puupaalut, seuranta käynnissä/ seuranta alkanut 2001. Huoneistojen ikkunoiden kunnostus / uusiminen 2025.