Visakoivuntie 24
02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
4h+k+sauna+työhuone
487 000 €
830 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HARVOIN ON TARJOLLA TONTTIA NÄIN RAUHAISALLA PAIKALLA
ja silti lähellä kaikkia palveluja sekä liikenneyhteyksiä.
Tontti sijaitsee pienen päättyvän tien päässä, turvallisesti.
NYT ON HYVÄ HETKI OSTAA TONTTI
Rakennusluvan voit jättää rakennusvalvontaan, vaikka heti, koska kiinteistö on jo muodostettu kaavatontiksi.
Ripeästi toimien ehdit vielä saada rakennusluvan ja rakentaa rakennukset talvisäältä suojaan.
Nyt on hyvä hetki ostaa tontti, koska:
Arkkitehdeillä on aikaa, rakennusvalvonnalla ei ole ruuhkaa ja urakoitsijat antavat mielellään urakkatarjouksia.
Meillä on myös hyviä kontakteja suunnittelijoihin, maaurakoitsijoihin ja talotoimittajiin sekä Kastellin tarjous muuttovalmiista paritalosta, jota voit halutessasi hyödyntää.
KIINTEISTÖ
Kiinteistön pinta-ala on 830 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 249 m2. AOR13. Erillisten enintään 2-kerroksisten pientalojen sekä rivitalojen korttelialue. Kaupan yhteydessä siirtyy sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät. Rakennuksen purusta vastaa ostaja. Kysy välittäjältä purkutarjousta.
PALVELUT
Omakotitalo sijaitsee suositulla Tapiolan pientaloalueella. Hyvät bussiyhteydet mm. Tapiolaan, Otaniemeen, Leppävaaraan ja Jorviin. Omalla autolla pääset nopeasti Kehä I ja II:lle sekä Turun- ja Länsiväylälle, joista saavutat kaikki pääkaupunkiseudun eri alueet helposti.
Sijainti on ihanteellinen lapsiperheille, koska lähimpään päiväkotiin on vain noin 150 metriä. Tapiolan asukaspuisto houkuttelee lapsiperheitä monenlaisiin leikkeihin. Pohjois-Tapiolan yhtenäiseen peruskouluun kävelet noin 6 kuudessa minuutissa. Etelä-Tapiolassa on myös lukio. Lasten harrastusten kannalta mainio sijainti: Jäähalli, urheilukentät, Esport Center ja Arena ovat osa alueen harrastusmahdollisuuksista. Tapiola Golf on myös mukavan vieressä.
TÄLLÄ PAIKALLA LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA.
Pyydä lisätietoja [email protected] tai 045 133 8888.
Perustiedot
- Sijainti
- Visakoivuntie 24, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 143 m²
- Kokonaispinta-ala
- 143 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Noin 143 m2. Pinta-alat ovat vain arvioita, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Mainittu asuinpinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua olennaisesti pienempi tai suurempi. Kauppa ei perustu rakennuksen tai kiinteistön pinta-aloihin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Omakotitalo on rakennettu 1978 ja lisärakentaminen 2005.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 487 000 €
- Myyntihinta
- 487 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 210 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 20 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 100 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 405,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talous- ja lämmityssähkö noin 210 € / kk. Vesi ja jätevesi noin 15-25 € / hlö / kk. Lämmitys-, sähkö-, vesi- ja puhtaanapitokulut riippuvat mm. käyttötottumuksista, henkilöiden määrästä ja vuoden ajasta. Tästä syystä em. kulut voivat vaihdella suurestikin ja ne voivat olla olennaisesti suurempia tai pienempiä. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Lainhuuto- ja mahdolliset kiinnityksiin liittyvät kulut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2 kpl), liesi (sähkö), ja astianpesukone
- Liesi
- Sähkö
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa muovimatto ja yhdessä laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin sisävarasto, kylmä varasto ja käyttöullakko
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ilmakiertotakka valurautasydämellä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Muut tilat
- Pieni kasvihuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Uudempi osa puurunko ja -verhous. Vanhempi osa rakennuksesta on teräsranka ja puuverhous. Vanhempi osa: Välipohja ontelolaatta ja alapohja maanvarainen laatta.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Vanhempi osa peltikatto 2019. Uudempi osa sementtipoimulevy.
- Rakennusoikeus
- 249
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2023
- Kiinteistöön kuuluu
- - tontti n. 830 m2 - omakotitalo n. 143 m2 - pieni kasvihuone
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 111, 113, 114, 548, 549 (alle 11 min kävely). Helsingin rautatieasemalle noin 43 min linja-autolla ja metrolla. Kauppakeskus Ainoaan noin 23 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AJANTASA-ASEMAKAAVA mm. AOR13. Erillisten enintään 2-kerroksisten pientalojen sekä rivitalojen korttelialue. Tonttikohtaisesti on vähintään 2/3 rakennusoikeudesta rakennettava kaksikerroksisena. Asuntojen lukumäärä saadaan siten, että sallittu kerrosala jaetaan 120 k-m2:llä. Korttelialueelle saa sallitun kerrosalan lisäksi rakentaa 10 % tontin rakennusoikeudesta autotalli- ja taloustiloja korkeintaan yksikerroksiseen siipirakennukseen. Asuntoa kohden on rakennettava vähintään yksi autopaikka sekä lisäksi yksi autopaikka pinta-alaltaan 120 m2 tai sitä suurempaa asuntoa kohti. Asuntoa kohti on tonttikohtaisesti rakennettava vähintään 10 m2 yhtenäistä leikki- ja oleskelutilaa. AOR-korttelialueille saadaan kullekin tontille sijoittaa sellaisia toimisto- ja työtiloja, jotka eivät aiheuta häiriöitä asumiselle yhteensä enintään 1/4 tontin rakennusoikeudesta. Korttelialuetta ei saa käyttää avoimena varastoalueena. VIREILLÄ olevat asemakaavat mm. Asuinrakentamista Louhentorille (noin 400 m tontilta). Louhentorille ja entiselle bussin kääntöpaikalle suunnitellaan kahden asuinkerrostalon rakentamista. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinrakentamista-louhentorille#osallistu-ja-vaikuta--57913 Laakakivi II (noin 450 m tontilta). Muutoksella Louhentorin liikekeskuksen kaksi liiketonttia ja paikoitusalueet muutetaan kerrostalotontiksi. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/laakakivi-ii Asuntoja suojeltavaan Mankkaan opettaja-asuntolaan (noin 550 m tontilta). Mankkaan opettaja-asuntola suojellaan ja muutetaan tavallisen asumiseen. Samalla muutetaan viereisten koulujen ja päiväkodin asemakaavoja niiden tarpeiden mukaisesti. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuntoja-suojeltavaan-mankkaan-opettaja-asuntolaan#osallistu-ja-vaikuta--57053
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pieni kasvihuone
Tehdyt remontit
Lähes kaikki sähköpatterit uusittu