Julkisivu
Virtainpolku 13 A
33720, Hervanta, Tampere
2H+KK
78 000 € (1 752,81 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Mäki, myyntiedustaja
Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Hervannasta
Nyt myynnissä hissitalon neljännen kerroksen valoisa kaksio tilavalla, lasitetulla länsiparvekkeella. Huoneistoon on tehty vuosien saatossa lukuisia muutostöitä. Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna mutta sen saa myös omaan käyttöön halutessaan nopeallakin aikataululla.
Liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät niin omilla kuin julkisilla, sillä bussit kulkevat aivan lähistöltä ja ratikka kulkee n.0,5km päästä. Lisäksi koulu, päiväkoti, kauppa, uimahalli ja jäähalli sijaitsevat lähistöllä. Kauppakeskus Duoon matkaa 1km.
Otahan yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.
Esittelyt & myynti:
Antti Mäki / Neliöt Liikkuu Lkv
myyntiedustaja
Puh.(+358) (0)44 792 2630
[email protected]
www.neliotliikkuu.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Virtainpolku 13 A, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellista pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä sekä isännöitsijäntodistuksessa mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston osakkeiden myyntihinta ei ole myöskään pinta-alaperusteinen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kts. vuokrasopimus. Vuokratulo 690€/kk sis.vesi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Jääkaappipakastin, liesi sekä apk uusittu 2018. Lattia laminaatti, seinät maali.
- Kylpyhuone
- Suihku, pesukoneliitäntä, wc, peilikaappi, pystykaappi. Remontoitu 2012. Lattia ja seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa vaalea liukuovikaapisto. Lattia laminaatti, seinät maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Lattia laminaatti, seinät maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Normaalikuntoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Muu irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Virtainpolku 13, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Peltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 346 100
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 2 298 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Saunoja 2kpl, väestönsuoja,pesutupa, mankeli,kuivaushuone ulk.väl.varasto ja häkkivarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kts. energiatodistus: E-luku 155.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotusperiaate.
- Taloyhtiön autopaikat
- Muut autopaikat 10.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lähistöllä iso pysäköintialue.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kts. ote kaavasta ja merkinnät.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 143 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Ikkunoiden kunnostus, 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen, 2012 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, 2018 IV-hormien nuohous, 2020 Yhteiskanavapuhaltimen asennus vesikatolle, 2021 Hissien korjauksia (turvapuhelin, lattiamatto ja nopeudenrajoittajan käyttököysi), ulkoiluvälinevaraston huoltomaalaus ja sokkeleiden kunnostus, 2022 Vesikaton kuntotarkistus / korjauksia.
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.11.2024 päätettiin aloittaa taloteknisen saneerauksen
suunnittelu. Suunnittelluun varattiin 60 000,00 € rahaa ja tämä rahoitetaan lainalla.
Suunnittelu on valmis arviolta 2025 syksyllä.
Suunnittelussa huomioidaan seuraavia suurempia korjaustarpeita:
- Viemärien kunnostus osittain sukittamalla ja osittain uusimalla
- Kylyphuoneiden saneeraus
- sähköjärjestelmien uusiminen ja tietoverkon asentaminen.
- katon kermien uusiminen
- Saunojen uusiminen
Taloyhtiön lukitusjärjestelmä uusitaan ILOQ järjestelmään 2025 alkuvuonna. Urakka
rahoitetaan lainalla 55 000,00 €.
Alustava kustannusarvio remontille on 620 - 660 €/hm2. Kustannus tarkentuu vasta
suunnittelun valmistuttua ja urakan kilpailutuksen jälkeen.