Vironkatu 11 D
00170, Kruununhaka, Helsinki
1h
185 000 € (11 562,50 € / m²)
16 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
*** Tämän kodin esittelyt toistaiseksi vain yksityisnäyttöinä, joten ota rohkeasti yhteyttä ***
Citykoti paraatipaikalta Kruununhaassa!
Tässä viidennen kerroksen 16 m2 yksiössä on kaikki neliöt käytetty tehokkaasti, sillä kylpyhuoneen ja keittiön yläpuolella on reilun kokoinen parvi. Keittiö on saneerattu v. 2025 ja kylpyhuone on kunnostettu v. 2012, jolloin sitä myös laajennettiin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Erikoisuutena myös rapussa oleva kylmäkomero, joka on huoneiston käytössä.
Ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisellä suunnittelulla hoidettu taloyhtiö, jossa varaudutaan hyvissä ajoin ennakoiden tuleviin merkittäviin korjaustarpeisiin. Taloyhtiö omistaa lisäksi kaksi huoneistoa ja seitsemän liiketilaa, josta v. 2023 kertyi vuokratuloja yhteensä 162.800 eur ja näitä käytetään tarvittaessa yhtiön tuleviin remontteihin.
Kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla, joten tervetuloa tutustumaan. Tästäpä kaupoilla vapautuva koti vaikka kakkosasunnoksi, vuokraukseen tai ensiasunnoksi.
Perustiedot
- Sijainti
- Vironkatu 11 D, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 16 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 16 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 185 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 120 € / kk
- Neliöhinta
- 11 562,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja astianpesukone
- Liesi
- Liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, ja suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Keittiön ja kylpyhuoneen yläpuolella iso parvi. Asunnon käytössä on sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmäkomero (sijaitsee rapussa).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä kaksi yhtiökokousta vuodessa. Syyskokouksessa 11.12.2024 on vahvistettu vuoden 2025 talousarvio sekä myönnetty hallitukselle valtuutus kerätä yhtiön taloudellisen tilanteen edellyttäessä kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja yhden (1) kuukauden rahoitusvastike. Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 200.000 eur. Limiitistä on käytetty 0 euroa. Yhtiöjärjestyksestä poiketen pesutupaa ja mankelihuonetta ei ole enää nykyisin käytössä. Vuonna 2023 yhtiökokouspäätösten mukaisesti rahoitusvastikkeet tuloutetaan eikä niitä rahastoida edes osittain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Virola
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mauri Hiekkamies
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1095
- Tuotot
- 168630.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen vanha osa (3. krs) valmistui vuonna 1885 (huoneistot 1-6) ja uudempi korotus- ja laajennusosa (6. krs) valmistui vuonna 1912 (huoneistot 7-41). Huoneisto on sisäpihalla korkeammassa talossa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi osoitetta: Vironkatu 11 ja Snellmaninkatu 17. Taloyhtiössä on hissi, mutta rapussa D ei ole hissiä.
- Tontin pinta-ala
- 1 412 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke: Kts. yj:n kohta 6§
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen vanha osa (3. krs) valmistui vuonna 1885 (huoneistot 1-6) ja uudempi korotus- ja laajennusosa (6. krs) valmistui vuonna 1912 (huoneistot 7-41). Huoneisto on sisäpihalla korkeammassa talossa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi osoitetta: Vironkatu 11 ja Snellmaninkatu 17.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jonotilanteen tiedustelut isännöitsijältä
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki Valmisteilla oleva asemakaava: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Kaavanumero: 12736 Snellmaninkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnitelmassa kaksi uutta asuinrakennusta sijoittuu 1/17/6 tontille, osoitteessa Snellmaninkatu 23. Olemassa olevan rakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 820 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä on aikaisempina vuosina tehty mm. seuraavat peruskorjaukset:
1959-1955: Vesi- ja viemäriputkisto
1999: Lämpökeskus
2004: Asuinhuoneistojen ikkunat
2006: B-portaan kellarin lattian korjaus, syöksytorvien uusiminen 2006
2007: Sähköpääkeskusten uusiminen
2008: Saattolämmitysjärjestelmä syöksytorviin ja jalkaränneihin, pihan asfaltointi
2010: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2010
2011: Täydellinen vesikaton uusiminen
2012: Täydellinen parvekkeiden uusiminen 2012
2011-2013: Porrashuoneiden osittainen maalaus
2013: Porras-, vintti- ja pihavalaistuksen uusiminen, porttilehtien uusinta ja hydraulisen porttikoneiston asentaminen, messinkiset summeritaulut,
2015-2016: Täydellinen julkisivusaneeraus
2021: Kellarivesijohdot ja -viemärit pääosin
2022: Uusittu lämmönvaihdin
2024: IV-kanavien nuohous, B-rapun sähkönousujen uusiminen, kahden ravintolan ikkunan vaihtaminen 2k lämpölasiksi
Tulevat remontit
Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, porrashuoneiden maalaus,
huoneistojen ulko-ovien uusiminen alkuperäisen mallin mukaisilla mittatilausovilla,
vesi- ja viemäriputkien uusiminen, yleisten tilojen peruskorjauksia (pyörävaraston
saneeraus ym), sähkönousujen uusiminen.
Toimintakertomuksen mukaan tulevien peruskorjausten kustannukset pyritään rahoittamaan juoksevan kassavirran lisäksi mahdollisimman lyhytaikaisilla, korkeintaan 10 v. rahoituslainolla.