Violankatu 4 A
00550, Hermanni, Vallila, Helsinki
2h, avokeittiö, kph, eteinen, lasitettu parveke
273 000 € (5 934,78 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ VAALEA JA AVARA KOTI HERMANNISSA!
Tämä kauniisti remontoitu kulmahuoneisto koostuu avarasta avokeittiöstä ja olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, eteisestä sekä lasitetusta parvekkeesta. Lisää asumismukavuutta ja hiljaisuutta kotiin antaa se että vain yhden kodin seinän takana on toinen huoneisto.
Kotia on kunnostettu ja remontoitu hienosti vuosien mittaan ja mm. keittiö, lattiat, seinäpinnat ja kylpyhuone on uusittu, joten muuttamaan tähän kotiin pääset ilman huolia pintojen remontoinneista.
Huoneiston parvekkeelta avautuvat viehättävät näkymät talon takana olevalle puistoalueella.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja huollettu ja kaikki isot remontit on tehty. Tuleville vuosille on suunnitteilla lähinnä ylläpitoon ja huoltoon liittyviä toimia.
Taloyhtiöllä on oma parkkialue ja myynnin aloittamishetkellä autopaikkoihin ei ole jonoa.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella hyvien liikenneyhteyksien, palveluiden, lenkki- ja ulkoilumaastojen läheisyydessä.
Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti. Lähimmälle ratikkapysäkille on matkaa noin 70 metriä ja Hämeentietä pitkin kulkee monia bussilinjoja ja tänä vuonna valmistunut ratikkayhteys lisää liikkumismukavuutta Kalasataman sekä Pasilan suuntaan.
Myös Arabian kauppakeksus, Teurastamon alue ja kauppakeskukset Redi ja Tripla sijaitsevat lähettyvillä.
KIINNOSTUITKO? OTA NOPEASTI YHTEYTTÄ NIIN MENNÄÄN TUTUSTUMAAN:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Violankatu 4 A, 00550, Hermanni, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 273 000 €
- Myyntihinta
- 271 737,72 €
- Velkaosuus
- 1 262,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 358,80 € / kk (7,80 € / m²), Rahoitusvastike 32,20 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 934,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniissa valkoisessa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astiapesukone, jääkaappi/pakastinkaappi, lattia laminaattia ja seinät maalattu, tilaa ruokailuryhmälle.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, tilaa pesutornille. Ostajan niin halutessa, pyykinpesukone voi kuulua kauppaan.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia laminaattia ja seinät maalattu, kaapistot.
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa lattia laminaattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto kellarissa, vinttivarasto taloyhtiön ylimmässä kerroksessa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jonka lattia laminaattia ja seinät maalattu, kaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Violankatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tytti Tammi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-4774 1513
- Tontin pinta-ala
- 1 164,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 21 945,17 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2024
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto asunnoissa
1995 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
1997 Piha-alueiden kunnostus
2001 Parvekkeiden uusiminen ja laajennus sekä julkisivujen kunnostus ja maalaus, vesikaton maalaus
2002 Parvekkeiden lasitus
2006 LVV-kuntotutkimus
2007 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2009—2010 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi-ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosaston rakentamisen, ilmanvaihtojärjestelmän sekä kellaritilojen kunnostuksen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Kuntoarvion laatiminen
2019 Saunan lauteiden uusinta
2015 Vesikaton pellitysten uusiminen
2020 Talosaunan pesuhuoneen silikonisaumausten uusiminen
2021 Porrashuoneen ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostus
2021 Huoneistojen porrashuoneovien uusiminen
2021 Kiinteistön lukituksen uusiminen kokonaisuudessaan
2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2024 Porrashuoneen maalauskunnostus, seitsemän ikkunan uusinta kellarissa, autotallinovien uusinta,
pihapäällysteiden kunnostus/osittainen uusinta ja sokkelin maalaus
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2023-2029:
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2026 Vuosihuoltotöitä
2027 Julkisivujen maalaus, sokkeleiden maalaus julkisivumaalauksen yhteydessä, saunaosaston löylyhuoneen panelointien uusinta
2028 Vesihanojen uusinta
2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö