Vilppulankuja 1
04430, Annankulma, Järvenpää
4h, k, kh, s, khh, th, at
316 000 €
119 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksikerroksiseen omakotitaloon Järvenpään rauhallisella Annankulman alueella. Tämä vuonna 1993 rakennettu 119 m² talo tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen.
Kodikkaassa olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti valokatetulle terassille, jossa voit nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Terassilla on myös ulkotulisija, joka sopii mainiosti tunnelmointiin tai ruoan valmistukseen.
Keittiö on remontoitu edellisen omistajan ja nykyaikaistettu nykyisen omistajan toimesta. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu suuri ruokapöytä, joten se on täydellinen paikka perheen yhteisille aterioille.
Talon kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset tilaratkaisut perheen tarpeisiin. Suurin makuuhuone sopii erinomaisesti vanhempien huoneeksi tai vaikka kahden lapsen yhteiseksi huoneeksi. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa.
Saunassa on tilaa useammallekin saunojalle, ja kylpyhuoneen kaksi suihkua helpottavat arjen sujuvuutta.
Pihapiirissä on autotalli ja lämmin varasto, joka toimii tällä hetkellä toimistotilana. Tontti on oma ja sen koko on 899 m², joten tilaa riittää myös ulkoiluun ja pihaleikkeihin.
Talon sijainti on erinomainen – lähikauppa Alepa Laurilantie on vain noin 700 m, K-supermarket noin 2,3 km, Järvenpään K-Citymarket 3,3 km ja Prisma-keskus noin 4,6 kilometrin päässä. Alueella on hyvät päiväkoti- ja koulupalvelut, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Huomioitahan, että kohteesta on tehty myös esittelyvideo portaaliin.
Ota yhteyttä ja tilaa kohteen asiapaperit jo ennen näyttöä. Näin saat näytöllä keskittyä rennosti ihastelemaan tätä kotia, kun perusasiat ovat jo selvillä.
Kirsi Sainio
p. 040 508 9552, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vilppulankuja 1, 04430, Annankulma, Järvenpää
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 316 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17842.27 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 400 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 32 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 18 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 828 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 655,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloon on vuonna 12/2024 asennettu ilmalämpöpumppu, joka oletettavasti pienentää lämmityksen kustannuksia. Kaapeli TV 12,00 € / kk Valokuitu 11,90 € / kk (60 kk päättyy 12/2029, hinta 714,00 € / sopimuskausi). Myyjä maksaa valokuitusopimuksen pois kauppojen yhteydessä. Uusi omistaja tekee oman nettisopimuksen haluamillaan tehoilla. Nykyinen sopimus on Telia 200 Mbit 31,99 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Raikas keittiö on ruoanlaittajan mieleen, sillä työskentely-, kylmä- ja kaappitilaa on erittäin paljon. Keittiöön mahtuu arjessa kuuden ja juhlien aikaan mukisematta kahdeksankin hengen ruokapöytä. Lattia on helppohoitoista laattaa, jota lattialämmitys lämmittää. Varustuksena on täysimittaiset jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiö on saneerattu vuonna 2014, jolloin myös lattia on vaihdettu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen on sisäänkäynnit kahden puolen niin kohdinhoito- kuin takka/olohuoneesta. Tämä helpottaa toiminnallisuutta kotona. Suihkutilassa on kaksi suihkua, wc-istuin ja käsienpesuallas. Tilassa on pieni ikkuna. Tilassa lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Talossa on kaksi wc:tä, joista toinen on heti sisäänkäynnin läheisyydessä ja toinen kylpyhuoneessa. Erillinen wc ei ole märkätila, joten siellä ei ole lattiakaivoa. Tilassa on runsaasti säilytystilaa kahden pysty- ja allaskaapin ansiosta. Lattian on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Tilassa lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kolme. Kaksi huoneista on jotakuinkin saman kokoiset ja soveltuvat niin lasten-, työ- kuin vierashuoneiksi. Kolmas, selkeästi kooltaan suurin sopiva päämakuuhuoneeksi tai vaikka kahden lapsen huoneeksi. Kaikissa huoneissa on hyvin säilytystilaa.
- Olohuone
- Suuri olohuone on alkuperäisessä piirustuksessa ollut väliseinällä erotettu olohuone ja takkahuone. Olohuoneen sisustat muhkealla sohvaryhmällä TV-tasoin ja lekoisilla nojatuoleilla, joissa on miellyttävää rentoutua varaavan takan lämmössä. Olohuoneessa alkuperäisen takkahuoneen lattiaosuudella on lattialämmitys. Olohuoneen koko seinän levyiset ikkunat tekevät tilasta valoisan. Huoneesta on kulku niin pesu- ja saunatiloihin kuin valokatetulle ja koko olohuoneen levyiselle terassille, jossa tunnelmanluojana myös terassitulisija.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneeseen on kulku sekä keittiöstä, pesuhuoneesta että ulkoa. Kotihoitotilassa on vuonna 2014 uusittu lämminvesivaraaja. Varustuksena on pesukoneliitäntä, sähkövaraus ja tila sekä pesukoneelle että kuivausrummulle, vesipiste, kaksi pesuallasta, allaskaappi, kaksi pystykaappia ja mukavasti pyykintaittelutilaa, minkä alla laatikostot. Lattia on laattaa, välitila on kaakeloitu ja muuten seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa on paljon säilytystilaa. Jokaisessa makuuhuoneessa on säilytystilaa, suurimmassa on vaatehuone ja kahdessa kaapistot. Käyttöullakolla, autotallin vintillä, etuterassin yläpohjassa on erittäin paljon tilaa varastointiin. Myös autotalli ja lämminvarasto ovat nekin varastointiin käytettävissä, jos tarvetta on.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tuo aina pientä luksusta ja mielen rentoutusta arkeen. Lauteille mahtuu neljäkin löylyttelijä ja lämmöistä vastaa Harvian kiuas. Lattia on laattaa ja seinät paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Länteen suuntaava valokatteella katettu terassi ja idän aamuaurinkoon avautuva etuterassi antavat asumiseen lisää elintilaa keväästä syksyyn. Terassilla on ulkotulisija, jonka lämpimien loimujen äärellä viihtyy tunnelmoimassa tai vaikka makkaran paistossa. Tulisija on itseasiassa ollut enemmän ruoanvalmistuksessa käytössä kuin perinteisempi grilli.
- Muut tilat
- Vintillä oleva tila on luokiteltu muuksi tilaksi. Siellä on runsaasti säilytys- ja myös oleskelutilaa. Vinttiä lämmittävät erilliset patterit.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina kaikissa huoneissa on laminaatti ja kodinhoitohuoneessa, keittiössä sekä eteisessä lattialämmityksellä varustettu laattalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 899 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinänä on lämmöneristetty puurunko. Lämmöneristeenä on käytetty mineraalivillaa. Väliseinät ovat puurunkoisia levyseiniä. Palomuureissa on kivirakenteisia väliseiniä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 17842.27 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto, LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonikattotiili
- Rakennusoikeus
- 260
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kohde sijaitsee kätevästi lähellä Lahdenväylää (E75), joka on yksi Suomen pääväylistä. Tämä moottoritie tarjoaa erinomaiset yhteydet sekä Helsinkiin että Lahteen, mikä tekee työmatkoista ja matkustamisesta sujuvaa ja nopeaa. Lahdenväylän läheisyys tarkoittaa myös, että pääset helposti nauttimaan sekä pääkaupunkiseudun että Lahden alueen monipuolisista palveluista ja aktiviteeteista. Tämä tekee Vilppulankuja 1:stä ihanteellisen sijainnin niille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja helppoa pääsyä eri puolille Etelä-Suomea. Bussipysäkki sijaitsee vieressä, josta yhteydet mm. Järvenpään keskustaan ja Haarajoelle. Paikallisbussit kulkevat säännöllisesti ja tarjoavat kätevän vaihtoehdon liikkumiseen. Haarajoen juna-asemalle on 650 m ja Järvenpään rautatieasemalle on noin 4 kilometriä. Juna tarjoaa hyvät yhteydet Helsinkiin ja muualle Suomeen, joten se on kätevä vaihtoehto päivittäiseen liikkumiseen.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Järvenpäässä on upeat lenkkeilymaastot, jotka tarjoavat niin kaupunkimaista näkymää kuin myös luontoa kulkijalleen. Tuusulanjärven ympäristö on monelle paikka rauhoittua ja nauttia ulkoilusta veden äärellä. Vuonna 2021 valmistunut Aino-areena tarjoaa parhaimmillaan yli 2400 hengelle ikimuistoisia musiikki- ja tapahtumaelämyksiä. Areenan välittömässä läheisyydessä pääsee taas nauttimaan etäältä upeiden ratsujen laiduntamisesta. Tuusulanjärven tuntumassa järjestetään vuosittain suosittu Bluesfestari. Puistoblues kokoaa blueskansan ja musiikkidiggarit Järvenpäähän nauttimaan aidosta bluesfiiliksestä. Viisipäiväinen tapahtuma huipentuu lauantain pääkonserttiin. Tasokas rytmimusiikki soi viikon aikana myös suosituilla iltaklubeilla sekä keskustan blueskadulla. Niin ikää Järvenpääntalo ja sen Sibelius-sali tarjoaa sekin monipuolista ja laadukasta konsertti- sekä teatteritarjontaa kuin myös lähellä oleva Tuusulan Krapi kesän musiikkitarjonnallaan. Upeiden kulttuurimahdollisuuksien lisäksi liikuntapalveluita on runsaasti tarjolla. Tuusulan golf sijaitsee 10 km ja talvella kolopalloa TrackMan golfissa noin 3 km päässä. Järvenpään keskusurheilukenttälle on matkaa noin 5 km. Kentällä on 400 metrin juoksurata, pituushyppy- ja kolmiloikkapaikat, korkeushyppypaikka, seiväshyppypaikka sekä kuulantyöntöpaikka. Lisäksi kentällä on tekonurmella varustettu jalkapallokenttä. Katettu katsomo tarjoaa tilaa 1500 katsojalla.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa on Alepa Laurilantie, joka sijaitsee noin 700 metrin päässä. Tämä kauppa tarjoaa laajan valikoiman päivittäistavaroita ja on kätevä vaihtoehto arjen ostoksille. K-supermarket tarjoaa palveluitaan 2,3 km matkalla. Maailman parhaaksi ruokakaupaksi vuonna 2019 valittuun Järvenpään K-Citymarketiin on noin 3,3 kilometriä. K-Citymarketin yhteydessä sijaitseva Alko, joten voit kätevästi yhdistää ruoka- ja juomaostokset samaan reissuun. Myös apteekki on K-Citymarketin yhteydessä. Prisma-keskus tarjoaa sekin laajan valikoiman päivittäistavaroita, kodin tarvikkeita ja paljon muuta 4,6 km matkan päässä. Alueella on useita kahviloita ja ravintoloita, jossa voit nauttia herkullisista aterioista ja juomista ostosten lomassa. Tämä kaikki tekee ympäristöstä erinomaisen paikan hoitaa kaikki ostokset yhdellä kertaa.
- Koulut
- Mankalan koulu: Tämä ala-aste (luokat 1-6) on noin 400 oppilaan koulu ja on kohdetta lähimpänä noin 1,5 km päässä. Koulu tarjoaa myös erilaisia kerhoja ja harrastusmahdollisuuksia, jotka tukevat oppilaiden kokonaisvaltaista kehitystä. Koulussa myös kaksi iltapäiväkerhoa. Kartanon koulu: Tämä yhtenäiskoulu (vuosiluokat 1–9) sijaitsee noin 3 kilometrin päässä. Kartanon koulu tarjoaa monipuolista perusopetusta ja on tunnettu aktiivisesta kouluyhteisöstään. Järvenpään lukio, joka on yksi alueen suosituimmista lukioista, sijaitsee noin 3 kilometrin päässä. Järvenpään lukio tarjoaa monipuolisia opintomahdollisuuksia, kuten yleislinjan, kuva- ja mediataidelinjan, musiikki- ja tanssilinjan, draamalinjan sekä luonnontiedelinjan (LUMA). Lukio on tunnettu laadukkaasta opetuksestaan ja aktiivisesta kouluyhteisöstään.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tontille saa rakentaa vain yhden enintään 2 - asuntoisen omakotitalon, jonka toinen asunto on enintään 60 huoneiso- m². Asemakaavan mukaisen tontin asuin- ja talousrakennusten yhteinen rakennusoikeus on 260 kerros - m² liike-, myymälä-, työ- yms. palvelutiloiksi, joissa harjoitettu toiminta ei saa aiheuttaa lian, melun ym. muodossa kohtuutonta rasitusta tontilla tai lähellä asuville, eikä tonttia saa käyttää ympäristöä rumentavaan tai häiritsevään varastoimiseen.
- Kuntotutkimus tehty
- 14.03.2025
- Kosteusmittaus tehty
- 14.03.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallin yhteydessä on lämmin varasto, joka toimii tällä hetkellä toimistotilana. Autotalli + varasto on noin 41 m².
Tehdyt remontit
Rakennuksen merkittävimmät tehdyt uudistukset, korjaukset tai huoltotoimenpiteet sen valmistumisen jälkeen ovat:
1995 käyttöullakon tekeminen lämpimäksi, 2013 pihan asfaltointi, yläpohjaan asennettu lisäeristettä, kodinhoitohuoneessa ja keittiössä uusittiin lattia, keittiö remontoitiin, 2014 autotallin ulko-ovi uusittu, vesikattoa on putsattu ja asennettu sammaleen estoaine, lämminvesivaraajan uusiminen, 2017 sähköpattereiden osittainen uusiminen (olohuoneen patterit alkuperäiset), 2020 terassin valokatteen uusiminen ja rakenteiden korjaus, 2024 talon julkisivun huoltomaalaus, ilmalämpöpumpun asennus, keittiön yhdeksän kaapin ovet vaihdettu (aikaisempi omistaja uusinut keittiön), ilmanvaihtoputket nuohottu, ilmanvaihtokone huollettu ja suodatin vaihdettu, savuhormi nuohottu vuosittain, vesikatto huollettu, 2025 kylpyhuoneen lattian koneellinen pesu / pinnoitus (nanopinnoitus) ja silikonien uusinta, kynnyksen kavennus sekä uusi allaskaluste asennettu.