Vilkenintie 18
00640, Oulunkylä, Helsinki
5h+k+rt+2xkph+2xerill.wc+khh+vh+s+uima-allas+kattoterassi+terassi+at
839 000 € (6 035,97 € / m²)
139 m²
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen tilaisuus isollekin perheelle! Tässä kodissa on kaikki täydellisyyttä hipovaa. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021, eikä laadusta ole tingitty.
Oulunkylän urheilumahdollisuudet, koulut ja päiväkodit lähes kivenheiton päässä!
Tähän kotiin sisään astuessasi avaruus ja valo sekä materiaalit häkellyttävät - lattia on vaalea kalanruotolaminaatti, joka tekee välittömän vaikutuksen. Kerroksesta löytyy avokeittiö, jossa riittävästi laskupintaa, kaapistoa sekä erittäin tyylikäs avomallinen aamiaiskaappi. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja ja erikseen mainittakoon Samsungin:n 80 cm levyinen induktioliesi, joka antaa mahdollisuuden suurellekin seurueelle ruoanvalmistukseen. Ruokailutila jatkuu keittiöstä omaan kulmaukseen suurten ikkunoiden eteen.
Valtavat koko seinän levyiset ikkunat takaavat valon ruokailutilassa sekä olohuoneessa. Kesällä näkymä on vihreää ja talvisin tunnelmaa luo paksut ja kauniit lumiset puut. Keskikerros onkin täydellinen erilaisten juhlien ja illanviettojen pitämiseen tai arki- iltojen rauhoittamiseen. Eteisen yhteydestä löytyy wc, kaapistoa sekä sisääntulon välittömässä läheisyydessä oma lämmin autotalli.
Erittäin kauniit 1970-luvun tyypilliset kiviset kierreportaat vievät asunnon yläkertaan, jossa neljä tilavaa makuuhuonetta. Kattoikkunasta tulvii tähänkin kerrokseen valoa portaiden yhteydessä. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti kattoterassille, josta näkymät ovat Oulunkylän urheilupuistoon saakka. Yläkerran kylpyhuoneesta löytyy kylpyammeen lisäksi lapsiperheiden arkea helpottavat kaksi pesuallasta sekä wc.
Alakerta kruunaa kokonaisuuden! Väestönsuojaan on rakennettu oma kuntosali ja arjen luksusta tuo oma suuri kodinhoitohuone. Kaapistoa on riittävästi ja laskupintaa pyykin viikkaamiseen on koko huoneen leveydeltä. Kodinhoitohuoneesta on käynti takkahuoneeseen / uima-allasosastolle. Tässä kerroksessa voit viettää huoletta saunailtoja, lastenjuhlia tai rauhoittua työpäivän jälkeen takkatulen ääreen. Kuten ilmoituksen kuvista näkyy, on sauna todellinen taideteos. Lauteet ovat suomalaisesta koivuvanerista käsintehdyt Cariitti Taive-lauteet ja kiukaana toimii tyylikäs ja lapsiystävällinen Tulikiven Kuura2- kiuas.
Piha johon on rakennettu uusi terassi on erittäin helppohoitoinen ja siisti, sillä siihen on asennettu tekonurmi. Piha päättyy metsäalueeseen, joka mahdollistaa esimerkiksi trampolinille lisätilaa. Kokonaispinta-alaltaan huoneisto käsittää 254 m2, mutta yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 139m2. Huoneiston vastike on 7,00€/m2/kk joka sisältää vesimaksun.
Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä ja kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Ole yhteydessä ja varataan sinullekin oma aika!
Myynti ja lisätiedot:
Sakari Mattila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT
044 534 0037
[email protected]
service also in EnglishPerustiedot
- Sijainti
- Vilkenintie 18, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 139 m²
- Muu pinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 254 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.Huoneistoon kuuluu saunaosasto 83 m2, väestösuoja 14 m2 ja autotalli 18 m2. Väestösuoja huoneiston D käytössä.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 839 000 €
- Myyntihinta
- 839 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 973 € / kk (7 € / m²), Muu vastike 49 € / kk (0,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 022 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Väestönsuojanvuokra 0,5x7,00€/m2.
- Neliöhinta
- 6 035,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet kerätä 3 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön taloudellinen tilanne hyvä. 18.03.2024 tilillä 9069,33 € puskurina. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kokonaan v.2021.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin (integroitu) ja liesi (induktio 80cm leveä)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku (x 2 (toinen asentamatta alakerran kylpyhuoneeseen, kuuluu kauppaan)), peili ja Kylpyhuonekaapisto
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laastitasoite
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kalusteet Novart.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Cariitti Taive-lauteet suomalaisesta koivuvanerista (käsintehdyt Espoossa). Kiuas lapsiystävällinen Tulikivi Kuura2.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi Versowood kestopuuta, tekonurmi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Uima-allas: koneisto huollettu, kristallihiekka vaihdettu suodattimeen 5/2021, suuttimet uusittu, altaan saumaukset uusittu, altaan tyhjennysviemäri sukitettu 6/2022.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, toinen uima-allasosaston suihku
- Kauppaan ei kuulu
- Kuntosalin/väestönsuojan urheiluvälineet ja painot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vilkenintie 18
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Autio
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 5 §: Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan kunnossapitämään huoneistoon kuuluvat uima-allaslaitteet ja saunan kiukaan sekä terassiparvekkeen kaikkine rakenteineen ja laitteineen.
- Tontin pinta-ala
- 1 642 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (Huoneiston D yhteydessä 14 m2)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Digitaalinen antenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit ja erinomaiset kulkuyhteydet vain kivenheiton päässä. Linja-autojen lisäksi myös raide-Jokeri kulkee alueelta. Oulunkylän urheilupuisto sijaitsee tien toisella puolella.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu autotalli 18 m2.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa D tehty asbestikartoitus, keittiö ja kodinhoitohuone purettu asbestipurkuna.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 151 362 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriston ilmaus, jätevesipumppaamon uusiminen
2022 Ikkunaremontti kaikissa huoneistoissa pl. lasitiili-ikkunat, B-asunnossa sijaitsevan katolta tulevan sadevesiputken korjaus, viemäriremontti hybridiratkaisulla (sukitus+osittainen uusiminen)
2021 Kattoremontti, salaojaremontti, D-pääty, Isodrän-eristeet, vedenohjaus ja pumppaamo, keittiölinja viemäreiden huuhtelu
2021-2022 As. A rättipatterin vaihto yläkerran kylpyhuoneessa ja wc-pöntön jalan tiivistys hajuongelman johdosta, saunaosaston wc-istuimen huolto, as. C:n yläkerran ison makuuhuoneen kohdalla vesikaton vuotokorjaus
2020 HK säätö, pannuhuoneessa kaukolämpöventtiilin vuoto, vaihdettu venttiili ja venttiilimoottori, as. A ja B välisen viemäriputken uusiminen A:n autotallissa n. 0,50 m, as. B:n yläkerran wc-istuimen huolto, uusittu kaikki takapihojen aidat, poistettu D-huoneiston keskikerroksen WC:stä ulos talon länsipäätyyn tullut vesiposti pois käytöstä, tehty vesikaton korjauksia
2019 Huuhdeltu kaikkien huoneistojen yläkertojen viemärit, A-huoneistossa keittiön/ruokailutilan kattoon ilmestyneen vesivuodon johdosta tehty parveketerassin lattian korjauksia ja keittiön katon pintakorjaus A-huoneiston osakkeenomistajan kustannuksella, tehty vesikaton PTS-kuntokartoitus, tehty vesikaton korjauksia
2018 Tehty vesikaton korjauksia, uusittu A- ja C-huoneiston huippuimurit ja korjattu A-huoneiston sisäkattoa
2017 As. C vuotanut kuumavesiputki kellarin katossa korjattu, viemäriputkien pesu ja kuvaus, viemäriputkien kunto arvioitu kestämään ainakin noin seuraavat 5-10 vuotta, korjattu katon vuotokohdan sauma, as. A makuuhuoneen sisäkatto ja välikatto korjataan myöhemmin tarjousten perusteella, as. A keittiön viemärin kotelointi korjattu, as. A päämakuuhuoneen sisäkatossa kuhmu, vesi päässyt välikattoon, katolla irronnut huopakaton kulma, viemäreitten painehuuhtelu, keittiöt ja yläkerran kylpyhuone, lämpimän veden kaukolämpöventtiilin huuhtelu ja säätöjen tarkistus, suntojen kattovalokuvut vaihdettu
2016 Uusi kaukolämpöventtiili asennettu pannuhuoneessa
2015 Pohjavesipumppu as. B alla uusittu kokonaisuudessaan ja siihen kuuluvat sähkötyöt sekä uusi mobiilihälytysjärjestelmä asennettu pannuhuoneeseen, viemärihuuhtelu
2014 Viemäriputki korjattu as. A ja B välissä as. A:n autotallissa
2012 as. B ja D katon sadevesiputkien tarkastus ja korjaus, as. B ja D parvekkeen aukipiikkaus ja vesitiivistyksien tarkistus ja korjaus, katon huopaa paikattu ja katon vesikaivot uusittu, as. D huippuimuri uusittu, kaikkien asuntojen lukot uusittu: etuovi, tallinovi ja pihan takaovi
2008 Parvekepellityksiä lisätty, piipunhatut ja -saumaus tarkistus, nuohous
2007 Jätevesiviemärin putkenkorjaus
2006 Putkistojen kuvaus
2005 Poistoilmalaitteiden tarkastus
2000 Parvekeremontti, kaukolämpölaitteisto uusittu
Tulevat remontit
2023-2025 Rakennuksen julkisivun kunnostaminen ja etupihan kivetys / uusinta
2024-2026 Alkuperäisessä kunnossa olevien käyttövesiputkien uusiminen
2023-2026 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen arviointi