Vilkenintie 18

00640, Oulunkylä, Helsinki
5h+k+rt+2xkph+2xerill.wc+khh+vh+s+uima-allas+kattoterassi+terassi+at
839 000 € (6 035,97 € / m²)
139 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 022 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen tilaisuus isollekin perheelle! Tässä kodissa on kaikki täydellisyyttä hipovaa. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021, eikä laadusta ole tingitty.
Oulunkylän urheilumahdollisuudet, koulut ja päiväkodit lähes kivenheiton päässä! Tähän kotiin sisään astuessasi avaruus ja valo sekä materiaalit häkellyttävät - lattia on vaalea kalanruotolaminaatti, joka tekee välittömän vaikutuksen. Kerroksesta löytyy avokeittiö, jossa riittävästi laskupintaa, kaapistoa sekä erittäin tyylikäs avomallinen aamiaiskaappi. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja ja erikseen mainittakoon Samsungin:n 80 cm levyinen induktioliesi, joka antaa mahdollisuuden suurellekin seurueelle ruoanvalmistukseen. Ruokailutila jatkuu keittiöstä omaan kulmaukseen suurten ikkunoiden eteen. Valtavat koko seinän levyiset ikkunat takaavat valon ruokailutilassa sekä olohuoneessa. Kesällä näkymä on vihreää ja talvisin tunnelmaa luo paksut ja kauniit lumiset puut. Keskikerros onkin täydellinen erilaisten juhlien ja illanviettojen pitämiseen tai arki- iltojen rauhoittamiseen. Eteisen yhteydestä löytyy wc, kaapistoa sekä sisääntulon välittömässä läheisyydessä oma lämmin autotalli. Erittäin kauniit 1970-luvun tyypilliset kiviset kierreportaat vievät asunnon yläkertaan, jossa neljä tilavaa makuuhuonetta. Kattoikkunasta tulvii tähänkin kerrokseen valoa portaiden yhteydessä. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti kattoterassille, josta näkymät ovat Oulunkylän urheilupuistoon saakka. Yläkerran kylpyhuoneesta löytyy kylpyammeen lisäksi lapsiperheiden arkea helpottavat kaksi pesuallasta sekä wc. Alakerta kruunaa kokonaisuuden! Väestönsuojaan on rakennettu oma kuntosali ja arjen luksusta tuo oma suuri kodinhoitohuone. Kaapistoa on riittävästi ja laskupintaa pyykin viikkaamiseen on koko huoneen leveydeltä. Kodinhoitohuoneesta on käynti takkahuoneeseen / uima-allasosastolle. Tässä kerroksessa voit viettää huoletta saunailtoja, lastenjuhlia tai rauhoittua työpäivän jälkeen takkatulen ääreen. Kuten ilmoituksen kuvista näkyy, on sauna todellinen taideteos. Lauteet ovat suomalaisesta koivuvanerista käsintehdyt Cariitti Taive-lauteet ja kiukaana toimii tyylikäs ja lapsiystävällinen Tulikiven Kuura2- kiuas. Piha johon on rakennettu uusi terassi on erittäin helppohoitoinen ja siisti, sillä siihen on asennettu tekonurmi. Piha päättyy metsäalueeseen, joka mahdollistaa esimerkiksi trampolinille lisätilaa. Kokonaispinta-alaltaan huoneisto käsittää 254 m2, mutta yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 139m2. Huoneiston vastike on 7,00€/m2/kk joka sisältää vesimaksun. Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä ja kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Ole yhteydessä ja varataan sinullekin oma aika! Myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] service also in English
Perustiedot
Sijainti
Vilkenintie 18, 00640, Oulunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
139 m²
Muu pinta-ala
115 m²
Kokonaispinta-ala
254 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.Huoneistoon kuuluu saunaosasto 83 m2, väestösuoja 14 m2 ja autotalli 18 m2. Väestösuoja huoneiston D käytössä.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
839 000 €
Myyntihinta
839 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 973 € / kk (7 € / m²), Muu vastike 49 € / kk (0,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 022 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Väestönsuojanvuokra 0,5x7,00€/m2.
Neliöhinta
6 035,97 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuudet kerätä 3 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön taloudellinen tilanne hyvä. 18.03.2024 tilillä 9069,33 € puskurina. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu kokonaan v.2021.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin (integroitu) ja liesi (induktio 80cm leveä)
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku (x 2 (toinen asentamatta alakerran kylpyhuoneeseen, kuuluu kauppaan)), peili ja Kylpyhuonekaapisto
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laastitasoite
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kalusteet Novart.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Cariitti Taive-lauteet suomalaisesta koivuvanerista (käsintehdyt Espoossa). Kiuas lapsiystävällinen Tulikivi Kuura2.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi Versowood kestopuuta, tekonurmi.
Hissi
Ei
Muut tilat
Uima-allas: koneisto huollettu, kristallihiekka vaihdettu suodattimeen 5/2021, suuttimet uusittu, altaan saumaukset uusittu, altaan tyhjennysviemäri sukitettu 6/2022.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu, toinen uima-allasosaston suihku
Kauppaan ei kuulu
Kuntosalin/väestönsuojan urheiluvälineet ja painot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vilkenintie 18
Isännöitsijän nimi
Jussi Autio
Taloyhtiön lisätiedot
YJ 5 §: Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan kunnossapitämään huoneistoon kuuluvat uima-allaslaitteet ja saunan kiukaan sekä terassiparvekkeen kaikkine rakenteineen ja laitteineen.
Tontin pinta-ala
1 642 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen, koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja (Huoneiston D yhteydessä 14 m2)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
Digitaalinen antenni
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.10.2032
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit ja erinomaiset kulkuyhteydet vain kivenheiton päässä. Linja-autojen lisäksi myös raide-Jokeri kulkee alueelta. Oulunkylän urheilupuisto sijaitsee tien toisella puolella.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiseen huoneistoon kuuluu autotalli 18 m2.
Autotallit
4
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistossa D tehty asbestikartoitus, keittiö ja kodinhoitohuone purettu asbestipurkuna.
Taloyhtiön kiinnitykset
151 362 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriston ilmaus, jätevesipumppaamon uusiminen 2022 Ikkunaremontti kaikissa huoneistoissa pl. lasitiili-ikkunat, B-asunnossa sijaitsevan katolta tulevan sadevesiputken korjaus, viemäriremontti hybridiratkaisulla (sukitus+osittainen uusiminen) 2021 Kattoremontti, salaojaremontti, D-pääty, Isodrän-eristeet, vedenohjaus ja pumppaamo, keittiölinja viemäreiden huuhtelu 2021-2022 As. A rättipatterin vaihto yläkerran kylpyhuoneessa ja wc-pöntön jalan tiivistys hajuongelman johdosta, saunaosaston wc-istuimen huolto, as. C:n yläkerran ison makuuhuoneen kohdalla vesikaton vuotokorjaus 2020 HK säätö, pannuhuoneessa kaukolämpöventtiilin vuoto, vaihdettu venttiili ja venttiilimoottori, as. A ja B välisen viemäriputken uusiminen A:n autotallissa n. 0,50 m, as. B:n yläkerran wc-istuimen huolto, uusittu kaikki takapihojen aidat, poistettu D-huoneiston keskikerroksen WC:stä ulos talon länsipäätyyn tullut vesiposti pois käytöstä, tehty vesikaton korjauksia 2019 Huuhdeltu kaikkien huoneistojen yläkertojen viemärit, A-huoneistossa keittiön/ruokailutilan kattoon ilmestyneen vesivuodon johdosta tehty parveketerassin lattian korjauksia ja keittiön katon pintakorjaus A-huoneiston osakkeenomistajan kustannuksella, tehty vesikaton PTS-kuntokartoitus, tehty vesikaton korjauksia 2018 Tehty vesikaton korjauksia, uusittu A- ja C-huoneiston huippuimurit ja korjattu A-huoneiston sisäkattoa 2017 As. C vuotanut kuumavesiputki kellarin katossa korjattu, viemäriputkien pesu ja kuvaus, viemäriputkien kunto arvioitu kestämään ainakin noin seuraavat 5-10 vuotta, korjattu katon vuotokohdan sauma, as. A makuuhuoneen sisäkatto ja välikatto korjataan myöhemmin tarjousten perusteella, as. A keittiön viemärin kotelointi korjattu, as. A päämakuuhuoneen sisäkatossa kuhmu, vesi päässyt välikattoon, katolla irronnut huopakaton kulma, viemäreitten painehuuhtelu, keittiöt ja yläkerran kylpyhuone, lämpimän veden kaukolämpöventtiilin huuhtelu ja säätöjen tarkistus, suntojen kattovalokuvut vaihdettu 2016 Uusi kaukolämpöventtiili asennettu pannuhuoneessa 2015 Pohjavesipumppu as. B alla uusittu kokonaisuudessaan ja siihen kuuluvat sähkötyöt sekä uusi mobiilihälytysjärjestelmä asennettu pannuhuoneeseen, viemärihuuhtelu 2014 Viemäriputki korjattu as. A ja B välissä as. A:n autotallissa 2012 as. B ja D katon sadevesiputkien tarkastus ja korjaus, as. B ja D parvekkeen aukipiikkaus ja vesitiivistyksien tarkistus ja korjaus, katon huopaa paikattu ja katon vesikaivot uusittu, as. D huippuimuri uusittu, kaikkien asuntojen lukot uusittu: etuovi, tallinovi ja pihan takaovi 2008 Parvekepellityksiä lisätty, piipunhatut ja -saumaus tarkistus, nuohous 2007 Jätevesiviemärin putkenkorjaus 2006 Putkistojen kuvaus 2005 Poistoilmalaitteiden tarkastus 2000 Parvekeremontti, kaukolämpölaitteisto uusittu
Tulevat remontit
2023-2025 Rakennuksen julkisivun kunnostaminen ja etupihan kivetys / uusinta 2024-2026 Alkuperäisessä kunnossa olevien käyttövesiputkien uusiminen 2023-2026 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen arviointi