Viljakatu 2

05880, Paavola, Hyvinkää
2h+kt+s+var
88 000 € (1 442,62 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
274,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sirpa Miettinen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV
Asuntoesittely
Päätyasunto!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin Hyvinkään Paavolan alueella! 61 neliön yksiökerroksinen koti tarjoaa mukavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin muuttovalmiin kodin etsijälle. Tässä vuonna 1974 rakennetussa taloyhtiön päädyssä olevassa kaksiokodissa on kaksi hyvänkokoista huonetta sekä toimiva ja moderni keittiötila, joka on uusittu vuonna 2017 kodinkoneineen. Huoneistoon on tehty syksyn 2023 aikana paljon asumisviihtyvyyteen liittyviä parannuksia; lähes kaikki pinnat maalattu (myös pesuhuoneen ja saunan lattiat), väliovet uusittu, eteisen kaapisto uusittu. Ja mikä loistavinta, huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Yhtiö sijaitsee Paavolan alueella, jossa on erinomaiset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Alue tarjoaa kauniita kävely- ja pyöräilyreittejä, joten omasta pihasta pääsee helposti nauttimaan ulkoilusta ja luonnonläheisestä tunnelmasta. Tämä koti sopii kaiken ikäisille, joten älä epäröi vaan ota rohkeasti yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään unelmasi koti! Tiedustelut ja näytöt Sirpa Miettinen 044 290 1944 tai [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Viljakatu 2, 05880, Paavola, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
61 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupoilta tai neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
88 000 €
Myyntihinta
88 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 122 € / kk (2 € / m²), Korjausvastike 152,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 274,50 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 442,62 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu 2017 kodinkoneineen. 2023 maalattu seinäpinnat. Ilmalämpöpumpun asennus 2023.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (integroitu), ja liesituuletin (aktiivihiili uusittu 2021)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Maalattu laatta 2023 ja laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (Uusittu 2017), lattialämmitys (Vuodelta 2000), peilikaappi (Uusittu 2023), pesuallas, allaskaappi (Uusittu 2021), pesukoneliitäntä ja suihku
Makuuhuoneet
Seinäpinnat maalattu 2023. Katto ja lattiapinnat uusittu 2021.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Seinäpinnat maalattu 2023. Katto ja lattiapinnat uusittu 2021.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin varasto ulko-oven yhteydessä; pintaremontoitu ja lisätty hyllyjä
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Uusittu 2000
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunnon pinnat on käyty pääsääntöisesti läpi 2021 ja 2023
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisen ja tuulikaapin välinen seinä suurimmalta osin poistettu. Sisäovet uusittu 2023. Eteisen kaapisto ja vaatehuone uusittu 2023. Katto ja lattiapinnat uusittu 2021.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteiskaluste
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Viljakatu 2
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Vallinkivi
Isännöitsijän nimi
Veikko Vallinkivi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
045 608 6160
Tontin pinta-ala
9 577 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: patteri, lattialämmitys kosteissa tiloissa Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Auma
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
P. Kiinteistöpalvelut Oy/ Petri Laaksonen
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (sisältyy vastikkeeseen), huoneistokohtaiset varastot (Ulko-oven yhteydessä (lämmin)) ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.1.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Valokaapeli
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Paavola tunnetaan pitkälti melko tiiviisti rakennetuista 1960-, 70- ja 80-lukujen taloistaan, jotka on pääasiassa rakennettu alueen pääkadun, Jussilankadun, ympäristöön. Alueella toimii kaksi päiväkotia ja koulu. Etäisyyttä Hyvinkään keskustaan on 2 kilometriä (Kauppakeskus Villa ja Rautatieasema) ja Paavolan ja Hyvinkään rautatieaseman välillä liikennöi paikallisbussilinja nro 6.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Isännöitsijän kautta
Taloyhtiön autopaikat
Isännöitsijä Veikko Vallinkivi
Autotallit
11
Piha-autopaikkoja
32 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Hyvinkään kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Keittiöremontin yhteydessä teetetty asbestikartoitus keittiön osalta 2017
Taloyhtiön kiinnitykset
840 300 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Vesikatto 1997 Huoltorakennuksen katto 1998 Vesikourut ja syöksytorvet 2002-2014 Kylpyhuonekorjauksia 2008 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu, lämminvesivaraajia uusittu 2009 Huoneistoissa 39-43 tulipalo vuonna 2008. Asunto 39 peruskorjattiin ja asunnot 40-43 rakennettiin kokonaan uudestaan 2009 (Myös tämä huoneisto 40 on siis rakennettu kokonaan uudelleen 2009). 2011 Pihan ja hulevesijärjestelmän peruskorjaus 2012 Aitarakenteet uusittu 2013 D-talon portaat 2015 Parvekkeiden kaiteiden pellitys uusittu, julkisivun huoltomaalaus 2016 IV-kanavien nuohous, kylpyhuoneiden uusimisia, Skaalaovien vaihto takuuna 2017 Tiilijulkisivun kuntotutkimus, roskakatoksen ovien korjaus, katon kuntotutkimus, kylpyhuoneremontti E34, pyörävaraston kunnostus, D29 käyttövesiputkien uusiminen 2019 Ovien huolto/ säätö, B-talon katon huoltokorjaus, A-Talon pihalaatoituksen korjaus, ulko-ovien vaihtoja (7 kpl), ovien huolto/säätö 2020 Ei huomattavia korjauksia 2021 Sähkökeskusten tutkiminen 2022 Vesikaton pinnoitus, sadevesikaivojen huolto, valokuituliittymä, tiilijulkisivun kuntotutkimus, kylpyhuone D31 kunnostus 2023 IV-kanavien puhdistus, autotallien ovien uusiminen, ulko-ovien vaihtoja 2024 Sadevesikaivojen puhdistus
Tulevat remontit
Pitkän tähtäimen suunnitelma 2023- 2028 Tiilijulkisivun kunnostaminen 2028 Viemärikuvaukset kunnon kartoittamiseksi/ varmistamiseksi (5kpl) 2027 Vanhimpien varaajien vaihto 2023- 2026 Ulko-ovien uusinta ( toisen merkkiseen ) tarpeen mukaan 2023-2025 Suunnitelma käyttövesiputkien uusimisesta 2024 Käyttövesiputkien uusiminen 2025-2026 Katon takuukatselmus 2026 Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2023- 2024 Tiilijulkisivun kunnossapitosuunnitelma 2027