Viljakatu 2 E

05880, Paavola, Hyvinkää
3h+k+s+parvi+varasto
158 000 € (1 975 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
280 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Asuntoesittely
Kokonaan sisältä 2009 uusittu 3 h+sauna rivitalohuoneisto
Tässä on mainio ostos. - Koko asunto on 2009 täysin uusittu sisältä. -lisäksi juuri kuntotarkastettu 18.8.2023 - Asunnossa mukava parvi yläkerrassa. Yläkerrassa myös 2xmakuuhuoneet ja sauna sekä kylpyhuone. - Yläkerrassa parveke, länteen ilta-aurinkoon - Alakerrassa terassi, länteen ilta-aurinkoon. Alakerrassa keittiö ja olohuone sekä wc - Asunnossa 2xwc - Ilmalämpöpumppu 2019 Asunnossa on runsaasti tilaa 80 m2 + tilava ulkovarasto. Sijainti on mainio, Hyvät Paavolan palvelut lähellä mm. - K-Market Paavola 650 m - Paavolan koulu 700 m - Useita päiväkoteja, lähin 450 m Ulkoilu ja urheilu - eipä taida olla juuri suomessa muita asuntoalueita joista löytyy näin läheltä mm. - Lumetettu hiihtolatu 200 m - Jäähalli 200 m - Rantalentopallokenttä 450 m - Sveitsin laskettelurinne 1,6 km - Jalkapallokenttä 450 m - Sveitsin lenkkipolut ja hiihtoladut 200 m. Reitit ulottuvat usmin metsiin saakka ja kulkevat eripuolille Hyvinkään ympäristöön. Sekä kävellen, polkupyörällä kuin talvella hiihtäen kuljettavia reitteä useita kymmeniä kilometrejä - Kuntosali 1,8 km - Golfkenttä 1,8 km - Minigolfkenttä 300 m, Vaiveron Grilli 300 m - Sveitsin Uimahalli/kuntosali ja maauimala 2,2 km - Sveitsin sisäseikkailupuisto ja BioRex elokuvateatterit 2,2 km Tervetuloa katsomaan: Asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED [email protected] 0400-244 324 https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Viljakatu 2 E, 05880, Paavola, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Velkaosuus
0 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
10300 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 160 € / kk (2 € / m²), Korjausvastike 120 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 975 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Asunnossa on 2xwc tilat, toinen pienempi alakerrassa ja toinen yläkerran saunaosaston yhteydessä kylpyhuoneessa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, Kaapistot kylpyhuoneessa, peilikaappi ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Alakerrassa asunnon toinen wc-tiloista, eli asunnossa on 2 wc-tilaa.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneet yläkerrassa. Yläkerrassa myös koko asunnon levyinen parveke joka suuntautuu ilta-aurinkoon.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Koko asunto on uusittu 2009, asunnoissa 39-43 oli tulipalo ja mm. tämä huoneisto uusittiin kokonaan.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Länteen, ilta-aurinkoon
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Viljakatu 2
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Vallinkivi Oy
Isännöitsijän nimi
Veikko Vallinkivi
Tontin pinta-ala
9 577 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 10300 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Huopakate / Pinnoitus 2022
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Petri Laaksonen, P.Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.1.2025
Taloyhtiöön kuuluu
5 rakennusta.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Palvelut
Hyvät Paavolan palvelut lähellä mm. - K-Market Paavola 650 m - Paavolan koulu 700 m - Useita päiväkoteja, lähin 450 m Ulkoilu ja urheilu mm. - Lumetettu hiihtolatu 200 m - Jäähalli 200 m - Rantalentopallokenttä 450 m - Sveitsin laskettelurinne 1,6 km - Jalkapallokenttä 450 m - Sveitsin lenkkipolut 200 m - Kuntosali 1,8 km - Golfkenttä 1,8 km
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä hallussaan 32 pihapaikkaa ja lisäksi on 11 osakkeina myytyä autotallia.
Autotallit
11
Piha-autopaikkoja
32 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
840 300 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Vesikatto 1997 Huoltorakennuksen katto 1998 Vesikourut ja syöksytorvet 2002-2014 Kylpyhuonekorjauksia 2008 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu, lämminvesivaraajia uusittu 2009 Huoneistoissa 39-43 tulipalo vuonna 2008. Asunto 39 peruskorjattiin ja asunnot 40-43 rakennettiin kokonaan uudestaan 2009 (Myös tämä huoneisto 40 on siis rakennettu kokonaan uudelleen 2009). 2011 Pihan ja hulevesijärjestelmän peruskorjaus 2012 Aitarakenteet uusittu 2013 D-talon portaat 2015 Parvekkeiden kaiteiden pellitys uusittu, julkisivun huoltomaalaus 2016 IV-kanavien nuohous, kylpyhuoneiden uusimisia 2017 Tiilijulkisivun kuntotutkimus, katon kuntotutkimus 2018 Pensaiden leikkaus 2019 B-talon katon huoltokorjaus, A-Talon pihalaatoituksen korjaus, ulko-ovien vaihtoje (7 kpl), ovien huolto/säätö 2021 Sähkökeskuksien turvallisuustarkastus, vesikaton kuntotutkimus 2022 Vesikaton pinnoitus, sadevesikaivojen huolto, valokuituliittymä, tiilijulkisivun kuntotutkimus 2019 Tähän asuntoon eli E 40 asennettu ilmalämpöpumppu 2021 Sähkökeskuksen tutkiminen 2022 Katon pinnoitus, kylpyhuone D31 kunnostus 2023 Ulko-ovien vaihtoja, IV kanavien puhdistus
Tulevat remontit
2023-2026 Vanhimpien varaajien vaihto, 2023-2025 Ulko-ovien uusinta (toisen merkkiseen), 2023-2024 kylpyhuoneiden kunnostuksia, 2024 Sadevesikaivojen puhdistaminen Suunnitelma käyttövesiputkien uusimisesta 2024 Käyttövesiputkien uusiminen 2025-26 Tiilijulkisivujen kunnostaminen 2028