Vilhonvuorenkuja 20 C
00500, Kallio, Helsinki
2 h + k + kph
293 000 € (5 860 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS / Premium Oy LKV
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upealla paikalla, korkealla kalliolla tunnelmallinen ja siistikuntoinen kulmahuoneisto. Huoneiston kauniit näkymät vastaavat viidennen kerroksen näkymiä. Hissi vie kolmanteen kerrokseen. Huoneistossa on tilava olohuone, jonka ikkunat ovat kahteen suuntaan. Pienessä makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä liukuovikaapistot. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja kylpyhuoneessa on pesukone valmiina. Huoneisto on heti vapaa.
Vankka ja kaunis, väriltään vaaleanpunainen As Oy Vilhonvuori on rakennettu omalle tontilleen pian sata vuotta sitten. Yhtiötä on hoidettu ammattimaisesti. Viime vuosien aikana yhtiössä on suoritettu isoja remontteja kuten linjasaneeraus, sähköt, porrashuoneet, katto sekä julkisivu. Peruskorjattu Kiinteistö rajoittuu Katri Valan puistoon. Yhtiön suojaisalta ja aidatulta sisäpihalta on kulku sekä Vilhonvuorenkujalle että Vilhonvuorenkadulle. Yhtiöllä on oma talonmies.
Alueella on todella runsaat palvelut ja mainiot liikenneyhteydet joka suuntaan.
TERVETULOA!
Myynti:
Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä, LVV, LKV
050 3682 666
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vilhonvuorenkuja 20 C, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 293 000 €
- Myyntihinta
- 283 224,42 €
- Velkaosuus
- 9 775,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 87,50 € / kk (1,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 372,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 5 860 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kuivaushuone avainpantti 50 €/kpl Moottoripyöräpaikka 74 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis keittiö, jonne mahtuu ruokapöytäkin. Varusteina keraaminen liesi, liesituuletin, mikso, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi.
- Kylpyhuone
- Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Suihku, peilikaappi, pesukone, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Lattia laminaattia. Seinät osin maalatut.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston pinnat on remontoitu vuonna 2011. Seinät ja katto (osin) maalattu 2024.
- Näkymät
- Kulmahuoneiston näkymät kolmeen eri suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vilhonvuori
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Lokkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0403477009
- Tuotot
- 85860.38
- Tontin pinta-ala
- 2 206 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Pertti Pyykkö. Kattolumet ja päivystys Kiinteistönhuolto Varonen Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, vinttikomero, pesutupa ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on oma talonmies.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Autotallit
- 18
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa: www.hel.fi/kartat ja puhelin 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 151 294 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1962-1964 Katto,
1970 Ikkunat,
1983-1991 Julkisivut,
1991 Hissit,
1996 Pihakannet,
1998 Katon pinnoite,
2004-2008 Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit,
Perinteinen linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien sekä sähkönousujen uusiminen, tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, hormitarkastus.
2010 C- ja D rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus,
2011 Vesikaton kuntotutkimus,
2012 Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat,
2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus,
2014 Jyrkänmäen ikkunoiden huoltomaalaus, kosteusvauriokorjaukset, (myymälähuoneisto 8, asuinhuoneisto C 46. C-rapussa kalliosta tulevan kosteuden pääsy alalaattaan estettiin kapillaarikatkolla.
2015 Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu, julkisivun kuntotutkimus, jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus,
2016 Julkisivun korjaussuunnitelma, vesikalusteiden tarkastus,
2017 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen, sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F-, G-rapun alue, ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon),
2017-2018 B, C, D rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet,
2017-2018 julkisivun saneeraus: Sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset tiputettu ja rapattu kokonaan uudelleen. Vilhonvuorenkadulla rappaus osin hiekkapuhallettu ja osin pesty ja maalattu. Lisäksi ikkunoiden ulkokarmien kunnostus, Velco-venttiilien asennus, sadevesikourujen uusiminen (uudelleen rapatuilla osuuksilla) ja maalaus (kujalla), parvekkeiden kunnostus ja sokkelisaumausten tiivistäminen.
2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu 2017, ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo-poistoilman parantaminen,
2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun puolelle, kuului julkisivu-urakkaan), Veikaton tarkastus,
2019 Viemärihuuhtelut (Pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa,
2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus, Saunan panelointien uusiminen, Yläautohallin lattian pinnoittaminen,
2022 Ala-autohallin lattian betonilakkaus, Viemäriverkoston huuhtelut ja tarvittavat kuvaukset, Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen, Julkisivun rappauskorjaukset, Vesikaton tarkastus, Piha-alueen paikkaukset / korjaukset.
Tulevat remontit
KTPS (lakisääteinen 5-vuoden suunnitelma, joka tulee esittää yhtiökokouksessa. Suluissa arvioidut kustannukset)
2024 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, ylä-autotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys). Painovoimaisen ilmanvaihdon tarvitsemat toimenpiteet täsmentyvät 2024/2025 aikana tehtävien selvitysten ja vaihtoehtojen selvittämisen myötä. (10 000€)
Hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja ylä-autotallin katon maalaus. (10 000€)
Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit (10 000 € ja 5 000 €/2025)
Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen. Vuonna 2023 toteutui budjetoiduista toimenpiteistä vain osa (sääolosuhteet eivät olleet ulkomaalaukselle otollisimmat.) (10 000€, 8 000€/2025 ja 3 000€/2026)
Kellaritilojen valaisimet (3 000€, 3 000€/2025, 3 000€/2026)
C-rapun matalan osan korjaus (20 000€)
2027 Lämmönvaihtimen suunnittelu (5 000€)
2027 Hissien peruskorjaus (350 000€). Esitys perustuu kuntokartoituksiin. Suurin ongelma on, että alkuperäisiä osia ei ole saatavilla ja pahimmillaan korjausta voidaan joutua odottamaan viikkoja kun osia ei saada.
Vesikaton pesu ja pinnoitus (70 000€)
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus. (40 000€)
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö (120 000€)
Arvioidut kustannukset vuosittain: 2024 33 000€, 2025 36 000€, 2026 6 000€, 2027 425 000€, 2028 160 000€.
Katso myös tilinpäätös: muut olennaiset tapahtumat tilikaudella.